Depuis 1992, CPL Bâtiment intervient à Ivry-sur-Seine en couverture, étanchéité, dégorgement et plomberie, avec une astreinte 24 h/24 pour les urgences, un devis gratuit et la garantie décennale. Ivry-sur-Seine compte 65 064 habitants et 34 577 logements : voici ce que les données publiques disent de son bâti.
Ivry-sur-Seine compte 34 577 logements, dont 30 934 résidences principales. 90 % sont des appartements et 5 % des maisons ; 2 149 logements sont recensés comme vacants.
| Résidences principales construites avant 1919 | 5 % (1 577) |
|---|---|
| Construites entre 1919 et 1945 | 12 % (3 476) |
| Construites entre 1946 et 1970 | 32 % (9 431) |
| Construites entre 1971 et 1990 | 20 % (5 780) |
| Construites depuis 1991 | 31 % (9 217) |
Source : INSEE, recensement 2023.
Le parc d'Ivry-sur-Seine est d'abord celui de l'après-guerre : 52 % des résidences principales datent de 1946 à 1990, contre 17 % d'avant 1946. Colonnes, descentes et réseaux enterrés y ont de 35 à 80 ans.
90 % des logements d'Ivry-sur-Seine sont des appartements. Dans ces immeubles, un engorgement en pied de colonne se manifeste d'abord au rez-de-chaussée ou au premier étage, par un siphon qui remonte ou un WC qui déborde.
Source : INSEE, recensement 2023.
52 % des résidences principales d'Ivry-sur-Seine ont été construites entre 1946 et 1990 (15 211 logements), la période où la toiture-terrasse s'est généralisée sur les immeubles collectifs.
Le registre des copropriétés compte 164 copropriétés d'Ivry-sur-Seine bâties entre 1949 et 1974 et 54 entre 1975 et 2000.
Sur ces toits plats, les relevés d'étanchéité, les évacuations d'eaux pluviales et les joints de dilatation sont les premiers points à contrôler après une infiltration au dernier étage.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
Les maisons ne représentent que 5 % des logements d'Ivry-sur-Seine (1 879) : les couvertures y sont surtout celles d'immeubles, en zinc ou en ardoise pour les plus anciens, en toiture-terrasse pour ceux d'après-guerre.
On y recense 7 immeubles protégés au titre des monuments historiques. Parmi eux : Ancienne manufacture des Oeillets, Immeuble Danielle-Casanova, Tour Raspail.
Aux abords de ces édifices, modifier l'aspect d'une toiture (matériau, teinte, ouvertures) suppose une autorisation soumise à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France ; une réfection à l'identique reste la voie la plus simple.
Source : INSEE, recensement 2023. Base Mérimée (Culture).
Le registre national recense 759 copropriétés à Ivry-sur-Seine, qui regroupent 21 354 lots d'habitation, soit 28 en moyenne par immeuble. 266 d'entre elles (35 %) ont été construites avant 1949. 389 sont gérées par un syndic professionnel et 72 par un syndic bénévole.
Colonnes d'eaux usées, descentes pluviales, toiture et terrasse sont des parties communes : en cas d'urgence, l'article 18 de la loi du 10 juillet 1965 permet au syndic de commander seul les travaux nécessaires à la sauvegarde de l'immeuble.
Source : Anah, RNIC 09/2026.
Sur 22 595 diagnostics de performance énergétique réalisés à Ivry-sur-Seine depuis juillet 2021, 12 % classent le logement en F ou G, contre 11 % pour la moyenne du Val-de-Marne.
| Étiquettes A à C | 37 % |
|---|---|
| Étiquette D | 31 % |
| Étiquette E | 20 % |
| Étiquettes F et G | 12 % |
Les logements G sont exclus des nouvelles locations depuis 2025, les F le seront en 2028 : isolation, chauffage et eau chaude pèsent le plus sur l'étiquette.
Source : ADEME, DPE depuis 07/2021.
Ivry-sur-Seine compte 17 % de résidences principales construites avant 1946. Autour : Charenton-le-Pont 19 % (à 1,7 km), Le Kremlin-Bicêtre 10 % (à 2,3 km), Paris 13e 28 % (à 2,5 km).
Côté densité, Ivry-sur-Seine compte 65 064 habitants sur 6,11 km², soit 10 641 habitants au km², pour 5 831 en moyenne dans le Val-de-Marne.
Un bâti plus récent compte davantage de toitures-terrasses et de réseaux en PVC.
Source : INSEE, recensement 2023. geo.api.gouv.fr.
Dans le Val-de-Marne, 16 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 57 % entre 1946 et 1990 ; 77 % des logements sont des appartements. Le registre national recense 15 538 copropriétés, et 11 % des diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 classent le logement en F ou G.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
17 % des résidences principales d'Ivry-sur-Seine ont été construites avant 1946 et 32 % entre 1946 et 1970 (INSEE, recensement 2023), soit 49 % de logements de plus de 55 ans. La majorité des logements a donc des réseaux plus récents.
Le syndic, dès lors que le bouchon est dans une partie commune. Ivry-sur-Seine compte 759 copropriétés immatriculées, dont 389 gérées par un syndic professionnel (Anah, RNIC).
C'est possible aux abords d'un monument : Ivry-sur-Seine compte 7 immeubles protégés au titre des monuments historiques (base Mérimée).
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Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, Anah (RNIC), ADEME, ministère de la Culture (Mérimée), geo.api.gouv.fr. Elles décrivent la commune, pas un chantier réalisé.
Devis gratuit pour vos travaux de couverture, étanchéité, dégorgement ou plomberie. Intervention rapide 24 h/24 pour les urgences.
