Depuis 1992, CPL Bâtiment intervient à Champigny-sur-Marne en couverture, étanchéité, dégorgement et plomberie, avec une astreinte 24 h/24 pour les urgences, un devis gratuit et la garantie décennale. Champigny-sur-Marne compte 78 072 habitants et 33 951 logements : voici ce que les données publiques disent de son bâti.
Champigny-sur-Marne compte 33 951 logements, dont 31 685 résidences principales. 68 % sont des appartements et 31 % des maisons ; 1 983 logements sont recensés comme vacants.
| Résidences principales construites avant 1919 | 4 % (1 098) |
|---|---|
| Construites entre 1919 et 1945 | 10 % (3 230) |
| Construites entre 1946 et 1970 | 44 % (13 388) |
| Construites entre 1971 et 1990 | 24 % (7 434) |
| Construites depuis 1991 | 18 % (5 625) |
Source : INSEE, recensement 2023.
Le parc de Champigny-sur-Marne est d'abord celui de l'après-guerre : 68 % des résidences principales datent de 1946 à 1990, contre 14 % d'avant 1946. Colonnes, descentes et réseaux enterrés y ont de 35 à 80 ans.
Le parc mêle appartements (68 %) et maisons (31 %) : colonnes communes d'immeubles d'un côté, branchements privatifs et regards de pavillons de l'autre.
Source : INSEE, recensement 2023.
68 % des résidences principales de Champigny-sur-Marne ont été construites entre 1946 et 1990 (20 822 logements), la période où la toiture-terrasse s'est généralisée sur les immeubles collectifs.
Le registre des copropriétés compte 191 copropriétés de Champigny-sur-Marne bâties entre 1949 et 1974 et 65 entre 1975 et 2000.
Quand un plafond du dernier étage se tache, on inspecte en priorité les bords de la terrasse, les entrées d'eaux pluviales et les traversées de toiture.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
Avec 10 424 maisons, soit 31 % du parc, la toiture en pente reste courante à Champigny-sur-Marne ; 2 719 de ces maisons occupées à l'année datent d'avant 1946, avec leurs couvertures, gouttières et souches d'origine.
On y recense 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 1 classés. Parmi eux : Château de Coeuilly, Maison, Maison de l'architecte Julien Heulot.
Près de ces bâtiments protégés, l'ABF donne son avis sur tout projet qui change l'apparence d'un toit ; remplacer zinc par zinc ou ardoise par ardoise évite la plupart des difficultés.
Source : INSEE, recensement 2023. Base Mérimée (Culture).
Le registre national recense 628 copropriétés à Champigny-sur-Marne, qui regroupent 13 984 lots d'habitation, soit 22 en moyenne par immeuble. 101 d'entre elles (16 %) ont été construites avant 1949. 281 sont gérées par un syndic professionnel et 32 par un syndic bénévole.
Un pied de colonne bouché ou une terrasse qui fuit relèvent des parties communes : le syndic peut faire exécuter d'office les travaux urgents (loi du 10 juillet 1965, article 18) puis en informe les copropriétaires.
Source : Anah, RNIC 09/2026.
Sur 23 448 diagnostics de performance énergétique réalisés à Champigny-sur-Marne depuis juillet 2021, 13 % classent le logement en F ou G, contre 11 % pour la moyenne du Val-de-Marne.
| Étiquettes A à C | 40 % |
|---|---|
| Étiquette D | 29 % |
| Étiquette E | 18 % |
| Étiquettes F et G | 13 % |
Les logements G sont exclus des nouvelles locations depuis 2025, les F le seront en 2028 : isolation, chauffage et eau chaude pèsent le plus sur l'étiquette.
Source : ADEME, DPE depuis 07/2021.
Champigny-sur-Marne compte 14 % de résidences principales construites avant 1946. Autour : Villiers-sur-Marne 9 % (à 2,3 km), Bry-sur-Marne 10 % (à 2,4 km), Saint-Maur-des-Fossés 27 % (à 2,8 km).
Côté densité, Champigny-sur-Marne compte 78 072 habitants sur 11,3 km², soit 6 907 habitants au km², pour 5 831 en moyenne dans le Val-de-Marne.
Un bâti plus récent compte davantage de toitures-terrasses et de réseaux en PVC.
Source : INSEE, recensement 2023. geo.api.gouv.fr.
Dans le Val-de-Marne, 16 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 57 % entre 1946 et 1990 ; 77 % des logements sont des appartements. Le registre national recense 15 538 copropriétés, et 11 % des diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 classent le logement en F ou G.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
14 % des résidences principales de Champigny-sur-Marne ont été construites avant 1946 et 44 % entre 1946 et 1970 (INSEE, recensement 2023), soit 58 % de logements de plus de 55 ans. Colonnes en fonte et anciens branchements y sont donc fréquents.
Le syndic, dès lors que le bouchon est dans une partie commune. Champigny-sur-Marne compte 628 copropriétés immatriculées, dont 281 gérées par un syndic professionnel (Anah, RNIC).
C'est possible aux abords d'un monument : Champigny-sur-Marne compte 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 1 classé (base Mérimée).
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Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, Anah (RNIC), ADEME, ministère de la Culture (Mérimée), geo.api.gouv.fr. Elles décrivent la commune, pas un chantier réalisé.
Devis gratuit pour vos travaux de couverture, étanchéité, dégorgement ou plomberie. Intervention rapide 24 h/24 pour les urgences.
