Depuis 1992, CPL Bâtiment intervient à Créteil en couverture, étanchéité, dégorgement et plomberie, avec une astreinte 24 h/24 pour les urgences, un devis gratuit et la garantie décennale. Créteil compte 93 397 habitants et 41 569 logements : voici ce que les données publiques disent de son bâti.
Créteil compte 41 569 logements, dont 39 554 résidences principales. 90 % sont des appartements et 7 % des maisons ; 1 587 logements sont recensés comme vacants.
| Résidences principales construites avant 1919 | 1 % (496) |
|---|---|
| Construites entre 1919 et 1945 | 3 % (1 155) |
| Construites entre 1946 et 1970 | 25 % (10 054) |
| Construites entre 1971 et 1990 | 44 % (17 485) |
| Construites depuis 1991 | 26 % (10 272) |
Source : INSEE, recensement 2023.
Le parc de Créteil est d'abord celui de l'après-guerre : 70 % des résidences principales datent de 1946 à 1990, contre 4 % d'avant 1946. Colonnes, descentes et réseaux enterrés y ont de 35 à 80 ans.
90 % des logements de Créteil sont des appartements. Dans ces immeubles, un engorgement en pied de colonne se manifeste d'abord au rez-de-chaussée ou au premier étage, par un siphon qui remonte ou un WC qui déborde.
Source : INSEE, recensement 2023.
70 % des résidences principales de Créteil ont été construites entre 1946 et 1990 (27 539 logements), la période où la toiture-terrasse s'est généralisée sur les immeubles collectifs.
Le registre des copropriétés compte 141 copropriétés de Créteil bâties entre 1949 et 1974 et 90 entre 1975 et 2000.
Sur ces toits plats, les relevés d'étanchéité, les évacuations d'eaux pluviales et les joints de dilatation sont les premiers points à contrôler après une infiltration au dernier étage.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
Les maisons ne représentent que 7 % des logements de Créteil (3 012) : les couvertures y sont surtout celles d'immeubles, en zinc ou en ardoise pour les plus anciens, en toiture-terrasse pour ceux d'après-guerre.
On y recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques. Parmi eux : Colombier (ancien), Église Saint-Christophe.
Aux abords de ces édifices, modifier l'aspect d'une toiture (matériau, teinte, ouvertures) suppose une autorisation soumise à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France ; une réfection à l'identique reste la voie la plus simple.
Source : INSEE, recensement 2023. Base Mérimée (Culture).
Le registre national recense 443 copropriétés à Créteil, qui regroupent 25 115 lots d'habitation, soit 57 en moyenne par immeuble. 61 d'entre elles (14 %) ont été construites avant 1949. 262 sont gérées par un syndic professionnel et 26 par un syndic bénévole.
Colonnes d'eaux usées, descentes pluviales, toiture et terrasse sont des parties communes : en cas d'urgence, l'article 18 de la loi du 10 juillet 1965 permet au syndic de commander seul les travaux nécessaires à la sauvegarde de l'immeuble.
Source : Anah, RNIC 09/2026.
Sur 29 334 diagnostics de performance énergétique réalisés à Créteil depuis juillet 2021, 5 % classent le logement en F ou G, contre 11 % pour la moyenne du Val-de-Marne.
| Étiquettes A à C | 56 % |
|---|---|
| Étiquette D | 29 % |
| Étiquette E | 10 % |
| Étiquettes F et G | 5 % |
Les logements G sont exclus des nouvelles locations depuis 2025, les F le seront en 2028 : isolation, chauffage et eau chaude pèsent le plus sur l'étiquette.
Source : ADEME, DPE depuis 07/2021.
Créteil compte 4 % de résidences principales construites avant 1946. Autour : Maisons-Alfort 19 % (à 2,1 km), Alfortville 14 % (à 2,6 km), Bonneuil-sur-Marne 7 % (à 3,3 km).
Côté densité, Créteil compte 93 397 habitants sur 11,42 km², soit 8 179 habitants au km², pour 5 831 en moyenne dans le Val-de-Marne.
Un bâti plus récent compte davantage de toitures-terrasses et de réseaux en PVC.
Source : INSEE, recensement 2023. geo.api.gouv.fr.
Dans le Val-de-Marne, 16 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 57 % entre 1946 et 1990 ; 77 % des logements sont des appartements. Le registre national recense 15 538 copropriétés, et 11 % des diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 classent le logement en F ou G.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
4 % des résidences principales de Créteil ont été construites avant 1946 et 25 % entre 1946 et 1970 (INSEE, recensement 2023), soit 29 % de logements de plus de 55 ans. La majorité des logements a donc des réseaux plus récents.
Le syndic, dès lors que le bouchon est dans une partie commune. Créteil compte 443 copropriétés immatriculées, dont 262 gérées par un syndic professionnel (Anah, RNIC).
C'est possible aux abords d'un monument : Créteil compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (base Mérimée).
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Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, Anah (RNIC), ADEME, ministère de la Culture (Mérimée), geo.api.gouv.fr. Elles décrivent la commune, pas un chantier réalisé.
Devis gratuit pour vos travaux de couverture, étanchéité, dégorgement ou plomberie. Intervention rapide 24 h/24 pour les urgences.
