Depuis 1992, CPL Bâtiment intervient à Sartrouville en couverture, étanchéité, dégorgement et plomberie, avec une astreinte 24 h/24 pour les urgences, un devis gratuit et la garantie décennale. Sartrouville compte 52 763 habitants et 23 357 logements : voici ce que les données publiques disent de son bâti.
Sartrouville compte 23 357 logements, dont 21 956 résidences principales. 65 % sont des appartements et 35 % des maisons ; 1 184 logements sont recensés comme vacants.
| Résidences principales construites avant 1919 | 1 % (287) |
|---|---|
| Construites entre 1919 et 1945 | 9 % (2 003) |
| Construites entre 1946 et 1970 | 29 % (6 139) |
| Construites entre 1971 et 1990 | 37 % (8 007) |
| Construites depuis 1991 | 23 % (5 025) |
Source : INSEE, recensement 2023.
Le parc de Sartrouville est d'abord celui de l'après-guerre : 66 % des résidences principales datent de 1946 à 1990, contre 11 % d'avant 1946. Colonnes, descentes et réseaux enterrés y ont de 35 à 80 ans.
Le parc mêle appartements (65 %) et maisons (35 %) : colonnes communes d'immeubles d'un côté, branchements privatifs et regards de pavillons de l'autre.
Source : INSEE, recensement 2023.
66 % des résidences principales de Sartrouville ont été construites entre 1946 et 1990 (14 146 logements), la période où la toiture-terrasse s'est généralisée sur les immeubles collectifs.
Le registre des copropriétés compte 130 copropriétés de Sartrouville bâties entre 1949 et 1974 et 77 entre 1975 et 2000.
Sur ces toits plats, les relevés d'étanchéité, les évacuations d'eaux pluviales et les joints de dilatation sont les premiers points à contrôler après une infiltration au dernier étage.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
Avec 8 105 maisons, soit 35 % du parc, la toiture en pente reste courante à Sartrouville ; 1 892 de ces maisons occupées à l'année datent d'avant 1946, avec leurs couvertures, gouttières et souches d'origine.
La commune compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Parmi eux : Église Saint-Martin.
Aux abords de ces édifices, modifier l'aspect d'une toiture (matériau, teinte, ouvertures) suppose une autorisation soumise à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France ; une réfection à l'identique reste la voie la plus simple.
Source : INSEE, recensement 2023. Base Mérimée (Culture).
Le registre national recense 475 copropriétés à Sartrouville, qui regroupent 12 557 lots d'habitation, soit 26 en moyenne par immeuble. 66 d'entre elles (14 %) ont été construites avant 1949. 192 sont gérées par un syndic professionnel et 41 par un syndic bénévole.
Colonnes d'eaux usées, descentes pluviales, toiture et terrasse sont des parties communes : en cas d'urgence, l'article 18 de la loi du 10 juillet 1965 permet au syndic de commander seul les travaux nécessaires à la sauvegarde de l'immeuble.
Source : Anah, RNIC 09/2026.
Sur 11 730 diagnostics de performance énergétique réalisés à Sartrouville depuis juillet 2021, 10 % classent le logement en F ou G, contre 10 % pour la moyenne des Yvelines.
| Étiquettes A à C | 29 % |
|---|---|
| Étiquette D | 44 % |
| Étiquette E | 18 % |
| Étiquettes F et G | 10 % |
Pour un bailleur, l'enjeu est concret : plus de nouveau bail pour un logement G depuis 2025, ni pour un F à partir de 2028. Le chauffage, l'eau chaude et l'isolation font l'essentiel de la note.
Source : ADEME, DPE depuis 07/2021.
Sartrouville compte 11 % de résidences principales construites avant 1946. Autour : Houilles 21 % (à 1,5 km), Maisons-Laffitte 20 % (à 2,1 km), Carrières-sur-Seine 15 % (à 2,8 km).
Côté densité, Sartrouville compte 52 763 habitants sur 8,47 km², soit 6 229 habitants au km², pour 644 en moyenne dans les Yvelines.
Un bâti plus récent compte davantage de toitures-terrasses et de réseaux en PVC.
Source : INSEE, recensement 2023. geo.api.gouv.fr.
Dans les Yvelines, 13 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 60 % entre 1946 et 1990 ; 58 % des logements sont des appartements. Le registre national recense 12 564 copropriétés, et 10 % des diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 classent le logement en F ou G.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
11 % des résidences principales de Sartrouville ont été construites avant 1946 et 29 % entre 1946 et 1970 (INSEE, recensement 2023), soit 40 % de logements de plus de 55 ans. Les réseaux anciens y sont minoritaires.
Pour une colonne, une descente ou la toiture, parties communes, c'est le syndic. Sartrouville compte 475 copropriétés immatriculées, dont 192 gérées par un syndic professionnel (Anah, RNIC).
C'est possible aux abords d'un monument : Sartrouville compte 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques (base Mérimée).
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Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, Anah (RNIC), ADEME, ministère de la Culture (Mérimée), geo.api.gouv.fr. Elles décrivent la commune, pas un chantier réalisé.
Devis gratuit pour vos travaux de couverture, étanchéité, dégorgement ou plomberie. Intervention rapide 24 h/24 pour les urgences.
