Depuis 1992, CPL Bâtiment intervient à Roissy-en-Brie en couverture, étanchéité, dégorgement et plomberie, avec une astreinte 24 h/24 pour les urgences, un devis gratuit et la garantie décennale. Roissy-en-Brie compte 23 229 habitants et 8 940 logements : voici ce que les données publiques disent de son bâti.
Roissy-en-Brie compte 8 940 logements, dont 8 649 résidences principales. 47 % sont des appartements et 53 % des maisons ; 247 logements sont recensés comme vacants.
| Résidences principales construites avant 1919 | 1 % (60) |
|---|---|
| Construites entre 1919 et 1945 | 1 % (79) |
| Construites entre 1946 et 1970 | 11 % (936) |
| Construites entre 1971 et 1990 | 57 % (4 867) |
| Construites depuis 1991 | 30 % (2 585) |
Source : INSEE, recensement 2023.
Le parc de Roissy-en-Brie est d'abord celui de l'après-guerre : 68 % des résidences principales datent de 1946 à 1990, contre 2 % d'avant 1946. Colonnes, descentes et réseaux enterrés y ont de 35 à 80 ans.
Avec 53 % de maisons, c'est souvent le particulier qui appelle, pour un regard qui déborde ou une canalisation enterrée obstruée entre la maison et le tout-à-l'égout.
Source : INSEE, recensement 2023.
68 % des résidences principales de Roissy-en-Brie ont été construites entre 1946 et 1990 (5 803 logements), la période où la toiture-terrasse s'est généralisée sur les immeubles collectifs.
Le registre des copropriétés compte 9 copropriétés de Roissy-en-Brie bâties entre 1949 et 1974 et 31 entre 1975 et 2000.
Sur ces toits plats, les relevés d'étanchéité, les évacuations d'eaux pluviales et les joints de dilatation sont les premiers points à contrôler après une infiltration au dernier étage.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
Avec 4 694 maisons, soit 53 % du parc, la toiture en pente reste courante à Roissy-en-Brie ; 79 de ces maisons occupées à l'année datent d'avant 1946, avec leurs couvertures, gouttières et souches d'origine.
Source : INSEE, recensement 2023.
Le registre national recense 99 copropriétés à Roissy-en-Brie, qui regroupent 3 374 lots d'habitation, soit 34 en moyenne par immeuble. 8 d'entre elles (8 %) ont été construites avant 1949. 49 sont gérées par un syndic professionnel et 6 par un syndic bénévole.
Colonnes d'eaux usées, descentes pluviales, toiture et terrasse sont des parties communes : en cas d'urgence, l'article 18 de la loi du 10 juillet 1965 permet au syndic de commander seul les travaux nécessaires à la sauvegarde de l'immeuble.
Source : Anah, RNIC 09/2026.
Sur 4 029 diagnostics de performance énergétique réalisés à Roissy-en-Brie depuis juillet 2021, 3 % classent le logement en F ou G, contre 9 % pour la moyenne de Seine-et-Marne.
| Étiquettes A à C | 58 % |
|---|---|
| Étiquette D | 29 % |
| Étiquette E | 9 % |
| Étiquettes F et G | 3 % |
Les logements G sont exclus des nouvelles locations depuis 2025, les F le seront en 2028 : isolation, chauffage et eau chaude pèsent le plus sur l'étiquette.
Source : ADEME, DPE depuis 07/2021.
Roissy-en-Brie compte 2 % de résidences principales construites avant 1946. Autour : Croissy-Beaubourg 7 % (à 2,8 km), Pontcarré 8 % (à 3,1 km), Ozoir-la-Ferrière 2 % (à 3,2 km).
Côté densité, Roissy-en-Brie compte 23 229 habitants sur 13,62 km², soit 1 705 habitants au km², pour 248 en moyenne en Seine-et-Marne.
Un bâti plus récent compte davantage de toitures-terrasses et de réseaux en PVC.
Source : INSEE, recensement 2023. geo.api.gouv.fr.
En Seine-et-Marne, 14 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 51 % entre 1946 et 1990 ; 43 % des logements sont des appartements. Le registre national recense 10 580 copropriétés, et 9 % des diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 classent le logement en F ou G.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
2 % des résidences principales de Roissy-en-Brie ont été construites avant 1946 et 11 % entre 1946 et 1970 (INSEE, recensement 2023), soit 13 % de logements de plus de 55 ans. La majorité des logements a donc des réseaux plus récents.
Le syndic, dès lors que le bouchon est dans une partie commune. Roissy-en-Brie compte 99 copropriétés immatriculées, dont 49 gérées par un syndic professionnel (Anah, RNIC).
3 % des diagnostics de performance énergétique réalisés à Roissy-en-Brie depuis juillet 2021 classent le logement en F ou G, contre 9 % pour la moyenne de Seine-et-Marne (ADEME).
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Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, Anah (RNIC), ADEME, ministère de la Culture (Mérimée), geo.api.gouv.fr. Elles décrivent la commune, pas un chantier réalisé.
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