Depuis 1992, CPL Bâtiment intervient à Noisy-le-Grand en couverture, étanchéité, dégorgement et plomberie, avec une astreinte 24 h/24 pour les urgences, un devis gratuit et la garantie décennale. Noisy-le-Grand compte 72 978 habitants et 32 897 logements : voici ce que les données publiques disent de son bâti.
Noisy-le-Grand compte 32 897 logements, dont 30 795 résidences principales. 74 % sont des appartements et 24 % des maisons ; 1 643 logements sont recensés comme vacants.
| Résidences principales construites avant 1919 | 1 % (285) |
|---|---|
| Construites entre 1919 et 1945 | 3 % (879) |
| Construites entre 1946 et 1970 | 14 % (4 266) |
| Construites entre 1971 et 1990 | 41 % (12 423) |
| Construites depuis 1991 | 40 % (12 149) |
Source : INSEE, recensement 2023.
Le parc de Noisy-le-Grand est d'abord celui de l'après-guerre : 56 % des résidences principales datent de 1946 à 1990, contre 4 % d'avant 1946. Colonnes, descentes et réseaux enterrés y ont de 35 à 80 ans.
74 % des logements de Noisy-le-Grand sont des appartements. Dans ces immeubles, un engorgement en pied de colonne se manifeste d'abord au rez-de-chaussée ou au premier étage, par un siphon qui remonte ou un WC qui déborde.
Source : INSEE, recensement 2023.
56 % des résidences principales de Noisy-le-Grand ont été construites entre 1946 et 1990 (16 689 logements), la période où la toiture-terrasse s'est généralisée sur les immeubles collectifs.
Le registre des copropriétés compte 63 copropriétés de Noisy-le-Grand bâties entre 1949 et 1974 et 160 entre 1975 et 2000.
Sur ces toits plats, les relevés d'étanchéité, les évacuations d'eaux pluviales et les joints de dilatation sont les premiers points à contrôler après une infiltration au dernier étage.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
Avec 7 830 maisons, soit 24 % du parc, la toiture en pente reste courante à Noisy-le-Grand ; 800 de ces maisons occupées à l'année datent d'avant 1946, avec leurs couvertures, gouttières et souches d'origine.
On y recense 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 1 classés. Parmi eux : Ancien domaine de Villeflix, Croix du cimetière, Église Saint-Sulpice et Notre-Dame.
Aux abords de ces édifices, modifier l'aspect d'une toiture (matériau, teinte, ouvertures) suppose une autorisation soumise à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France ; une réfection à l'identique reste la voie la plus simple.
Source : INSEE, recensement 2023. Base Mérimée (Culture).
Le registre national recense 545 copropriétés à Noisy-le-Grand, qui regroupent 23 054 lots d'habitation, soit 42 en moyenne par immeuble. 32 d'entre elles (6 %) ont été construites avant 1949. 348 sont gérées par un syndic professionnel et 21 par un syndic bénévole.
Colonnes d'eaux usées, descentes pluviales, toiture et terrasse sont des parties communes : en cas d'urgence, l'article 18 de la loi du 10 juillet 1965 permet au syndic de commander seul les travaux nécessaires à la sauvegarde de l'immeuble.
Source : Anah, RNIC 09/2026.
Sur 17 479 diagnostics de performance énergétique réalisés à Noisy-le-Grand depuis juillet 2021, 3 % classent le logement en F ou G, contre 9 % pour la moyenne de la Seine-Saint-Denis.
| Étiquettes A à C | 58 % |
|---|---|
| Étiquette D | 28 % |
| Étiquette E | 10 % |
| Étiquettes F et G | 3 % |
Pour un bailleur, l'enjeu est concret : plus de nouveau bail pour un logement G depuis 2025, ni pour un F à partir de 2028. Le chauffage, l'eau chaude et l'isolation font l'essentiel de la note.
Source : ADEME, DPE depuis 07/2021.
Noisy-le-Grand compte 4 % de résidences principales construites avant 1946. Autour : Villiers-sur-Marne 9 % (à 0,8 km), Bry-sur-Marne 10 % (à 2,6 km), Champigny-sur-Marne 14 % (à 3,1 km).
Côté densité, Noisy-le-Grand compte 72 978 habitants sur 13,13 km², soit 5 558 habitants au km², pour 7 201 en moyenne en Seine-Saint-Denis.
Un bâti plus récent compte davantage de toitures-terrasses et de réseaux en PVC.
Source : INSEE, recensement 2023. geo.api.gouv.fr.
En Seine-Saint-Denis, 14 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 57 % entre 1946 et 1990 ; 76 % des logements sont des appartements. Le registre national recense 13 933 copropriétés, et 9 % des diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 classent le logement en F ou G.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
4 % des résidences principales de Noisy-le-Grand ont été construites avant 1946 et 14 % entre 1946 et 1970 (INSEE, recensement 2023), soit 18 % de logements de plus de 55 ans. Les réseaux anciens y sont minoritaires.
Pour une colonne, une descente ou la toiture, parties communes, c'est le syndic. Noisy-le-Grand compte 545 copropriétés immatriculées, dont 348 gérées par un syndic professionnel (Anah, RNIC).
C'est possible aux abords d'un monument : Noisy-le-Grand compte 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 1 classé (base Mérimée).
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Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, Anah (RNIC), ADEME, ministère de la Culture (Mérimée), geo.api.gouv.fr. Elles décrivent la commune, pas un chantier réalisé.
Devis gratuit pour vos travaux de couverture, étanchéité, dégorgement ou plomberie. Intervention rapide 24 h/24 pour les urgences.
