Depuis 1992, CPL Bâtiment intervient à Noisy-le-Sec en couverture, étanchéité, dégorgement et plomberie, avec une astreinte 24 h/24 pour les urgences, un devis gratuit et la garantie décennale. Noisy-le-Sec compte 45 510 habitants et 19 543 logements : voici ce que les données publiques disent de son bâti.
Noisy-le-Sec compte 19 543 logements, dont 18 270 résidences principales. 82 % sont des appartements et 17 % des maisons ; 1 088 logements sont recensés comme vacants.
| Résidences principales construites avant 1919 | 3 % (564) |
|---|---|
| Construites entre 1919 et 1945 | 12 % (2 072) |
| Construites entre 1946 et 1970 | 36 % (6 502) |
| Construites entre 1971 et 1990 | 19 % (3 451) |
| Construites depuis 1991 | 29 % (5 258) |
Source : INSEE, recensement 2023.
À Noisy-le-Sec, 56 % des résidences principales ont été construites entre 1946 et 1990 (36 % entre 1946 et 1970, 19 % entre 1971 et 1990) : des réseaux d'évacuation qui ont aujourd'hui entre 35 et 80 ans, souvent en fonte ou en PVC de première génération.
Ici, 82 logements sur 100 sont en immeuble : colonnes de chute, branchements d'étage et réseau horizontal en sous-sol concentrent l'essentiel des débouchages et des curages.
Source : INSEE, recensement 2023.
Entre 1946 et 1990, Noisy-le-Sec a vu construire 9 953 de ses résidences principales actuelles, soit 56 % : c'est l'époque des immeubles à toit plat, dont l'étanchéité doit être reprise au fil des décennies.
Le registre des copropriétés compte 179 copropriétés de Noisy-le-Sec bâties entre 1949 et 1974 et 39 entre 1975 et 2000.
Une infiltration sous une toiture-terrasse se cherche d'abord aux relevés, aux naissances d'eaux pluviales et aux joints : c'est là que les membranes vieillissent le plus vite.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
Noisy-le-Sec compte 3 377 maisons (17 % des logements), dont 1 197 résidences principales construites avant 1946 : tuiles, ardoises et zinc d'origine, gouttières pendantes et solins de cheminée y demandent un entretien régulier.
La commune compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Parmi eux : Cité expérimentale de Merlan.
Dans le périmètre de ces monuments, un changement de matériau de couverture ou la création d'une fenêtre de toit passe par l'architecte des Bâtiments de France : mieux vaut le prévoir avant le devis définitif.
Source : INSEE, recensement 2023. Base Mérimée (Culture).
Le registre national recense 495 copropriétés à Noisy-le-Sec, qui regroupent 10 289 lots d'habitation, soit 21 en moyenne par immeuble. 110 d'entre elles (22 %) ont été construites avant 1949. 226 sont gérées par un syndic professionnel et 48 par un syndic bénévole.
Quand l'eau arrive par une colonne ou par le toit, c'est au syndic d'agir : la loi du 10 juillet 1965 (article 18) l'autorise à engager seul les travaux urgents, avant d'en rendre compte en assemblée générale.
Source : Anah, RNIC 09/2026.
Sur 13 288 diagnostics de performance énergétique réalisés à Noisy-le-Sec depuis juillet 2021, 11 % classent le logement en F ou G, contre 9 % pour la moyenne de la Seine-Saint-Denis.
| Étiquettes A à C | 36 % |
|---|---|
| Étiquette D | 32 % |
| Étiquette E | 21 % |
| Étiquettes F et G | 11 % |
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; ce sera le cas des logements classés F en 2028. L'étiquette dépend surtout de l'isolation, du chauffage et de la production d'eau chaude.
Source : ADEME, DPE depuis 07/2021.
Noisy-le-Sec compte 82 % d'appartements parmi les logements. Autour : Romainville 81 % (à 1,6 km), Bobigny 77 % (à 2 km), Bondy 71 % (à 2,4 km).
Côté densité, Noisy-le-Sec compte 45 510 habitants sur 5,04 km², soit 9 023 habitants au km², pour 7 201 en moyenne en Seine-Saint-Denis.
Un habitat très collectif concentre les interventions sur les parties communes : colonnes, pieds de colonne, terrasses.
Source : INSEE, recensement 2023. geo.api.gouv.fr.
En Seine-Saint-Denis, 14 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 57 % entre 1946 et 1990 ; 76 % des logements sont des appartements. Le registre national recense 13 933 copropriétés, et 9 % des diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 classent le logement en F ou G.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
15 % des résidences principales de Noisy-le-Sec ont été construites avant 1946 et 36 % entre 1946 et 1970 (INSEE, recensement 2023), soit 51 % de logements de plus de 55 ans. Les réseaux d'origine y restent nombreux.
C'est le syndic, car la colonne est une partie commune. Noisy-le-Sec compte 495 copropriétés immatriculées, dont 226 gérées par un syndic professionnel (Anah, RNIC).
C'est possible aux abords d'un monument : Noisy-le-Sec compte 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques (base Mérimée).
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Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, Anah (RNIC), ADEME, ministère de la Culture (Mérimée), geo.api.gouv.fr. Elles décrivent la commune, pas un chantier réalisé.
Devis gratuit pour vos travaux de couverture, étanchéité, dégorgement ou plomberie. Intervention rapide 24 h/24 pour les urgences.
