Depuis 1992, CPL Bâtiment intervient à Paris 8e en couverture, étanchéité, dégorgement et plomberie, avec une astreinte 24 h/24 pour les urgences, un devis gratuit et la garantie décennale. Paris 8e compte 35 317 habitants et 27 411 logements : voici ce que les données publiques disent de son bâti.
Paris 8e compte 27 411 logements, dont 17 358 résidences principales. 98 % sont des appartements et 0 % des maisons ; 3 722 logements sont recensés comme vacants.
| Résidences principales construites avant 1919 | 66 % (11 364) |
|---|---|
| Construites entre 1919 et 1945 | 14 % (2 452) |
| Construites entre 1946 et 1970 | 9 % (1 577) |
| Construites entre 1971 et 1990 | 7 % (1 157) |
| Construites depuis 1991 | 4 % (747) |
Source : INSEE, recensement 2023.
80 % des résidences principales de Paris 8e datent d'avant 1946, pour 49 % en moyenne à Paris : les réseaux d'évacuation y ont souvent plus d'un siècle, et les colonnes en fonte comme les anciens branchements en plomb font partie des installations à contrôler.
98 % des logements de Paris 8e sont des appartements. Dans ces immeubles, un engorgement en pied de colonne se manifeste d'abord au rez-de-chaussée ou au premier étage, par un siphon qui remonte ou un WC qui déborde.
Source : INSEE, recensement 2023.
16 % des résidences principales de Paris 8e ont été construites entre 1946 et 1990 (2 734 logements), la période où la toiture-terrasse s'est généralisée sur les immeubles collectifs.
Le registre des copropriétés compte 197 copropriétés de Paris 8e bâties entre 1949 et 1974 et 34 entre 1975 et 2000.
Sur ces toits plats, les relevés d'étanchéité, les évacuations d'eaux pluviales et les joints de dilatation sont les premiers points à contrôler après une infiltration au dernier étage.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
Paris 8e est une commune d'immeubles : 0 % seulement de maisons (85). Toits d'immeubles, en pente ou en terrasse, y forment l'essentiel des couvertures.
On y recense 116 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 51 classés. Parmi eux : "Brasserie "Au Roi de la Bière" - Jacqueminot-Graff", Hôtel particulier, Théatre Tristan Bernard.
Aux abords de ces édifices, modifier l'aspect d'une toiture (matériau, teinte, ouvertures) suppose une autorisation soumise à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France ; une réfection à l'identique reste la voie la plus simple.
Source : INSEE, recensement 2023. Base Mérimée (Culture).
Le registre national recense 1 593 copropriétés à Paris 8e, qui regroupent 39 418 lots d'habitation, soit 25 en moyenne par immeuble. 1 098 d'entre elles (69 %) ont été construites avant 1949. 1 136 sont gérées par un syndic professionnel et 18 par un syndic bénévole.
Colonnes d'eaux usées, descentes pluviales, toiture et terrasse sont des parties communes : en cas d'urgence, l'article 18 de la loi du 10 juillet 1965 permet au syndic de commander seul les travaux nécessaires à la sauvegarde de l'immeuble.
Source : Anah, RNIC 09/2026.
Sur 16 553 diagnostics de performance énergétique réalisés à Paris 8e depuis juillet 2021, 24 % classent le logement en F ou G, contre 18 % pour la moyenne parisienne.
| Étiquettes A à C | 15 % |
|---|---|
| Étiquette D | 32 % |
| Étiquette E | 29 % |
| Étiquettes F et G | 24 % |
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; ce sera le cas des logements classés F en 2028. L'étiquette dépend surtout de l'isolation, du chauffage et de la production d'eau chaude.
Source : ADEME, DPE depuis 07/2021.
Paris 8e compte 80 % de résidences principales construites avant 1946. Autour : Paris 17e 60 % (à 1,6 km), Paris 7e 73 % (à 2 km), Paris 9e 80 % (à 2 km).
Côté densité, Paris 8e compte 35 317 habitants sur 3,88 km², soit 9 107 habitants au km², pour 19 964 en moyenne à Paris.
Plus le bâti est ancien, plus les réseaux en fonte et les couvertures d'origine sont nombreux.
Source : INSEE, recensement 2023. geo.api.gouv.fr.
À Paris, 49 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 41 % entre 1946 et 1990 ; 97 % des logements sont des appartements. Le registre national recense 45 805 copropriétés, et 18 % des diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 classent le logement en F ou G.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
80 % des résidences principales de Paris 8e ont été construites avant 1946 et 9 % entre 1946 et 1970 (INSEE, recensement 2023), soit 89 % de logements de plus de 55 ans. Les réseaux d'origine y restent nombreux.
C'est le syndic, car la colonne est une partie commune. Paris 8e compte 1 593 copropriétés immatriculées, dont 1 136 gérées par un syndic professionnel (Anah, RNIC).
C'est possible aux abords d'un monument : Paris 8e compte 116 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 51 classés (base Mérimée).
Contactez CPL Bâtiment à Paris 8e
Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, Anah (RNIC), ADEME, ministère de la Culture (Mérimée), geo.api.gouv.fr. Elles décrivent la commune, pas un chantier réalisé.
Devis gratuit pour vos travaux de couverture, étanchéité, dégorgement ou plomberie. Intervention rapide 24 h/24 pour les urgences.
