Depuis 1992, CPL Bâtiment intervient à Asnières-sur-Seine en couverture, étanchéité, dégorgement et plomberie, avec une astreinte 24 h/24 pour les urgences, un devis gratuit et la garantie décennale. Asnières-sur-Seine compte 93 941 habitants et 47 659 logements : voici ce que les données publiques disent de son bâti.
Asnières-sur-Seine compte 47 659 logements, dont 41 702 résidences principales. 92 % sont des appartements et 8 % des maisons ; 4 036 logements sont recensés comme vacants.
| Résidences principales construites avant 1919 | 9 % (3 478) |
|---|---|
| Construites entre 1919 et 1945 | 19 % (7 540) |
| Construites entre 1946 et 1970 | 23 % (9 432) |
| Construites entre 1971 et 1990 | 22 % (8 835) |
| Construites depuis 1991 | 28 % (11 214) |
Source : INSEE, recensement 2023.
À Asnières-sur-Seine, 45 % des résidences principales ont été construites entre 1946 et 1990 (23 % entre 1946 et 1970, 22 % entre 1971 et 1990) : des réseaux d'évacuation qui ont aujourd'hui entre 35 et 80 ans, souvent en fonte ou en PVC de première génération.
L'habitat est collectif à 92 % : les interventions portent souvent sur les colonnes d'eaux usées et les pieds de colonne, parties communes de l'immeuble, plutôt que sur un seul logement.
Source : INSEE, recensement 2023.
Entre 1946 et 1990, Asnières-sur-Seine a vu construire 18 267 de ses résidences principales actuelles, soit 45 % : c'est l'époque des immeubles à toit plat, dont l'étanchéité doit être reprise au fil des décennies.
Le registre des copropriétés compte 349 copropriétés d'Asnières-sur-Seine bâties entre 1949 et 1974 et 130 entre 1975 et 2000.
Membranes bitumineuses, PVC ou résine : quel que soit le procédé d'origine, les défauts apparaissent surtout aux angles, aux relevés et autour des évacuations.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
On ne compte que 3 603 maisons à Asnières-sur-Seine (8 % des logements) : l'essentiel des toitures sont des couvertures d'immeubles, zinc et ardoise sur l'ancien, terrasses sur les constructions plus récentes.
On y recense 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 1 classés. Parmi eux : Château, Gare, Pavillon d'Exposition dite Gare du Champ de Mars, Immeuble.
Si votre immeuble est situé aux abords de l'un d'eux, prévoyez l'avis de l'architecte des Bâtiments de France pour tout changement de teinte, de matériau ou d'ouverture en toiture.
Source : INSEE, recensement 2023. Base Mérimée (Culture).
Le registre national recense 1 637 copropriétés à Asnières-sur-Seine, qui regroupent 38 763 lots d'habitation, soit 24 en moyenne par immeuble. 680 d'entre elles (42 %) ont été construites avant 1949. 889 sont gérées par un syndic professionnel et 111 par un syndic bénévole.
En copropriété, l'occupant prévient d'abord le syndic, seul habilité à commander une intervention sur les parties communes ; en urgence, l'article 18 de la loi de 1965 lui permet d'agir sans attendre l'assemblée générale.
Source : Anah, RNIC 09/2026.
Sur 27 390 diagnostics de performance énergétique réalisés à Asnières-sur-Seine depuis juillet 2021, 17 % classent le logement en F ou G, contre 13 % pour la moyenne des Hauts-de-Seine.
| Étiquettes A à C | 30 % |
|---|---|
| Étiquette D | 30 % |
| Étiquette E | 22 % |
| Étiquettes F et G | 17 % |
Pour un bailleur, l'enjeu est concret : plus de nouveau bail pour un logement G depuis 2025, ni pour un F à partir de 2028. Le chauffage, l'eau chaude et l'isolation font l'essentiel de la note.
Source : ADEME, DPE depuis 07/2021.
Asnières-sur-Seine compte 92 % d'appartements parmi les logements. Autour : Gennevilliers 90 % (à 1,6 km), Clichy 97 % (à 1,7 km), Bois-Colombes 82 % (à 1,8 km).
Côté densité, Asnières-sur-Seine compte 93 941 habitants sur 4,82 km², soit 19 485 habitants au km², pour 9 431 en moyenne dans les Hauts-de-Seine.
Un habitat très collectif concentre les interventions sur les parties communes : colonnes, pieds de colonne, terrasses.
Source : INSEE, recensement 2023. geo.api.gouv.fr.
Dans les Hauts-de-Seine, 19 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 54 % entre 1946 et 1990 ; 88 % des logements sont des appartements. Le registre national recense 22 170 copropriétés, et 13 % des diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 classent le logement en F ou G.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
27 % des résidences principales d'Asnières-sur-Seine ont été construites avant 1946 et 23 % entre 1946 et 1970 (INSEE, recensement 2023), soit 50 % de logements de plus de 55 ans. Une majorité du parc a ainsi des réseaux anciens, à surveiller en priorité.
Pour une colonne, une descente ou la toiture, parties communes, c'est le syndic. Asnières-sur-Seine compte 1 637 copropriétés immatriculées, dont 889 gérées par un syndic professionnel (Anah, RNIC).
C'est possible aux abords d'un monument : Asnières-sur-Seine compte 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 1 classé (base Mérimée).
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Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, Anah (RNIC), ADEME, ministère de la Culture (Mérimée), geo.api.gouv.fr. Elles décrivent la commune, pas un chantier réalisé.
Devis gratuit pour vos travaux de couverture, étanchéité, dégorgement ou plomberie. Intervention rapide 24 h/24 pour les urgences.
