Depuis 1992, CPL Bâtiment intervient à Nogent-sur-Marne en couverture, étanchéité, dégorgement et plomberie, avec une astreinte 24 h/24 pour les urgences, un devis gratuit et la garantie décennale. Nogent-sur-Marne compte 32 455 habitants et 17 714 logements : voici ce que les données publiques disent de son bâti.
Nogent-sur-Marne compte 17 714 logements, dont 15 367 résidences principales. 86 % sont des appartements et 12 % des maisons ; 1 725 logements sont recensés comme vacants.
| Résidences principales construites avant 1919 | 10 % (1 551) |
|---|---|
| Construites entre 1919 et 1945 | 13 % (2 042) |
| Construites entre 1946 et 1970 | 27 % (4 054) |
| Construites entre 1971 et 1990 | 25 % (3 839) |
| Construites depuis 1991 | 24 % (3 676) |
Source : INSEE, recensement 2023.
À Nogent-sur-Marne, 52 % des résidences principales ont été construites entre 1946 et 1990 (27 % entre 1946 et 1970, 25 % entre 1971 et 1990) : des réseaux d'évacuation qui ont aujourd'hui entre 35 et 80 ans, souvent en fonte ou en PVC de première génération.
L'habitat est collectif à 86 % : les interventions portent souvent sur les colonnes d'eaux usées et les pieds de colonne, parties communes de l'immeuble, plutôt que sur un seul logement.
Source : INSEE, recensement 2023.
Entre 1946 et 1990, Nogent-sur-Marne a vu construire 7 893 de ses résidences principales actuelles, soit 52 % : c'est l'époque des immeubles à toit plat, dont l'étanchéité doit être reprise au fil des décennies.
Le registre des copropriétés compte 184 copropriétés de Nogent-sur-Marne bâties entre 1949 et 1974 et 111 entre 1975 et 2000.
Membranes bitumineuses, PVC ou résine : quel que soit le procédé d'origine, les défauts apparaissent surtout aux angles, aux relevés et autour des évacuations.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
On ne compte que 2 173 maisons à Nogent-sur-Marne (12 % des logements) : l'essentiel des toitures sont des couvertures d'immeubles, zinc et ardoise sur l'ancien, terrasses sur les constructions plus récentes.
On y recense 7 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 2 classés. Parmi eux : Cinéma Artel-UGC, ancien cinéma Royal Palace, Jardin d'Agronomie Tropicale, situé dans le bois de Vincennes, Pavillon Baltard.
Si votre immeuble est situé aux abords de l'un d'eux, prévoyez l'avis de l'architecte des Bâtiments de France pour tout changement de teinte, de matériau ou d'ouverture en toiture.
Source : INSEE, recensement 2023. Base Mérimée (Culture).
Le registre national recense 684 copropriétés à Nogent-sur-Marne, qui regroupent 14 510 lots d'habitation, soit 21 en moyenne par immeuble. 157 d'entre elles (23 %) ont été construites avant 1949. 443 sont gérées par un syndic professionnel et 52 par un syndic bénévole.
En copropriété, l'occupant prévient d'abord le syndic, seul habilité à commander une intervention sur les parties communes ; en urgence, l'article 18 de la loi de 1965 lui permet d'agir sans attendre l'assemblée générale.
Source : Anah, RNIC 09/2026.
Sur 9 759 diagnostics de performance énergétique réalisés à Nogent-sur-Marne depuis juillet 2021, 12 % classent le logement en F ou G, contre 11 % pour la moyenne du Val-de-Marne.
| Étiquettes A à C | 38 % |
|---|---|
| Étiquette D | 31 % |
| Étiquette E | 18 % |
| Étiquettes F et G | 12 % |
Pour un bailleur, l'enjeu est concret : plus de nouveau bail pour un logement G depuis 2025, ni pour un F à partir de 2028. Le chauffage, l'eau chaude et l'isolation font l'essentiel de la note.
Source : ADEME, DPE depuis 07/2021.
Nogent-sur-Marne compte 86 % d'appartements parmi les logements. Autour : Fontenay-sous-Bois 76 % (à 1,6 km), Le Perreux-sur-Marne 70 % (à 1,9 km), Joinville-le-Pont 77 % (à 2,1 km).
Côté densité, Nogent-sur-Marne compte 32 455 habitants sur 2,8 km², soit 11 597 habitants au km², pour 5 831 en moyenne dans le Val-de-Marne.
Un habitat très collectif concentre les interventions sur les parties communes : colonnes, pieds de colonne, terrasses.
Source : INSEE, recensement 2023. geo.api.gouv.fr.
Dans le Val-de-Marne, 16 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 57 % entre 1946 et 1990 ; 77 % des logements sont des appartements. Le registre national recense 15 538 copropriétés, et 11 % des diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 classent le logement en F ou G.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
24 % des résidences principales de Nogent-sur-Marne ont été construites avant 1946 et 27 % entre 1946 et 1970 (INSEE, recensement 2023), soit 51 % de logements de plus de 55 ans. Une majorité du parc a ainsi des réseaux anciens, à surveiller en priorité.
Pour une colonne, une descente ou la toiture, parties communes, c'est le syndic. Nogent-sur-Marne compte 684 copropriétés immatriculées, dont 443 gérées par un syndic professionnel (Anah, RNIC).
C'est possible aux abords d'un monument : Nogent-sur-Marne compte 7 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 2 classés (base Mérimée).
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Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, Anah (RNIC), ADEME, ministère de la Culture (Mérimée), geo.api.gouv.fr. Elles décrivent la commune, pas un chantier réalisé.
Devis gratuit pour vos travaux de couverture, étanchéité, dégorgement ou plomberie. Intervention rapide 24 h/24 pour les urgences.
