Depuis 1992, CPL Bâtiment intervient à Paris 20e en couverture, étanchéité, dégorgement et plomberie, avec une astreinte 24 h/24 pour les urgences, un devis gratuit et la garantie décennale. Paris 20e compte 185 140 habitants et 108 876 logements : voici ce que les données publiques disent de son bâti.
Paris 20e compte 108 876 logements, dont 97 368 résidences principales. 97 % sont des appartements et 1 % des maisons ; 8 172 logements sont recensés comme vacants.
| Résidences principales construites avant 1919 | 14 % (13 552) |
|---|---|
| Construites entre 1919 et 1945 | 19 % (18 764) |
| Construites entre 1946 et 1970 | 23 % (22 669) |
| Construites entre 1971 et 1990 | 30 % (29 264) |
| Construites depuis 1991 | 13 % (13 034) |
Source : INSEE, recensement 2023.
À Paris 20e, 53 % des résidences principales ont été construites entre 1946 et 1990 (23 % entre 1946 et 1970, 30 % entre 1971 et 1990) : des réseaux d'évacuation qui ont aujourd'hui entre 35 et 80 ans, souvent en fonte ou en PVC de première génération.
L'habitat est collectif à 97 % : les interventions portent souvent sur les colonnes d'eaux usées et les pieds de colonne, parties communes de l'immeuble, plutôt que sur un seul logement.
Source : INSEE, recensement 2023.
Entre 1946 et 1990, Paris 20e a vu construire 51 933 de ses résidences principales actuelles, soit 53 % : c'est l'époque des immeubles à toit plat, dont l'étanchéité doit être reprise au fil des décennies.
Le registre des copropriétés compte 499 copropriétés de Paris 20e bâties entre 1949 et 1974 et 189 entre 1975 et 2000.
Membranes bitumineuses, PVC ou résine : quel que soit le procédé d'origine, les défauts apparaissent surtout aux angles, aux relevés et autour des évacuations.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
Paris 20e est une commune d'immeubles : 1 % seulement de maisons (1 279). Toits d'immeubles, en pente ou en terrasse, y forment l'essentiel des couvertures.
On y recense 19 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 8 classés. Parmi eux : Boulangerie, église Notre-Dame-de-la-Croix, Tombeau d’Yvan Yacovlev.
Si votre immeuble est situé aux abords de l'un d'eux, prévoyez l'avis de l'architecte des Bâtiments de France pour tout changement de teinte, de matériau ou d'ouverture en toiture.
Source : INSEE, recensement 2023. Base Mérimée (Culture).
Le registre national recense 2 344 copropriétés à Paris 20e, qui regroupent 71 269 lots d'habitation, soit 30 en moyenne par immeuble. 1 219 d'entre elles (52 %) ont été construites avant 1949. 1 554 sont gérées par un syndic professionnel et 112 par un syndic bénévole.
En copropriété, l'occupant prévient d'abord le syndic, seul habilité à commander une intervention sur les parties communes ; en urgence, l'article 18 de la loi de 1965 lui permet d'agir sans attendre l'assemblée générale.
Source : Anah, RNIC 09/2026.
Sur 74 936 diagnostics de performance énergétique réalisés à Paris 20e depuis juillet 2021, 13 % classent le logement en F ou G, contre 18 % pour la moyenne parisienne.
| Étiquettes A à C | 32 % |
|---|---|
| Étiquette D | 32 % |
| Étiquette E | 24 % |
| Étiquettes F et G | 13 % |
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; ce sera le cas des logements classés F en 2028. L'étiquette dépend surtout de l'isolation, du chauffage et de la production d'eau chaude.
Source : ADEME, DPE depuis 07/2021.
Paris 20e compte 97 % d'appartements parmi les logements. Autour : Paris 11e 98 % (à 1,1 km), Bagnolet 89 % (à 2,2 km), Le Pré-Saint-Gervais 92 % (à 2,5 km).
Côté densité, Paris 20e compte 185 140 habitants sur 6 km², soit 30 875 habitants au km², pour 19 964 en moyenne à Paris.
Un habitat très collectif concentre les interventions sur les parties communes : colonnes, pieds de colonne, terrasses.
Source : INSEE, recensement 2023. geo.api.gouv.fr.
À Paris, 49 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 41 % entre 1946 et 1990 ; 97 % des logements sont des appartements. Le registre national recense 45 805 copropriétés, et 18 % des diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 classent le logement en F ou G.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
33 % des résidences principales de Paris 20e ont été construites avant 1946 et 23 % entre 1946 et 1970 (INSEE, recensement 2023), soit 56 % de logements de plus de 55 ans. Les réseaux d'origine y restent nombreux.
C'est le syndic, car la colonne est une partie commune. Paris 20e compte 2 344 copropriétés immatriculées, dont 1 554 gérées par un syndic professionnel (Anah, RNIC).
C'est possible aux abords d'un monument : Paris 20e compte 19 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 8 classés (base Mérimée).
Contactez CPL Bâtiment à Paris 20e
Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, Anah (RNIC), ADEME, ministère de la Culture (Mérimée), geo.api.gouv.fr. Elles décrivent la commune, pas un chantier réalisé.
Devis gratuit pour vos travaux de couverture, étanchéité, dégorgement ou plomberie. Intervention rapide 24 h/24 pour les urgences.
