Depuis 1992, CPL Bâtiment intervient à Évry-Courcouronnes en couverture, étanchéité, dégorgement et plomberie, avec une astreinte 24 h/24 pour les urgences, un devis gratuit et la garantie décennale. Évry-Courcouronnes compte 66 919 habitants et 29 377 logements : voici ce que les données publiques disent de son bâti.
Évry-Courcouronnes compte 29 377 logements, dont 27 056 résidences principales. 83 % sont des appartements et 15 % des maisons ; 1 713 logements sont recensés comme vacants.
| Résidences principales construites avant 1919 | 1 % (202) |
|---|---|
| Construites entre 1919 et 1945 | 1 % (211) |
| Construites entre 1946 et 1970 | 12 % (3 092) |
| Construites entre 1971 et 1990 | 59 % (15 836) |
| Construites depuis 1991 | 28 % (7 468) |
Source : INSEE, recensement 2023.
À Évry-Courcouronnes, 71 % des résidences principales ont été construites entre 1946 et 1990 (12 % entre 1946 et 1970, 59 % entre 1971 et 1990) : des réseaux d'évacuation qui ont aujourd'hui entre 35 et 80 ans, souvent en fonte ou en PVC de première génération.
Ici, 83 logements sur 100 sont en immeuble : colonnes de chute, branchements d'étage et réseau horizontal en sous-sol concentrent l'essentiel des débouchages et des curages.
Source : INSEE, recensement 2023.
Entre 1946 et 1990, Évry-Courcouronnes a vu construire 18 928 de ses résidences principales actuelles, soit 71 % : c'est l'époque des immeubles à toit plat, dont l'étanchéité doit être reprise au fil des décennies.
Le registre des copropriétés compte 34 copropriétés d'Évry-Courcouronnes bâties entre 1949 et 1974 et 120 entre 1975 et 2000.
Une infiltration sous une toiture-terrasse se cherche d'abord aux relevés, aux naissances d'eaux pluviales et aux joints : c'est là que les membranes vieillissent le plus vite.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
Évry-Courcouronnes compte 4 260 maisons (15 % des logements), dont 159 résidences principales construites avant 1946 : tuiles, ardoises et zinc d'origine, gouttières pendantes et solins de cheminée y demandent un entretien régulier.
La commune compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Parmi eux : Bornes à fleur de lys n° 19 et 20.
Dans le périmètre de ces monuments, un changement de matériau de couverture ou la création d'une fenêtre de toit passe par l'architecte des Bâtiments de France : mieux vaut le prévoir avant le devis définitif.
Source : INSEE, recensement 2023. Base Mérimée (Culture).
Le registre national recense 258 copropriétés à Évry-Courcouronnes, qui regroupent 17 576 lots d'habitation, soit 68 en moyenne par immeuble. 4 d'entre elles (2 %) ont été construites avant 1949. 158 sont gérées par un syndic professionnel et 12 par un syndic bénévole.
Quand l'eau arrive par une colonne ou par le toit, c'est au syndic d'agir : la loi du 10 juillet 1965 (article 18) l'autorise à engager seul les travaux urgents, avant d'en rendre compte en assemblée générale.
Source : Anah, RNIC 09/2026.
Sur 16 676 diagnostics de performance énergétique réalisés à Évry-Courcouronnes depuis juillet 2021, 2 % classent le logement en F ou G, contre 8 % pour la moyenne de l'Essonne.
| Étiquettes A à C | 53 % |
|---|---|
| Étiquette D | 35 % |
| Étiquette E | 10 % |
| Étiquettes F et G | 2 % |
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; ce sera le cas des logements classés F en 2028. L'étiquette dépend surtout de l'isolation, du chauffage et de la production d'eau chaude.
Source : ADEME, DPE depuis 07/2021.
Évry-Courcouronnes compte 83 % d'appartements parmi les logements. Autour : Ris-Orangis 73 % (à 2,4 km), Lisses 28 % (à 3,9 km), Bondoufle 34 % (à 4,1 km).
Côté densité, Évry-Courcouronnes compte 66 919 habitants sur 13,09 km², soit 5 110 habitants au km², pour 736 en moyenne en Essonne.
Un habitat très collectif concentre les interventions sur les parties communes : colonnes, pieds de colonne, terrasses.
Source : INSEE, recensement 2023. geo.api.gouv.fr.
En Essonne, 10 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 58 % entre 1946 et 1990 ; 54 % des logements sont des appartements. Le registre national recense 9 819 copropriétés, et 8 % des diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 classent le logement en F ou G.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
2 % des résidences principales d'Évry-Courcouronnes ont été construites avant 1946 et 12 % entre 1946 et 1970 (INSEE, recensement 2023), soit 14 % de logements de plus de 55 ans. Le reste du parc est plus récent, avec des réseaux moins usés.
C'est le syndic, car la colonne est une partie commune. Évry-Courcouronnes compte 258 copropriétés immatriculées, dont 158 gérées par un syndic professionnel (Anah, RNIC).
C'est possible aux abords d'un monument : Évry-Courcouronnes compte 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques (base Mérimée).
Contactez CPL Bâtiment à Évry-Courcouronnes
Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, Anah (RNIC), ADEME, ministère de la Culture (Mérimée), geo.api.gouv.fr. Elles décrivent la commune, pas un chantier réalisé.
Devis gratuit pour vos travaux de couverture, étanchéité, dégorgement ou plomberie. Intervention rapide 24 h/24 pour les urgences.
