Depuis 1992, CPL Bâtiment intervient à Aubervilliers en couverture, étanchéité, dégorgement et plomberie, avec une astreinte 24 h/24 pour les urgences, un devis gratuit et la garantie décennale. Aubervilliers compte 88 365 habitants et 37 990 logements : voici ce que les données publiques disent de son bâti.
Aubervilliers compte 37 990 logements, dont 35 359 résidences principales. 90 % sont des appartements et 6 % des maisons ; 2 076 logements sont recensés comme vacants.
| Résidences principales construites avant 1919 | 3 % (1 123) |
|---|---|
| Construites entre 1919 et 1945 | 13 % (4 645) |
| Construites entre 1946 et 1970 | 30 % (10 636) |
| Construites entre 1971 et 1990 | 21 % (7 289) |
| Construites depuis 1991 | 33 % (11 434) |
Source : INSEE, recensement 2023.
À Aubervilliers, 51 % des résidences principales ont été construites entre 1946 et 1990 (30 % entre 1946 et 1970, 21 % entre 1971 et 1990) : des réseaux d'évacuation qui ont aujourd'hui entre 35 et 80 ans, souvent en fonte ou en PVC de première génération.
L'habitat est collectif à 90 % : les interventions portent souvent sur les colonnes d'eaux usées et les pieds de colonne, parties communes de l'immeuble, plutôt que sur un seul logement.
Source : INSEE, recensement 2023.
Entre 1946 et 1990, Aubervilliers a vu construire 17 925 de ses résidences principales actuelles, soit 51 % : c'est l'époque des immeubles à toit plat, dont l'étanchéité doit être reprise au fil des décennies.
Le registre des copropriétés compte 147 copropriétés d'Aubervilliers bâties entre 1949 et 1974 et 35 entre 1975 et 2000.
Membranes bitumineuses, PVC ou résine : quel que soit le procédé d'origine, les défauts apparaissent surtout aux angles, aux relevés et autour des évacuations.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
Les maisons ne représentent que 6 % des logements d'Aubervilliers (2 173) : les couvertures y sont surtout celles d'immeubles, en zinc ou en ardoise pour les plus anciens, en toiture-terrasse pour ceux d'après-guerre.
On y recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 1 classés. Parmi eux : Église Notre-Dame-des-Vertus.
Si votre immeuble est situé aux abords de l'un d'eux, prévoyez l'avis de l'architecte des Bâtiments de France pour tout changement de teinte, de matériau ou d'ouverture en toiture.
Source : INSEE, recensement 2023. Base Mérimée (Culture).
Le registre national recense 681 copropriétés à Aubervilliers, qui regroupent 18 713 lots d'habitation, soit 27 en moyenne par immeuble. 265 d'entre elles (39 %) ont été construites avant 1949. 362 sont gérées par un syndic professionnel et 50 par un syndic bénévole.
En copropriété, l'occupant prévient d'abord le syndic, seul habilité à commander une intervention sur les parties communes ; en urgence, l'article 18 de la loi de 1965 lui permet d'agir sans attendre l'assemblée générale.
Source : Anah, RNIC 09/2026.
Sur 23 322 diagnostics de performance énergétique réalisés à Aubervilliers depuis juillet 2021, 12 % classent le logement en F ou G, contre 9 % pour la moyenne de la Seine-Saint-Denis.
| Étiquettes A à C | 38 % |
|---|---|
| Étiquette D | 30 % |
| Étiquette E | 21 % |
| Étiquettes F et G | 12 % |
Les logements G sont exclus des nouvelles locations depuis 2025, les F le seront en 2028 : isolation, chauffage et eau chaude pèsent le plus sur l'étiquette.
Source : ADEME, DPE depuis 07/2021.
Aubervilliers compte 90 % d'appartements parmi les logements. Autour : Pantin 95 % (à 2 km), La Courneuve 86 % (à 2,5 km), Paris 19e 96 % (à 2,9 km).
Côté densité, Aubervilliers compte 88 365 habitants sur 5,77 km², soit 15 323 habitants au km², pour 7 201 en moyenne en Seine-Saint-Denis.
Un habitat très collectif concentre les interventions sur les parties communes : colonnes, pieds de colonne, terrasses.
Source : INSEE, recensement 2023. geo.api.gouv.fr.
En Seine-Saint-Denis, 14 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 57 % entre 1946 et 1990 ; 76 % des logements sont des appartements. Le registre national recense 13 933 copropriétés, et 9 % des diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 classent le logement en F ou G.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
16 % des résidences principales d'Aubervilliers ont été construites avant 1946 et 30 % entre 1946 et 1970 (INSEE, recensement 2023), soit 46 % de logements de plus de 55 ans. La majorité des logements a donc des réseaux plus récents.
Le syndic, dès lors que le bouchon est dans une partie commune. Aubervilliers compte 681 copropriétés immatriculées, dont 362 gérées par un syndic professionnel (Anah, RNIC).
C'est possible aux abords d'un monument : Aubervilliers compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 1 classé (base Mérimée).
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Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, Anah (RNIC), ADEME, ministère de la Culture (Mérimée), geo.api.gouv.fr. Elles décrivent la commune, pas un chantier réalisé.
Devis gratuit pour vos travaux de couverture, étanchéité, dégorgement ou plomberie. Intervention rapide 24 h/24 pour les urgences.
