Depuis 1992, CPL Bâtiment intervient à Paris 6e en couverture, étanchéité, dégorgement et plomberie, avec une astreinte 24 h/24 pour les urgences, un devis gratuit et la garantie décennale. Paris 6e compte 40 389 habitants et 31 491 logements : voici ce que les données publiques disent de son bâti.
Paris 6e compte 31 491 logements, dont 22 287 résidences principales. 97 % sont des appartements et 1 % des maisons ; 2 412 logements sont recensés comme vacants.
| Résidences principales construites avant 1919 | 65 % (14 521) |
|---|---|
| Construites entre 1919 et 1945 | 13 % (2 893) |
| Construites entre 1946 et 1970 | 10 % (2 314) |
| Construites entre 1971 et 1990 | 7 % (1 576) |
| Construites depuis 1991 | 4 % (933) |
Source : INSEE, recensement 2023.
78 % des résidences principales de Paris 6e datent d'avant 1946, pour 49 % en moyenne à Paris : les réseaux d'évacuation y ont souvent plus d'un siècle, et les colonnes en fonte comme les anciens branchements en plomb font partie des installations à contrôler.
Avec 97 % d'appartements, la plupart des engorgements touchent des colonnes communes : un bouchon dans une colonne fait refluer l'eau chez les occupants situés au-dessus, et le débouchage se décide avec le syndic ou le gestionnaire de l'immeuble.
Source : INSEE, recensement 2023.
17 % des résidences principales de Paris 6e ont été construites entre 1946 et 1990 (3 890 logements), la période où la toiture-terrasse s'est généralisée sur les immeubles collectifs.
Le registre des copropriétés compte 191 copropriétés de Paris 6e bâties entre 1949 et 1974 et 21 entre 1975 et 2000.
Quand un plafond du dernier étage se tache, on inspecte en priorité les bords de la terrasse, les entrées d'eaux pluviales et les traversées de toiture.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
Les maisons ne représentent que 1 % des logements de Paris 6e (221) : les couvertures y sont surtout celles d'immeubles, en zinc ou en ardoise pour les plus anciens, en toiture-terrasse pour ceux d'après-guerre.
On y recense 196 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 36 classés. Parmi eux : Abbaye Saint-Germain-des-Prés, Hôtel de Luzy, Théâtre du Vieux-Colombier.
Près de ces bâtiments protégés, l'ABF donne son avis sur tout projet qui change l'apparence d'un toit ; remplacer zinc par zinc ou ardoise par ardoise évite la plupart des difficultés.
Source : INSEE, recensement 2023. Base Mérimée (Culture).
Le registre national recense 1 840 copropriétés à Paris 6e, qui regroupent 41 320 lots d'habitation, soit 22 en moyenne par immeuble. 1 399 d'entre elles (76 %) ont été construites avant 1949. 1 342 sont gérées par un syndic professionnel et 16 par un syndic bénévole.
Un pied de colonne bouché ou une terrasse qui fuit relèvent des parties communes : le syndic peut faire exécuter d'office les travaux urgents (loi du 10 juillet 1965, article 18) puis en informe les copropriétaires.
Source : Anah, RNIC 09/2026.
Sur 16 589 diagnostics de performance énergétique réalisés à Paris 6e depuis juillet 2021, 26 % classent le logement en F ou G, contre 18 % pour la moyenne parisienne.
| Étiquettes A à C | 14 % |
|---|---|
| Étiquette D | 30 % |
| Étiquette E | 30 % |
| Étiquettes F et G | 26 % |
Les logements G sont exclus des nouvelles locations depuis 2025, les F le seront en 2028 : isolation, chauffage et eau chaude pèsent le plus sur l'étiquette.
Source : ADEME, DPE depuis 07/2021.
Paris 6e compte 78 % de résidences principales construites avant 1946. Autour : Paris 1er 82 % (à 1,4 km), Paris 7e 73 % (à 1,5 km), Paris 5e 72 % (à 1,6 km).
Côté densité, Paris 6e compte 40 389 habitants sur 2,15 km², soit 18 778 habitants au km², pour 19 964 en moyenne à Paris.
Plus le bâti est ancien, plus les réseaux en fonte et les couvertures d'origine sont nombreux.
Source : INSEE, recensement 2023. geo.api.gouv.fr.
À Paris, 49 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 41 % entre 1946 et 1990 ; 97 % des logements sont des appartements. Le registre national recense 45 805 copropriétés, et 18 % des diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 classent le logement en F ou G.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
78 % des résidences principales de Paris 6e ont été construites avant 1946 et 10 % entre 1946 et 1970 (INSEE, recensement 2023), soit 88 % de logements de plus de 55 ans. Colonnes en fonte et anciens branchements y sont donc fréquents.
Le syndic, dès lors que le bouchon est dans une partie commune. Paris 6e compte 1 840 copropriétés immatriculées, dont 1 342 gérées par un syndic professionnel (Anah, RNIC).
C'est possible aux abords d'un monument : Paris 6e compte 196 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 36 classés (base Mérimée).
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Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, Anah (RNIC), ADEME, ministère de la Culture (Mérimée), geo.api.gouv.fr. Elles décrivent la commune, pas un chantier réalisé.
Devis gratuit pour vos travaux de couverture, étanchéité, dégorgement ou plomberie. Intervention rapide 24 h/24 pour les urgences.
