Depuis 1992, CPL Bâtiment intervient à Colombes en couverture, étanchéité, dégorgement et plomberie, avec une astreinte 24 h/24 pour les urgences, un devis gratuit et la garantie décennale. Colombes compte 91 053 habitants et 41 016 logements : voici ce que les données publiques disent de son bâti.
Colombes compte 41 016 logements, dont 37 786 résidences principales. 75 % sont des appartements et 23 % des maisons ; 2 558 logements sont recensés comme vacants.
| Résidences principales construites avant 1919 | 5 % (1 907) |
|---|---|
| Construites entre 1919 et 1945 | 21 % (7 762) |
| Construites entre 1946 et 1970 | 26 % (9 449) |
| Construites entre 1971 et 1990 | 24 % (8 929) |
| Construites depuis 1991 | 24 % (8 742) |
Source : INSEE, recensement 2023.
Le parc de Colombes est d'abord celui de l'après-guerre : 50 % des résidences principales datent de 1946 à 1990, contre 26 % d'avant 1946. Colonnes, descentes et réseaux enterrés y ont de 35 à 80 ans.
75 % des logements de Colombes sont des appartements. Dans ces immeubles, un engorgement en pied de colonne se manifeste d'abord au rez-de-chaussée ou au premier étage, par un siphon qui remonte ou un WC qui déborde.
Source : INSEE, recensement 2023.
50 % des résidences principales de Colombes ont été construites entre 1946 et 1990 (18 378 logements), la période où la toiture-terrasse s'est généralisée sur les immeubles collectifs.
Le registre des copropriétés compte 285 copropriétés de Colombes bâties entre 1949 et 1974 et 56 entre 1975 et 2000.
Sur ces toits plats, les relevés d'étanchéité, les évacuations d'eaux pluviales et les joints de dilatation sont les premiers points à contrôler après une infiltration au dernier étage.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
Avec 9 312 maisons, soit 23 % du parc, la toiture en pente reste courante à Colombes ; 4 710 de ces maisons occupées à l'année datent d'avant 1946, avec leurs couvertures, gouttières et souches d'origine.
On y recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques. Parmi eux : Église, Usine élévatrice des eaux.
Aux abords de ces édifices, modifier l'aspect d'une toiture (matériau, teinte, ouvertures) suppose une autorisation soumise à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France ; une réfection à l'identique reste la voie la plus simple.
Source : INSEE, recensement 2023. Base Mérimée (Culture).
Le registre national recense 1 118 copropriétés à Colombes, qui regroupent 24 893 lots d'habitation, soit 22 en moyenne par immeuble. 409 d'entre elles (37 %) ont été construites avant 1949. 501 sont gérées par un syndic professionnel et 92 par un syndic bénévole.
Colonnes d'eaux usées, descentes pluviales, toiture et terrasse sont des parties communes : en cas d'urgence, l'article 18 de la loi du 10 juillet 1965 permet au syndic de commander seul les travaux nécessaires à la sauvegarde de l'immeuble.
Source : Anah, RNIC 09/2026.
Sur 15 086 diagnostics de performance énergétique réalisés à Colombes depuis juillet 2021, 24 % classent le logement en F ou G, contre 13 % pour la moyenne des Hauts-de-Seine.
| Étiquettes A à C | 28 % |
|---|---|
| Étiquette D | 24 % |
| Étiquette E | 23 % |
| Étiquettes F et G | 24 % |
Pour un bailleur, l'enjeu est concret : plus de nouveau bail pour un logement G depuis 2025, ni pour un F à partir de 2028. Le chauffage, l'eau chaude et l'isolation font l'essentiel de la note.
Source : ADEME, DPE depuis 07/2021.
Colombes compte 26 % de résidences principales construites avant 1946. Autour : La Garenne-Colombes 29 % (à 1,7 km), Bois-Colombes 36 % (à 1,8 km), Bezons 9 % (à 2,4 km).
Côté densité, Colombes compte 91 053 habitants sur 7,78 km², soit 11 706 habitants au km², pour 9 431 en moyenne dans les Hauts-de-Seine.
Plus le bâti est ancien, plus les réseaux en fonte et les couvertures d'origine sont nombreux.
Source : INSEE, recensement 2023. geo.api.gouv.fr.
Dans les Hauts-de-Seine, 19 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 54 % entre 1946 et 1990 ; 88 % des logements sont des appartements. Le registre national recense 22 170 copropriétés, et 13 % des diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 classent le logement en F ou G.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
26 % des résidences principales de Colombes ont été construites avant 1946 et 26 % entre 1946 et 1970 (INSEE, recensement 2023), soit 52 % de logements de plus de 55 ans. Une majorité du parc a ainsi des réseaux anciens, à surveiller en priorité.
Pour une colonne, une descente ou la toiture, parties communes, c'est le syndic. Colombes compte 1 118 copropriétés immatriculées, dont 501 gérées par un syndic professionnel (Anah, RNIC).
C'est possible aux abords d'un monument : Colombes compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (base Mérimée).
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Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, Anah (RNIC), ADEME, ministère de la Culture (Mérimée), geo.api.gouv.fr. Elles décrivent la commune, pas un chantier réalisé.
Devis gratuit pour vos travaux de couverture, étanchéité, dégorgement ou plomberie. Intervention rapide 24 h/24 pour les urgences.
