Depuis 1992, CPL Bâtiment intervient à Houilles en couverture, étanchéité, dégorgement et plomberie, avec une astreinte 24 h/24 pour les urgences, un devis gratuit et la garantie décennale. Houilles compte 33 983 habitants et 15 703 logements : voici ce que les données publiques disent de son bâti.
Houilles compte 15 703 logements, dont 14 601 résidences principales. 57 % sont des appartements et 42 % des maisons ; 851 logements sont recensés comme vacants.
| Résidences principales construites avant 1919 | 4 % (628) |
|---|---|
| Construites entre 1919 et 1945 | 16 % (2 335) |
| Construites entre 1946 et 1970 | 24 % (3 504) |
| Construites entre 1971 et 1990 | 27 % (3 924) |
| Construites depuis 1991 | 27 % (3 921) |
Source : INSEE, recensement 2023.
À Houilles, 52 % des résidences principales ont été construites entre 1946 et 1990 (24 % entre 1946 et 1970, 27 % entre 1971 et 1990) : des réseaux d'évacuation qui ont aujourd'hui entre 35 et 80 ans, souvent en fonte ou en PVC de première génération.
Le parc mêle appartements (57 %) et maisons (42 %) : colonnes communes d'immeubles d'un côté, branchements privatifs et regards de pavillons de l'autre.
Source : INSEE, recensement 2023.
Entre 1946 et 1990, Houilles a vu construire 7 428 de ses résidences principales actuelles, soit 52 % : c'est l'époque des immeubles à toit plat, dont l'étanchéité doit être reprise au fil des décennies.
Le registre des copropriétés compte 91 copropriétés d'Houilles bâties entre 1949 et 1974 et 67 entre 1975 et 2000.
Membranes bitumineuses, PVC ou résine : quel que soit le procédé d'origine, les défauts apparaissent surtout aux angles, aux relevés et autour des évacuations.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
Houilles compte 6 615 maisons (42 % des logements), dont 2 267 résidences principales construites avant 1946 : tuiles, ardoises et zinc d'origine, gouttières pendantes et solins de cheminée y demandent un entretien régulier.
Source : INSEE, recensement 2023.
Le registre national recense 431 copropriétés à Houilles, qui regroupent 8 303 lots d'habitation, soit 19 en moyenne par immeuble. 115 d'entre elles (27 %) ont été construites avant 1949. 126 sont gérées par un syndic professionnel et 48 par un syndic bénévole.
En copropriété, l'occupant prévient d'abord le syndic, seul habilité à commander une intervention sur les parties communes ; en urgence, l'article 18 de la loi de 1965 lui permet d'agir sans attendre l'assemblée générale.
Source : Anah, RNIC 09/2026.
Sur 7 041 diagnostics de performance énergétique réalisés à Houilles depuis juillet 2021, 14 % classent le logement en F ou G, contre 10 % pour la moyenne des Yvelines.
| Étiquettes A à C | 37 % |
|---|---|
| Étiquette D | 31 % |
| Étiquette E | 18 % |
| Étiquettes F et G | 14 % |
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; ce sera le cas des logements classés F en 2028. L'étiquette dépend surtout de l'isolation, du chauffage et de la production d'eau chaude.
Source : ADEME, DPE depuis 07/2021.
Houilles compte 57 % d'appartements parmi les logements. Autour : Sartrouville 65 % (à 1,5 km), Carrières-sur-Seine 55 % (à 1,6 km), Bezons 74 % (à 2,1 km).
Côté densité, Houilles compte 33 983 habitants sur 4,48 km², soit 7 593 habitants au km², pour 644 en moyenne dans les Yvelines.
La part des maisons y reste sensible : branchements privatifs, regards et toitures en pente.
Source : INSEE, recensement 2023. geo.api.gouv.fr.
Dans les Yvelines, 13 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 60 % entre 1946 et 1990 ; 58 % des logements sont des appartements. Le registre national recense 12 564 copropriétés, et 10 % des diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 classent le logement en F ou G.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
21 % des résidences principales d'Houilles ont été construites avant 1946 et 24 % entre 1946 et 1970 (INSEE, recensement 2023), soit 45 % de logements de plus de 55 ans. Le reste du parc est plus récent, avec des réseaux moins usés.
C'est le syndic, car la colonne est une partie commune. Houilles compte 431 copropriétés immatriculées, dont 126 gérées par un syndic professionnel (Anah, RNIC).
14 % des diagnostics de performance énergétique réalisés à Houilles depuis juillet 2021 classent le logement en F ou G, contre 10 % pour la moyenne des Yvelines (ADEME).
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Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, Anah (RNIC), ADEME, ministère de la Culture (Mérimée), geo.api.gouv.fr. Elles décrivent la commune, pas un chantier réalisé.
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