Depuis 1992, CPL Bâtiment intervient à Bezons en couverture, étanchéité, dégorgement et plomberie, avec une astreinte 24 h/24 pour les urgences, un devis gratuit et la garantie décennale. Bezons compte 36 434 habitants et 16 137 logements : voici ce que les données publiques disent de son bâti.
Bezons compte 16 137 logements, dont 14 692 résidences principales. 74 % sont des appartements et 25 % des maisons ; 1 318 logements sont recensés comme vacants.
| Résidences principales construites avant 1919 | 1 % (186) |
|---|---|
| Construites entre 1919 et 1945 | 8 % (1 028) |
| Construites entre 1946 et 1970 | 30 % (4 072) |
| Construites entre 1971 et 1990 | 25 % (3 457) |
| Construites depuis 1991 | 36 % (4 822) |
Source : INSEE, recensement 2023.
À Bezons, 56 % des résidences principales ont été construites entre 1946 et 1990 (30 % entre 1946 et 1970, 25 % entre 1971 et 1990) : des réseaux d'évacuation qui ont aujourd'hui entre 35 et 80 ans, souvent en fonte ou en PVC de première génération.
Ici, 74 logements sur 100 sont en immeuble : colonnes de chute, branchements d'étage et réseau horizontal en sous-sol concentrent l'essentiel des débouchages et des curages.
Source : INSEE, recensement 2023.
Entre 1946 et 1990, Bezons a vu construire 7 529 de ses résidences principales actuelles, soit 56 % : c'est l'époque des immeubles à toit plat, dont l'étanchéité doit être reprise au fil des décennies.
Le registre des copropriétés compte 47 copropriétés de Bezons bâties entre 1949 et 1974 et 24 entre 1975 et 2000.
Une infiltration sous une toiture-terrasse se cherche d'abord aux relevés, aux naissances d'eaux pluviales et aux joints : c'est là que les membranes vieillissent le plus vite.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
Bezons compte 3 979 maisons (25 % des logements), dont 807 résidences principales construites avant 1946 : tuiles, ardoises et zinc d'origine, gouttières pendantes et solins de cheminée y demandent un entretien régulier.
La commune compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Parmi eux : Oratoire du Val-Notre-Dame.
Dans le périmètre de ces monuments, un changement de matériau de couverture ou la création d'une fenêtre de toit passe par l'architecte des Bâtiments de France : mieux vaut le prévoir avant le devis définitif.
Source : INSEE, recensement 2023. Base Mérimée (Culture).
Le registre national recense 243 copropriétés à Bezons, qui regroupent 8 112 lots d'habitation, soit 33 en moyenne par immeuble. 45 d'entre elles (19 %) ont été construites avant 1949. 103 sont gérées par un syndic professionnel et 22 par un syndic bénévole.
Quand l'eau arrive par une colonne ou par le toit, c'est au syndic d'agir : la loi du 10 juillet 1965 (article 18) l'autorise à engager seul les travaux urgents, avant d'en rendre compte en assemblée générale.
Source : Anah, RNIC 09/2026.
Sur 5 856 diagnostics de performance énergétique réalisés à Bezons depuis juillet 2021, 14 % classent le logement en F ou G, contre 9 % pour la moyenne du Val-d'Oise.
| Étiquettes A à C | 34 % |
|---|---|
| Étiquette D | 34 % |
| Étiquette E | 18 % |
| Étiquettes F et G | 14 % |
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; ce sera le cas des logements classés F en 2028. L'étiquette dépend surtout de l'isolation, du chauffage et de la production d'eau chaude.
Source : ADEME, DPE depuis 07/2021.
Bezons compte 74 % d'appartements parmi les logements. Autour : Houilles 57 % (à 2,1 km), Colombes 75 % (à 2,4 km), Carrières-sur-Seine 55 % (à 2,8 km).
Côté densité, Bezons compte 36 434 habitants sur 4,19 km², soit 8 704 habitants au km², pour 1 023 en moyenne dans le Val-d'Oise.
Un habitat très collectif concentre les interventions sur les parties communes : colonnes, pieds de colonne, terrasses.
Source : INSEE, recensement 2023. geo.api.gouv.fr.
Dans le Val-d'Oise, 12 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 58 % entre 1946 et 1990 ; 57 % des logements sont des appartements. Le registre national recense 7 810 copropriétés, et 9 % des diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 classent le logement en F ou G.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
9 % des résidences principales de Bezons ont été construites avant 1946 et 30 % entre 1946 et 1970 (INSEE, recensement 2023), soit 39 % de logements de plus de 55 ans. Le reste du parc est plus récent, avec des réseaux moins usés.
C'est le syndic, car la colonne est une partie commune. Bezons compte 243 copropriétés immatriculées, dont 103 gérées par un syndic professionnel (Anah, RNIC).
C'est possible aux abords d'un monument : Bezons compte 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques (base Mérimée).
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Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, Anah (RNIC), ADEME, ministère de la Culture (Mérimée), geo.api.gouv.fr. Elles décrivent la commune, pas un chantier réalisé.
Devis gratuit pour vos travaux de couverture, étanchéité, dégorgement ou plomberie. Intervention rapide 24 h/24 pour les urgences.
