Depuis 1992, CPL Bâtiment intervient à Draveil en couverture, étanchéité, dégorgement et plomberie, avec une astreinte 24 h/24 pour les urgences, un devis gratuit et la garantie décennale. Draveil compte 30 098 habitants et 12 772 logements : voici ce que les données publiques disent de son bâti.
Draveil compte 12 772 logements, dont 12 049 résidences principales. 48 % sont des appartements et 51 % des maisons ; 577 logements sont recensés comme vacants.
| Résidences principales construites avant 1919 | 5 % (560) |
|---|---|
| Construites entre 1919 et 1945 | 10 % (1 185) |
| Construites entre 1946 et 1970 | 36 % (4 294) |
| Construites entre 1971 et 1990 | 29 % (3 454) |
| Construites depuis 1991 | 21 % (2 455) |
Source : INSEE, recensement 2023.
À Draveil, 65 % des résidences principales ont été construites entre 1946 et 1990 (36 % entre 1946 et 1970, 29 % entre 1971 et 1990) : des réseaux d'évacuation qui ont aujourd'hui entre 35 et 80 ans, souvent en fonte ou en PVC de première génération.
Les maisons représentent 51 % des logements : les interventions concernent surtout les branchements privatifs, les regards et les canalisations enterrées jusqu'au réseau public, où les racines et les affaissements provoquent des bouchons.
Source : INSEE, recensement 2023.
Entre 1946 et 1990, Draveil a vu construire 7 748 de ses résidences principales actuelles, soit 65 % : c'est l'époque des immeubles à toit plat, dont l'étanchéité doit être reprise au fil des décennies.
Le registre des copropriétés compte 39 copropriétés de Draveil bâties entre 1949 et 1974 et 33 entre 1975 et 2000.
Une infiltration sous une toiture-terrasse se cherche d'abord aux relevés, aux naissances d'eaux pluviales et aux joints : c'est là que les membranes vieillissent le plus vite.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
Draveil compte 6 528 maisons (51 % des logements), dont 1 419 résidences principales construites avant 1946 : tuiles, ardoises et zinc d'origine, gouttières pendantes et solins de cheminée y demandent un entretien régulier.
La commune compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Parmi eux : Château de Villiers.
Dans le périmètre de ces monuments, un changement de matériau de couverture ou la création d'une fenêtre de toit passe par l'architecte des Bâtiments de France : mieux vaut le prévoir avant le devis définitif.
Source : INSEE, recensement 2023. Base Mérimée (Culture).
Le registre national recense 193 copropriétés à Draveil, qui regroupent 3 442 lots d'habitation, soit 18 en moyenne par immeuble. 45 d'entre elles (23 %) ont été construites avant 1949. 85 sont gérées par un syndic professionnel et 21 par un syndic bénévole.
Quand l'eau arrive par une colonne ou par le toit, c'est au syndic d'agir : la loi du 10 juillet 1965 (article 18) l'autorise à engager seul les travaux urgents, avant d'en rendre compte en assemblée générale.
Source : Anah, RNIC 09/2026.
Sur 6 728 diagnostics de performance énergétique réalisés à Draveil depuis juillet 2021, 10 % classent le logement en F ou G, contre 8 % pour la moyenne de l'Essonne.
| Étiquettes A à C | 40 % |
|---|---|
| Étiquette D | 37 % |
| Étiquette E | 13 % |
| Étiquettes F et G | 10 % |
Les logements G sont exclus des nouvelles locations depuis 2025, les F le seront en 2028 : isolation, chauffage et eau chaude pèsent le plus sur l'étiquette.
Source : ADEME, DPE depuis 07/2021.
Draveil compte 48 % d'appartements parmi les logements. Autour : Vigneux-sur-Seine 55 % (à 2,7 km), Montgeron 47 % (à 3,5 km), Grigny 87 % (à 3,6 km).
Côté densité, Draveil compte 30 098 habitants sur 15,93 km², soit 1 889 habitants au km², pour 736 en moyenne en Essonne.
La part des maisons y reste sensible : branchements privatifs, regards et toitures en pente.
Source : INSEE, recensement 2023. geo.api.gouv.fr.
En Essonne, 10 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 58 % entre 1946 et 1990 ; 54 % des logements sont des appartements. Le registre national recense 9 819 copropriétés, et 8 % des diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 classent le logement en F ou G.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
15 % des résidences principales de Draveil ont été construites avant 1946 et 36 % entre 1946 et 1970 (INSEE, recensement 2023), soit 51 % de logements de plus de 55 ans. Colonnes en fonte et anciens branchements y sont donc fréquents.
Le syndic, dès lors que le bouchon est dans une partie commune. Draveil compte 193 copropriétés immatriculées, dont 85 gérées par un syndic professionnel (Anah, RNIC).
C'est possible aux abords d'un monument : Draveil compte 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques (base Mérimée).
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Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, Anah (RNIC), ADEME, ministère de la Culture (Mérimée), geo.api.gouv.fr. Elles décrivent la commune, pas un chantier réalisé.
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