Depuis 1992, CPL Bâtiment intervient à Sevran en couverture, étanchéité, dégorgement et plomberie, avec une astreinte 24 h/24 pour les urgences, un devis gratuit et la garantie décennale. Sevran compte 52 535 habitants et 19 011 logements : voici ce que les données publiques disent de son bâti.
Sevran compte 19 011 logements, dont 17 968 résidences principales. 63 % sont des appartements et 33 % des maisons ; 946 logements sont recensés comme vacants.
| Résidences principales construites avant 1919 | 1 % (245) |
|---|---|
| Construites entre 1919 et 1945 | 8 % (1 404) |
| Construites entre 1946 et 1970 | 22 % (4 002) |
| Construites entre 1971 et 1990 | 46 % (8 181) |
| Construites depuis 1991 | 23 % (4 078) |
Source : INSEE, recensement 2023.
À Sevran, 68 % des résidences principales ont été construites entre 1946 et 1990 (22 % entre 1946 et 1970, 46 % entre 1971 et 1990) : des réseaux d'évacuation qui ont aujourd'hui entre 35 et 80 ans, souvent en fonte ou en PVC de première génération.
Le parc mêle appartements (63 %) et maisons (33 %) : colonnes communes d'immeubles d'un côté, branchements privatifs et regards de pavillons de l'autre.
Source : INSEE, recensement 2023.
Entre 1946 et 1990, Sevran a vu construire 12 183 de ses résidences principales actuelles, soit 68 % : c'est l'époque des immeubles à toit plat, dont l'étanchéité doit être reprise au fil des décennies.
Le registre des copropriétés compte 48 copropriétés de Sevran bâties entre 1949 et 1974 et 45 entre 1975 et 2000.
Membranes bitumineuses, PVC ou résine : quel que soit le procédé d'origine, les défauts apparaissent surtout aux angles, aux relevés et autour des évacuations.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
Sevran compte 6 324 maisons (33 % des logements), dont 1 200 résidences principales construites avant 1946 : tuiles, ardoises et zinc d'origine, gouttières pendantes et solins de cheminée y demandent un entretien régulier.
Source : INSEE, recensement 2023.
Le registre national recense 201 copropriétés à Sevran, qui regroupent 6 142 lots d'habitation, soit 31 en moyenne par immeuble. 44 d'entre elles (22 %) ont été construites avant 1949. 74 sont gérées par un syndic professionnel et 9 par un syndic bénévole.
En copropriété, l'occupant prévient d'abord le syndic, seul habilité à commander une intervention sur les parties communes ; en urgence, l'article 18 de la loi de 1965 lui permet d'agir sans attendre l'assemblée générale.
Source : Anah, RNIC 09/2026.
Sur 10 468 diagnostics de performance énergétique réalisés à Sevran depuis juillet 2021, 6 % classent le logement en F ou G, contre 9 % pour la moyenne de la Seine-Saint-Denis.
| Étiquettes A à C | 58 % |
|---|---|
| Étiquette D | 27 % |
| Étiquette E | 8 % |
| Étiquettes F et G | 6 % |
Les logements G sont exclus des nouvelles locations depuis 2025, les F le seront en 2028 : isolation, chauffage et eau chaude pèsent le plus sur l'étiquette.
Source : ADEME, DPE depuis 07/2021.
Sevran compte 63 % d'appartements parmi les logements. Autour : Villepinte 56 % (à 2 km), Livry-Gargan 63 % (à 2,2 km), Aulnay-sous-Bois 58 % (à 3 km).
Côté densité, Sevran compte 52 535 habitants sur 7,26 km², soit 7 240 habitants au km², pour 7 201 en moyenne en Seine-Saint-Denis.
La part des maisons y reste sensible : branchements privatifs, regards et toitures en pente.
Source : INSEE, recensement 2023. geo.api.gouv.fr.
En Seine-Saint-Denis, 14 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 57 % entre 1946 et 1990 ; 76 % des logements sont des appartements. Le registre national recense 13 933 copropriétés, et 9 % des diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 classent le logement en F ou G.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
9 % des résidences principales de Sevran ont été construites avant 1946 et 22 % entre 1946 et 1970 (INSEE, recensement 2023), soit 31 % de logements de plus de 55 ans. La majorité des logements a donc des réseaux plus récents.
Le syndic, dès lors que le bouchon est dans une partie commune. Sevran compte 201 copropriétés immatriculées, dont 74 gérées par un syndic professionnel (Anah, RNIC).
6 % des diagnostics de performance énergétique réalisés à Sevran depuis juillet 2021 classent le logement en F ou G, contre 9 % pour la moyenne de la Seine-Saint-Denis (ADEME).
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Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, Anah (RNIC), ADEME, ministère de la Culture (Mérimée), geo.api.gouv.fr. Elles décrivent la commune, pas un chantier réalisé.
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