Depuis 1992, CPL Bâtiment intervient à Paris 2e en couverture, étanchéité, dégorgement et plomberie, avec une astreinte 24 h/24 pour les urgences, un devis gratuit et la garantie décennale. Paris 2e compte 19 847 habitants et 17 363 logements : voici ce que les données publiques disent de son bâti.
Paris 2e compte 17 363 logements, dont 11 842 résidences principales. 98 % sont des appartements et 0 % des maisons ; 2 414 logements sont recensés comme vacants.
| Résidences principales construites avant 1919 | 67 % (7 970) |
|---|---|
| Construites entre 1919 et 1945 | 12 % (1 396) |
| Construites entre 1946 et 1970 | 10 % (1 144) |
| Construites entre 1971 et 1990 | 6 % (714) |
| Construites depuis 1991 | 5 % (611) |
Source : INSEE, recensement 2023.
Avec 79 % de résidences principales construites avant 1946 (contre 49 % pour la moyenne parisienne), Paris 2e garde un bâti ancien où l'on rencontre encore des colonnes de chute en fonte, des descentes communes reprises plusieurs fois et, dans certains immeubles, des tronçons d'alimentation en plomb.
Ici, 98 logements sur 100 sont en immeuble : colonnes de chute, branchements d'étage et réseau horizontal en sous-sol concentrent l'essentiel des débouchages et des curages.
Source : INSEE, recensement 2023.
Entre 1946 et 1990, Paris 2e a vu construire 1 858 de ses résidences principales actuelles, soit 16 % : c'est l'époque des immeubles à toit plat, dont l'étanchéité doit être reprise au fil des décennies.
Le registre des copropriétés compte 103 copropriétés de Paris 2e bâties entre 1949 et 1974 et 25 entre 1975 et 2000.
Une infiltration sous une toiture-terrasse se cherche d'abord aux relevés, aux naissances d'eaux pluviales et aux joints : c'est là que les membranes vieillissent le plus vite.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
Paris 2e est une commune d'immeubles : 0 % seulement de maisons (73). Toits d'immeubles, en pente ou en terrasse, y forment l'essentiel des couvertures.
On y recense 115 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 16 classés. Parmi eux : Ancien bureau des Brodeurs et des Coffretiers, Fontaine, Vestiges du Passage du Saumon, actuel Passage Ben Aïad.
Dans le périmètre de ces monuments, un changement de matériau de couverture ou la création d'une fenêtre de toit passe par l'architecte des Bâtiments de France : mieux vaut le prévoir avant le devis définitif.
Source : INSEE, recensement 2023. Base Mérimée (Culture).
Le registre national recense 971 copropriétés à Paris 2e, qui regroupent 18 740 lots d'habitation, soit 19 en moyenne par immeuble. 675 d'entre elles (70 %) ont été construites avant 1949. 668 sont gérées par un syndic professionnel et 20 par un syndic bénévole.
Quand l'eau arrive par une colonne ou par le toit, c'est au syndic d'agir : la loi du 10 juillet 1965 (article 18) l'autorise à engager seul les travaux urgents, avant d'en rendre compte en assemblée générale.
Source : Anah, RNIC 09/2026.
Sur 9 372 diagnostics de performance énergétique réalisés à Paris 2e depuis juillet 2021, 20 % classent le logement en F ou G, contre 18 % pour la moyenne parisienne.
| Étiquettes A à C | 19 % |
|---|---|
| Étiquette D | 35 % |
| Étiquette E | 25 % |
| Étiquettes F et G | 20 % |
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; ce sera le cas des logements classés F en 2028. L'étiquette dépend surtout de l'isolation, du chauffage et de la production d'eau chaude.
Source : ADEME, DPE depuis 07/2021.
Paris 2e compte 98 % d'appartements parmi les logements. Autour : Paris 1er 99 % (à 0,7 km), Paris 9e 98 % (à 1,1 km), Paris 3e 98 % (à 1,4 km).
Côté densité, Paris 2e compte 19 847 habitants sur 0,99 km², soit 20 015 habitants au km², pour 19 964 en moyenne à Paris.
Un habitat très collectif concentre les interventions sur les parties communes : colonnes, pieds de colonne, terrasses.
Source : INSEE, recensement 2023. geo.api.gouv.fr.
À Paris, 49 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 41 % entre 1946 et 1990 ; 97 % des logements sont des appartements. Le registre national recense 45 805 copropriétés, et 18 % des diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 classent le logement en F ou G.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
79 % des résidences principales de Paris 2e ont été construites avant 1946 et 10 % entre 1946 et 1970 (INSEE, recensement 2023), soit 89 % de logements de plus de 55 ans. Les réseaux d'origine y restent nombreux.
C'est le syndic, car la colonne est une partie commune. Paris 2e compte 971 copropriétés immatriculées, dont 668 gérées par un syndic professionnel (Anah, RNIC).
C'est possible aux abords d'un monument : Paris 2e compte 115 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 16 classés (base Mérimée).
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Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, Anah (RNIC), ADEME, ministère de la Culture (Mérimée), geo.api.gouv.fr. Elles décrivent la commune, pas un chantier réalisé.
Devis gratuit pour vos travaux de couverture, étanchéité, dégorgement ou plomberie. Intervention rapide 24 h/24 pour les urgences.
