Depuis 1992, CPL Bâtiment intervient à Clamart en couverture, étanchéité, dégorgement et plomberie, avec une astreinte 24 h/24 pour les urgences, un devis gratuit et la garantie décennale. Clamart compte 58 576 habitants et 28 150 logements : voici ce que les données publiques disent de son bâti.
Clamart compte 28 150 logements, dont 25 709 résidences principales. 73 % sont des appartements et 26 % des maisons ; 1 633 logements sont recensés comme vacants.
| Résidences principales construites avant 1919 | 6 % (1 417) |
|---|---|
| Construites entre 1919 et 1945 | 14 % (3 390) |
| Construites entre 1946 et 1970 | 33 % (8 130) |
| Construites entre 1971 et 1990 | 20 % (4 873) |
| Construites depuis 1991 | 27 % (6 460) |
Source : INSEE, recensement 2023.
À Clamart, 54 % des résidences principales ont été construites entre 1946 et 1990 (33 % entre 1946 et 1970, 20 % entre 1971 et 1990) : des réseaux d'évacuation qui ont aujourd'hui entre 35 et 80 ans, souvent en fonte ou en PVC de première génération.
Ici, 73 logements sur 100 sont en immeuble : colonnes de chute, branchements d'étage et réseau horizontal en sous-sol concentrent l'essentiel des débouchages et des curages.
Source : INSEE, recensement 2023.
Entre 1946 et 1990, Clamart a vu construire 13 003 de ses résidences principales actuelles, soit 54 % : c'est l'époque des immeubles à toit plat, dont l'étanchéité doit être reprise au fil des décennies.
Le registre des copropriétés compte 188 copropriétés de Clamart bâties entre 1949 et 1974 et 103 entre 1975 et 2000.
Une infiltration sous une toiture-terrasse se cherche d'abord aux relevés, aux naissances d'eaux pluviales et aux joints : c'est là que les membranes vieillissent le plus vite.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
Clamart compte 7 191 maisons (26 % des logements), dont 2 719 résidences principales construites avant 1946 : tuiles, ardoises et zinc d'origine, gouttières pendantes et solins de cheminée y demandent un entretien régulier.
On y recense 8 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 3 classés. Parmi eux : Bibliothèque pour enfants, Hôtel de ville, Menhir dit La Pierre-aux-Moines.
Dans le périmètre de ces monuments, un changement de matériau de couverture ou la création d'une fenêtre de toit passe par l'architecte des Bâtiments de France : mieux vaut le prévoir avant le devis définitif.
Source : INSEE, recensement 2023. Base Mérimée (Culture).
Le registre national recense 801 copropriétés à Clamart, qui regroupent 17 190 lots d'habitation, soit 21 en moyenne par immeuble. 235 d'entre elles (29 %) ont été construites avant 1949. 397 sont gérées par un syndic professionnel et 80 par un syndic bénévole.
Quand l'eau arrive par une colonne ou par le toit, c'est au syndic d'agir : la loi du 10 juillet 1965 (article 18) l'autorise à engager seul les travaux urgents, avant d'en rendre compte en assemblée générale.
Source : Anah, RNIC 09/2026.
Sur 23 928 diagnostics de performance énergétique réalisés à Clamart depuis juillet 2021, 9 % classent le logement en F ou G, contre 13 % pour la moyenne des Hauts-de-Seine.
| Étiquettes A à C | 52 % |
|---|---|
| Étiquette D | 30 % |
| Étiquette E | 9 % |
| Étiquettes F et G | 9 % |
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; ce sera le cas des logements classés F en 2028. L'étiquette dépend surtout de l'isolation, du chauffage et de la production d'eau chaude.
Source : ADEME, DPE depuis 07/2021.
Clamart compte 73 % d'appartements parmi les logements. Autour : Le Plessis-Robinson 89 % (à 1,7 km), Meudon 86 % (à 1,9 km), Fontenay-aux-Roses 81 % (à 2,7 km).
Côté densité, Clamart compte 58 576 habitants sur 8,76 km², soit 6 687 habitants au km², pour 9 431 en moyenne dans les Hauts-de-Seine.
Un habitat très collectif concentre les interventions sur les parties communes : colonnes, pieds de colonne, terrasses.
Source : INSEE, recensement 2023. geo.api.gouv.fr.
Dans les Hauts-de-Seine, 19 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 54 % entre 1946 et 1990 ; 88 % des logements sont des appartements. Le registre national recense 22 170 copropriétés, et 13 % des diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 classent le logement en F ou G.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
20 % des résidences principales de Clamart ont été construites avant 1946 et 33 % entre 1946 et 1970 (INSEE, recensement 2023), soit 53 % de logements de plus de 55 ans. Les réseaux d'origine y restent nombreux.
C'est le syndic, car la colonne est une partie commune. Clamart compte 801 copropriétés immatriculées, dont 397 gérées par un syndic professionnel (Anah, RNIC).
C'est possible aux abords d'un monument : Clamart compte 8 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 3 classés (base Mérimée).
Contactez CPL Bâtiment à Clamart
Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, Anah (RNIC), ADEME, ministère de la Culture (Mérimée), geo.api.gouv.fr. Elles décrivent la commune, pas un chantier réalisé.
Devis gratuit pour vos travaux de couverture, étanchéité, dégorgement ou plomberie. Intervention rapide 24 h/24 pour les urgences.
