Depuis 1992, CPL Bâtiment intervient à Pantin en couverture, étanchéité, dégorgement et plomberie, avec une astreinte 24 h/24 pour les urgences, un devis gratuit et la garantie décennale. Pantin compte 61 929 habitants et 28 931 logements : voici ce que les données publiques disent de son bâti.
Pantin compte 28 931 logements, dont 26 959 résidences principales. 95 % sont des appartements et 4 % des maisons ; 1 125 logements sont recensés comme vacants.
| Résidences principales construites avant 1919 | 6 % (1 474) |
|---|---|
| Construites entre 1919 et 1945 | 12 % (3 076) |
| Construites entre 1946 et 1970 | 32 % (8 552) |
| Construites entre 1971 et 1990 | 25 % (6 723) |
| Construites depuis 1991 | 25 % (6 630) |
Source : INSEE, recensement 2023.
Le parc de Pantin est d'abord celui de l'après-guerre : 58 % des résidences principales datent de 1946 à 1990, contre 17 % d'avant 1946. Colonnes, descentes et réseaux enterrés y ont de 35 à 80 ans.
95 % des logements de Pantin sont des appartements. Dans ces immeubles, un engorgement en pied de colonne se manifeste d'abord au rez-de-chaussée ou au premier étage, par un siphon qui remonte ou un WC qui déborde.
Source : INSEE, recensement 2023.
58 % des résidences principales de Pantin ont été construites entre 1946 et 1990 (15 275 logements), la période où la toiture-terrasse s'est généralisée sur les immeubles collectifs.
Le registre des copropriétés compte 152 copropriétés de Pantin bâties entre 1949 et 1974 et 44 entre 1975 et 2000.
Sur ces toits plats, les relevés d'étanchéité, les évacuations d'eaux pluviales et les joints de dilatation sont les premiers points à contrôler après une infiltration au dernier étage.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
On ne compte que 1 037 maisons à Pantin (4 % des logements) : l'essentiel des toitures sont des couvertures d'immeubles, zinc et ardoise sur l'ancien, terrasses sur les constructions plus récentes.
On y recense 6 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 2 classés. Parmi eux : Église Saint-Germain, Hôtel particulier (ancien), Usine élévatrice des eaux.
Aux abords de ces édifices, modifier l'aspect d'une toiture (matériau, teinte, ouvertures) suppose une autorisation soumise à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France ; une réfection à l'identique reste la voie la plus simple.
Source : INSEE, recensement 2023. Base Mérimée (Culture).
Le registre national recense 704 copropriétés à Pantin, qui regroupent 20 001 lots d'habitation, soit 28 en moyenne par immeuble. 299 d'entre elles (42 %) ont été construites avant 1949. 370 sont gérées par un syndic professionnel et 70 par un syndic bénévole.
Colonnes d'eaux usées, descentes pluviales, toiture et terrasse sont des parties communes : en cas d'urgence, l'article 18 de la loi du 10 juillet 1965 permet au syndic de commander seul les travaux nécessaires à la sauvegarde de l'immeuble.
Source : Anah, RNIC 09/2026.
Sur 30 224 diagnostics de performance énergétique réalisés à Pantin depuis juillet 2021, 7 % classent le logement en F ou G, contre 9 % pour la moyenne de la Seine-Saint-Denis.
| Étiquettes A à C | 42 % |
|---|---|
| Étiquette D | 29 % |
| Étiquette E | 21 % |
| Étiquettes F et G | 7 % |
Pour un bailleur, l'enjeu est concret : plus de nouveau bail pour un logement G depuis 2025, ni pour un F à partir de 2028. Le chauffage, l'eau chaude et l'isolation font l'essentiel de la note.
Source : ADEME, DPE depuis 07/2021.
Pantin compte 17 % de résidences principales construites avant 1946. Autour : Le Pré-Saint-Gervais 25 % (à 1,9 km), Aubervilliers 16 % (à 2 km), Paris 19e 26 % (à 2,1 km).
Côté densité, Pantin compte 61 929 habitants sur 5 km², soit 12 375 habitants au km², pour 7 201 en moyenne en Seine-Saint-Denis.
Un bâti plus récent compte davantage de toitures-terrasses et de réseaux en PVC.
Source : INSEE, recensement 2023. geo.api.gouv.fr.
En Seine-Saint-Denis, 14 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 57 % entre 1946 et 1990 ; 76 % des logements sont des appartements. Le registre national recense 13 933 copropriétés, et 9 % des diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 classent le logement en F ou G.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
17 % des résidences principales de Pantin ont été construites avant 1946 et 32 % entre 1946 et 1970 (INSEE, recensement 2023), soit 49 % de logements de plus de 55 ans. Les réseaux anciens y sont minoritaires.
Pour une colonne, une descente ou la toiture, parties communes, c'est le syndic. Pantin compte 704 copropriétés immatriculées, dont 370 gérées par un syndic professionnel (Anah, RNIC).
C'est possible aux abords d'un monument : Pantin compte 6 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 2 classés (base Mérimée).
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Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, Anah (RNIC), ADEME, ministère de la Culture (Mérimée), geo.api.gouv.fr. Elles décrivent la commune, pas un chantier réalisé.
Devis gratuit pour vos travaux de couverture, étanchéité, dégorgement ou plomberie. Intervention rapide 24 h/24 pour les urgences.
