Depuis 1992, CPL Bâtiment intervient à Paris 19e en couverture, étanchéité, dégorgement et plomberie, avec une astreinte 24 h/24 pour les urgences, un devis gratuit et la garantie décennale. Paris 19e compte 178 691 habitants et 101 541 logements : voici ce que les données publiques disent de son bâti.
Paris 19e compte 101 541 logements, dont 87 363 résidences principales. 96 % sont des appartements et 1 % des maisons ; 9 655 logements sont recensés comme vacants.
| Résidences principales construites avant 1919 | 12 % (10 753) |
|---|---|
| Construites entre 1919 et 1945 | 14 % (11 841) |
| Construites entre 1946 et 1970 | 23 % (20 003) |
| Construites entre 1971 et 1990 | 33 % (28 229) |
| Construites depuis 1991 | 18 % (15 821) |
Source : INSEE, recensement 2023.
Le parc de Paris 19e est d'abord celui de l'après-guerre : 56 % des résidences principales datent de 1946 à 1990, contre 26 % d'avant 1946. Colonnes, descentes et réseaux enterrés y ont de 35 à 80 ans.
Avec 96 % d'appartements, la plupart des engorgements touchent des colonnes communes : un bouchon dans une colonne fait refluer l'eau chez les occupants situés au-dessus, et le débouchage se décide avec le syndic ou le gestionnaire de l'immeuble.
Source : INSEE, recensement 2023.
56 % des résidences principales de Paris 19e ont été construites entre 1946 et 1990 (48 232 logements), la période où la toiture-terrasse s'est généralisée sur les immeubles collectifs.
Le registre des copropriétés compte 390 copropriétés de Paris 19e bâties entre 1949 et 1974 et 147 entre 1975 et 2000.
Quand un plafond du dernier étage se tache, on inspecte en priorité les bords de la terrasse, les entrées d'eaux pluviales et les traversées de toiture.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
On ne compte que 1 339 maisons à Paris 19e (1 % des logements) : l'essentiel des toitures sont des couvertures d'immeubles, zinc et ardoise sur l'ancien, terrasses sur les constructions plus récentes.
On y recense 25 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 9 classés. Parmi eux : Ancienne barrière d'octroi de la Villette ou rotonde de la Villette, Immeuble, Service municipal des Pompes Funèbres.
Près de ces bâtiments protégés, l'ABF donne son avis sur tout projet qui change l'apparence d'un toit ; remplacer zinc par zinc ou ardoise par ardoise évite la plupart des difficultés.
Source : INSEE, recensement 2023. Base Mérimée (Culture).
Le registre national recense 1 752 copropriétés à Paris 19e, qui regroupent 68 104 lots d'habitation, soit 39 en moyenne par immeuble. 856 d'entre elles (49 %) ont été construites avant 1949. 1 178 sont gérées par un syndic professionnel et 63 par un syndic bénévole.
Un pied de colonne bouché ou une terrasse qui fuit relèvent des parties communes : le syndic peut faire exécuter d'office les travaux urgents (loi du 10 juillet 1965, article 18) puis en informe les copropriétaires.
Source : Anah, RNIC 09/2026.
Sur 60 117 diagnostics de performance énergétique réalisés à Paris 19e depuis juillet 2021, 11 % classent le logement en F ou G, contre 18 % pour la moyenne parisienne.
| Étiquettes A à C | 40 % |
|---|---|
| Étiquette D | 31 % |
| Étiquette E | 18 % |
| Étiquettes F et G | 11 % |
Pour un bailleur, l'enjeu est concret : plus de nouveau bail pour un logement G depuis 2025, ni pour un F à partir de 2028. Le chauffage, l'eau chaude et l'isolation font l'essentiel de la note.
Source : ADEME, DPE depuis 07/2021.
Paris 19e compte 26 % de résidences principales construites avant 1946. Autour : Le Pré-Saint-Gervais 25 % (à 1,3 km), Pantin 17 % (à 2,1 km), Paris 10e 60 % (à 2,2 km).
Côté densité, Paris 19e compte 178 691 habitants sur 6,78 km², soit 26 356 habitants au km², pour 19 964 en moyenne à Paris.
Un bâti plus récent compte davantage de toitures-terrasses et de réseaux en PVC.
Source : INSEE, recensement 2023. geo.api.gouv.fr.
À Paris, 49 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 41 % entre 1946 et 1990 ; 97 % des logements sont des appartements. Le registre national recense 45 805 copropriétés, et 18 % des diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 classent le logement en F ou G.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
26 % des résidences principales de Paris 19e ont été construites avant 1946 et 23 % entre 1946 et 1970 (INSEE, recensement 2023), soit 49 % de logements de plus de 55 ans. Les réseaux anciens y sont minoritaires.
Pour une colonne, une descente ou la toiture, parties communes, c'est le syndic. Paris 19e compte 1 752 copropriétés immatriculées, dont 1 178 gérées par un syndic professionnel (Anah, RNIC).
C'est possible aux abords d'un monument : Paris 19e compte 25 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 9 classés (base Mérimée).
Contactez CPL Bâtiment à Paris 19e
Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, Anah (RNIC), ADEME, ministère de la Culture (Mérimée), geo.api.gouv.fr. Elles décrivent la commune, pas un chantier réalisé.
Devis gratuit pour vos travaux de couverture, étanchéité, dégorgement ou plomberie. Intervention rapide 24 h/24 pour les urgences.
