Depuis 1992, CPL Bâtiment intervient à Argenteuil en couverture, étanchéité, dégorgement et plomberie, avec une astreinte 24 h/24 pour les urgences, un devis gratuit et la garantie décennale. Argenteuil compte 106 130 habitants et 46 978 logements : voici ce que les données publiques disent de son bâti.
Argenteuil compte 46 978 logements, dont 43 717 résidences principales. 69 % sont des appartements et 29 % des maisons ; 2 856 logements sont recensés comme vacants.
| Résidences principales construites avant 1919 | 2 % (1 061) |
|---|---|
| Construites entre 1919 et 1945 | 11 % (4 864) |
| Construites entre 1946 et 1970 | 31 % (13 266) |
| Construites entre 1971 et 1990 | 27 % (11 782) |
| Construites depuis 1991 | 28 % (12 240) |
Source : INSEE, recensement 2023.
Le parc d'Argenteuil est d'abord celui de l'après-guerre : 58 % des résidences principales datent de 1946 à 1990, contre 14 % d'avant 1946. Colonnes, descentes et réseaux enterrés y ont de 35 à 80 ans.
Le parc mêle appartements (69 %) et maisons (29 %) : colonnes communes d'immeubles d'un côté, branchements privatifs et regards de pavillons de l'autre.
Source : INSEE, recensement 2023.
58 % des résidences principales d'Argenteuil ont été construites entre 1946 et 1990 (25 048 logements), la période où la toiture-terrasse s'est généralisée sur les immeubles collectifs.
Le registre des copropriétés compte 202 copropriétés d'Argenteuil bâties entre 1949 et 1974 et 87 entre 1975 et 2000.
Quand un plafond du dernier étage se tache, on inspecte en priorité les bords de la terrasse, les entrées d'eaux pluviales et les traversées de toiture.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
Avec 13 569 maisons, soit 29 % du parc, la toiture en pente reste courante à Argenteuil ; 3 752 de ces maisons occupées à l'année datent d'avant 1946, avec leurs couvertures, gouttières et souches d'origine.
On y recense 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 2 classés. Parmi eux : Allée couverte des Déserts, Chapelle Saint-Jean, Château du Marais.
Près de ces bâtiments protégés, l'ABF donne son avis sur tout projet qui change l'apparence d'un toit ; remplacer zinc par zinc ou ardoise par ardoise évite la plupart des difficultés.
Source : INSEE, recensement 2023. Base Mérimée (Culture).
Le registre national recense 807 copropriétés à Argenteuil, qui regroupent 18 661 lots d'habitation, soit 23 en moyenne par immeuble. 217 d'entre elles (27 %) ont été construites avant 1949. 302 sont gérées par un syndic professionnel et 69 par un syndic bénévole.
Un pied de colonne bouché ou une terrasse qui fuit relèvent des parties communes : le syndic peut faire exécuter d'office les travaux urgents (loi du 10 juillet 1965, article 18) puis en informe les copropriétaires.
Source : Anah, RNIC 09/2026.
Sur 22 524 diagnostics de performance énergétique réalisés à Argenteuil depuis juillet 2021, 13 % classent le logement en F ou G, contre 9 % pour la moyenne du Val-d'Oise.
| Étiquettes A à C | 35 % |
|---|---|
| Étiquette D | 31 % |
| Étiquette E | 22 % |
| Étiquettes F et G | 13 % |
Les logements G sont exclus des nouvelles locations depuis 2025, les F le seront en 2028 : isolation, chauffage et eau chaude pèsent le plus sur l'étiquette.
Source : ADEME, DPE depuis 07/2021.
Argenteuil compte 14 % de résidences principales construites avant 1946. Autour : Sannois 16 % (à 2,6 km), Colombes 26 % (à 3,1 km), Saint-Gratien 8 % (à 3,4 km).
Côté densité, Argenteuil compte 106 130 habitants sur 17,39 km², soit 6 103 habitants au km², pour 1 023 en moyenne dans le Val-d'Oise.
Un bâti plus récent compte davantage de toitures-terrasses et de réseaux en PVC.
Source : INSEE, recensement 2023. geo.api.gouv.fr.
Dans le Val-d'Oise, 12 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 58 % entre 1946 et 1990 ; 57 % des logements sont des appartements. Le registre national recense 7 810 copropriétés, et 9 % des diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 classent le logement en F ou G.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
14 % des résidences principales d'Argenteuil ont été construites avant 1946 et 31 % entre 1946 et 1970 (INSEE, recensement 2023), soit 45 % de logements de plus de 55 ans. La majorité des logements a donc des réseaux plus récents.
Le syndic, dès lors que le bouchon est dans une partie commune. Argenteuil compte 807 copropriétés immatriculées, dont 302 gérées par un syndic professionnel (Anah, RNIC).
C'est possible aux abords d'un monument : Argenteuil compte 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 2 classés (base Mérimée).
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Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, Anah (RNIC), ADEME, ministère de la Culture (Mérimée), geo.api.gouv.fr. Elles décrivent la commune, pas un chantier réalisé.
Devis gratuit pour vos travaux de couverture, étanchéité, dégorgement ou plomberie. Intervention rapide 24 h/24 pour les urgences.
