Depuis 1992, CPL Bâtiment intervient à Bobigny en couverture, étanchéité, dégorgement et plomberie, avec une astreinte 24 h/24 pour les urgences, un devis gratuit et la garantie décennale. Bobigny compte 56 927 habitants et 21 924 logements : voici ce que les données publiques disent de son bâti.
Bobigny compte 21 924 logements, dont 20 851 résidences principales. 77 % sont des appartements et 17 % des maisons ; 920 logements sont recensés comme vacants.
| Résidences principales construites avant 1919 | 0 % (85) |
|---|---|
| Construites entre 1919 et 1945 | 5 % (1 060) |
| Construites entre 1946 et 1970 | 31 % (6 217) |
| Construites entre 1971 et 1990 | 30 % (6 093) |
| Construites depuis 1991 | 33 % (6 773) |
Source : INSEE, recensement 2023.
Le parc de Bobigny est d'abord celui de l'après-guerre : 61 % des résidences principales datent de 1946 à 1990, contre 6 % d'avant 1946. Colonnes, descentes et réseaux enterrés y ont de 35 à 80 ans.
Avec 77 % d'appartements, la plupart des engorgements touchent des colonnes communes : un bouchon dans une colonne fait refluer l'eau chez les occupants situés au-dessus, et le débouchage se décide avec le syndic ou le gestionnaire de l'immeuble.
Source : INSEE, recensement 2023.
61 % des résidences principales de Bobigny ont été construites entre 1946 et 1990 (12 310 logements), la période où la toiture-terrasse s'est généralisée sur les immeubles collectifs.
Le registre des copropriétés compte 44 copropriétés de Bobigny bâties entre 1949 et 1974 et 9 entre 1975 et 2000.
Quand un plafond du dernier étage se tache, on inspecte en priorité les bords de la terrasse, les entrées d'eaux pluviales et les traversées de toiture.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
Avec 3 776 maisons, soit 17 % du parc, la toiture en pente reste courante à Bobigny ; 634 de ces maisons occupées à l'année datent d'avant 1946, avec leurs couvertures, gouttières et souches d'origine.
On y recense 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques. Parmi eux : Ancienne gare SNCF de la Grande Ceinture, Cimetière musulman, Hôpital Avicenne, ancien hôpital franco-musulman.
Près de ces bâtiments protégés, l'ABF donne son avis sur tout projet qui change l'apparence d'un toit ; remplacer zinc par zinc ou ardoise par ardoise évite la plupart des difficultés.
Source : INSEE, recensement 2023. Base Mérimée (Culture).
Le registre national recense 191 copropriétés à Bobigny, qui regroupent 8 902 lots d'habitation, soit 47 en moyenne par immeuble. 31 d'entre elles (16 %) ont été construites avant 1949. 86 sont gérées par un syndic professionnel et 11 par un syndic bénévole.
Un pied de colonne bouché ou une terrasse qui fuit relèvent des parties communes : le syndic peut faire exécuter d'office les travaux urgents (loi du 10 juillet 1965, article 18) puis en informe les copropriétaires.
Source : Anah, RNIC 09/2026.
Sur 11 505 diagnostics de performance énergétique réalisés à Bobigny depuis juillet 2021, 5 % classent le logement en F ou G, contre 9 % pour la moyenne de la Seine-Saint-Denis.
| Étiquettes A à C | 45 % |
|---|---|
| Étiquette D | 38 % |
| Étiquette E | 12 % |
| Étiquettes F et G | 5 % |
Les logements G sont exclus des nouvelles locations depuis 2025, les F le seront en 2028 : isolation, chauffage et eau chaude pèsent le plus sur l'étiquette.
Source : ADEME, DPE depuis 07/2021.
Bobigny compte 6 % de résidences principales construites avant 1946. Autour : Drancy 14 % (à 2 km), Noisy-le-Sec 15 % (à 2 km), Romainville 11 % (à 2,5 km).
Côté densité, Bobigny compte 56 927 habitants sur 6,78 km², soit 8 399 habitants au km², pour 7 201 en moyenne en Seine-Saint-Denis.
Un bâti plus récent compte davantage de toitures-terrasses et de réseaux en PVC.
Source : INSEE, recensement 2023. geo.api.gouv.fr.
En Seine-Saint-Denis, 14 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 57 % entre 1946 et 1990 ; 76 % des logements sont des appartements. Le registre national recense 13 933 copropriétés, et 9 % des diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 classent le logement en F ou G.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
6 % des résidences principales de Bobigny ont été construites avant 1946 et 31 % entre 1946 et 1970 (INSEE, recensement 2023), soit 37 % de logements de plus de 55 ans. La majorité des logements a donc des réseaux plus récents.
Le syndic, dès lors que le bouchon est dans une partie commune. Bobigny compte 191 copropriétés immatriculées, dont 86 gérées par un syndic professionnel (Anah, RNIC).
C'est possible aux abords d'un monument : Bobigny compte 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques (base Mérimée).
Contactez CPL Bâtiment à Bobigny
Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, Anah (RNIC), ADEME, ministère de la Culture (Mérimée), geo.api.gouv.fr. Elles décrivent la commune, pas un chantier réalisé.
Devis gratuit pour vos travaux de couverture, étanchéité, dégorgement ou plomberie. Intervention rapide 24 h/24 pour les urgences.
