Depuis 1992, CPL Bâtiment intervient à Bondy en couverture, étanchéité, dégorgement et plomberie, avec une astreinte 24 h/24 pour les urgences, un devis gratuit et la garantie décennale. Bondy compte 50 595 habitants et 22 220 logements : voici ce que les données publiques disent de son bâti.
Bondy compte 22 220 logements, dont 19 530 résidences principales. 71 % sont des appartements et 27 % des maisons ; 2 499 logements sont recensés comme vacants.
| Résidences principales construites avant 1919 | 2 % (357) |
|---|---|
| Construites entre 1919 et 1945 | 11 % (2 014) |
| Construites entre 1946 et 1970 | 39 % (7 412) |
| Construites entre 1971 et 1990 | 23 % (4 453) |
| Construites depuis 1991 | 25 % (4 763) |
Source : INSEE, recensement 2023.
Le parc de Bondy est d'abord celui de l'après-guerre : 62 % des résidences principales datent de 1946 à 1990, contre 12 % d'avant 1946. Colonnes, descentes et réseaux enterrés y ont de 35 à 80 ans.
71 % des logements de Bondy sont des appartements. Dans ces immeubles, un engorgement en pied de colonne se manifeste d'abord au rez-de-chaussée ou au premier étage, par un siphon qui remonte ou un WC qui déborde.
Source : INSEE, recensement 2023.
62 % des résidences principales de Bondy ont été construites entre 1946 et 1990 (11 865 logements), la période où la toiture-terrasse s'est généralisée sur les immeubles collectifs.
Le registre des copropriétés compte 94 copropriétés de Bondy bâties entre 1949 et 1974 et 38 entre 1975 et 2000.
Sur ces toits plats, les relevés d'étanchéité, les évacuations d'eaux pluviales et les joints de dilatation sont les premiers points à contrôler après une infiltration au dernier étage.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
Avec 5 986 maisons, soit 27 % du parc, la toiture en pente reste courante à Bondy ; 1 528 de ces maisons occupées à l'année datent d'avant 1946, avec leurs couvertures, gouttières et souches d'origine.
Source : INSEE, recensement 2023.
Le registre national recense 335 copropriétés à Bondy, qui regroupent 9 257 lots d'habitation, soit 28 en moyenne par immeuble. 63 d'entre elles (19 %) ont été construites avant 1949. 164 sont gérées par un syndic professionnel et 8 par un syndic bénévole.
Colonnes d'eaux usées, descentes pluviales, toiture et terrasse sont des parties communes : en cas d'urgence, l'article 18 de la loi du 10 juillet 1965 permet au syndic de commander seul les travaux nécessaires à la sauvegarde de l'immeuble.
Source : Anah, RNIC 09/2026.
Sur 16 593 diagnostics de performance énergétique réalisés à Bondy depuis juillet 2021, 6 % classent le logement en F ou G, contre 9 % pour la moyenne de la Seine-Saint-Denis.
| Étiquettes A à C | 24 % |
|---|---|
| Étiquette D | 45 % |
| Étiquette E | 25 % |
| Étiquettes F et G | 6 % |
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; ce sera le cas des logements classés F en 2028. L'étiquette dépend surtout de l'isolation, du chauffage et de la production d'eau chaude.
Source : ADEME, DPE depuis 07/2021.
Bondy compte 12 % de résidences principales construites avant 1946. Autour : Les Pavillons-sous-Bois 21 % (à 1,6 km), Noisy-le-Sec 15 % (à 2,4 km), Villemomble 31 % (à 2,6 km).
Côté densité, Bondy compte 50 595 habitants sur 5,46 km², soit 9 262 habitants au km², pour 7 201 en moyenne en Seine-Saint-Denis.
Un bâti plus récent compte davantage de toitures-terrasses et de réseaux en PVC.
Source : INSEE, recensement 2023. geo.api.gouv.fr.
En Seine-Saint-Denis, 14 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 57 % entre 1946 et 1990 ; 76 % des logements sont des appartements. Le registre national recense 13 933 copropriétés, et 9 % des diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 classent le logement en F ou G.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
12 % des résidences principales de Bondy ont été construites avant 1946 et 39 % entre 1946 et 1970 (INSEE, recensement 2023), soit 51 % de logements de plus de 55 ans. Les réseaux d'origine y restent nombreux.
C'est le syndic, car la colonne est une partie commune. Bondy compte 335 copropriétés immatriculées, dont 164 gérées par un syndic professionnel (Anah, RNIC).
6 % des diagnostics de performance énergétique réalisés à Bondy depuis juillet 2021 classent le logement en F ou G, contre 9 % pour la moyenne de la Seine-Saint-Denis (ADEME).
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Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, Anah (RNIC), ADEME, ministère de la Culture (Mérimée), geo.api.gouv.fr. Elles décrivent la commune, pas un chantier réalisé.
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