Depuis 1992, CPL Bâtiment intervient à Paris 15e en couverture, étanchéité, dégorgement et plomberie, avec une astreinte 24 h/24 pour les urgences, un devis gratuit et la garantie décennale. Paris 15e compte 229 713 habitants et 152 709 logements : voici ce que les données publiques disent de son bâti.
Paris 15e compte 152 709 logements, dont 124 797 résidences principales. 98 % sont des appartements et 1 % des maisons ; 14 415 logements sont recensés comme vacants.
| Résidences principales construites avant 1919 | 20 % (24 299) |
|---|---|
| Construites entre 1919 et 1945 | 19 % (24 156) |
| Construites entre 1946 et 1970 | 25 % (31 221) |
| Construites entre 1971 et 1990 | 25 % (31 195) |
| Construites depuis 1991 | 11 % (13 727) |
Source : INSEE, recensement 2023.
Le parc de Paris 15e est d'abord celui de l'après-guerre : 50 % des résidences principales datent de 1946 à 1990, contre 39 % d'avant 1946. Colonnes, descentes et réseaux enterrés y ont de 35 à 80 ans.
Avec 98 % d'appartements, la plupart des engorgements touchent des colonnes communes : un bouchon dans une colonne fait refluer l'eau chez les occupants situés au-dessus, et le débouchage se décide avec le syndic ou le gestionnaire de l'immeuble.
Source : INSEE, recensement 2023.
50 % des résidences principales de Paris 15e ont été construites entre 1946 et 1990 (62 416 logements), la période où la toiture-terrasse s'est généralisée sur les immeubles collectifs.
Le registre des copropriétés compte 839 copropriétés de Paris 15e bâties entre 1949 et 1974 et 235 entre 1975 et 2000.
Quand un plafond du dernier étage se tache, on inspecte en priorité les bords de la terrasse, les entrées d'eaux pluviales et les traversées de toiture.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
On ne compte que 831 maisons à Paris 15e (1 % des logements) : l'essentiel des toitures sont des couvertures d'immeubles, zinc et ardoise sur l'ancien, terrasses sur les constructions plus récentes.
On y recense 29 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 3 classés. Parmi eux : Ancien pavillon Violet, actuellement caserne de pompiers, Crèmerie, Square Saint-Lambert.
Près de ces bâtiments protégés, l'ABF donne son avis sur tout projet qui change l'apparence d'un toit ; remplacer zinc par zinc ou ardoise par ardoise évite la plupart des difficultés.
Source : INSEE, recensement 2023. Base Mérimée (Culture).
Le registre national recense 4 011 copropriétés à Paris 15e, qui regroupent 134 261 lots d'habitation, soit 33 en moyenne par immeuble. 2 303 d'entre elles (57 %) ont été construites avant 1949. 2 861 sont gérées par un syndic professionnel et 68 par un syndic bénévole.
Un pied de colonne bouché ou une terrasse qui fuit relèvent des parties communes : le syndic peut faire exécuter d'office les travaux urgents (loi du 10 juillet 1965, article 18) puis en informe les copropriétaires.
Source : Anah, RNIC 09/2026.
Sur 94 461 diagnostics de performance énergétique réalisés à Paris 15e depuis juillet 2021, 17 % classent le logement en F ou G, contre 18 % pour la moyenne parisienne.
| Étiquettes A à C | 22 % |
|---|---|
| Étiquette D | 33 % |
| Étiquette E | 28 % |
| Étiquettes F et G | 17 % |
Pour un bailleur, l'enjeu est concret : plus de nouveau bail pour un logement G depuis 2025, ni pour un F à partir de 2028. Le chauffage, l'eau chaude et l'isolation font l'essentiel de la note.
Source : ADEME, DPE depuis 07/2021.
Paris 15e compte 39 % de résidences principales construites avant 1946. Autour : Paris 7e 73 % (à 2 km), Vanves 19 % (à 2,3 km), Paris 14e 44 % (à 2,5 km).
Côté densité, Paris 15e compte 229 713 habitants sur 8,47 km², soit 27 132 habitants au km², pour 19 964 en moyenne à Paris.
Un bâti plus récent compte davantage de toitures-terrasses et de réseaux en PVC.
Source : INSEE, recensement 2023. geo.api.gouv.fr.
À Paris, 49 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 41 % entre 1946 et 1990 ; 97 % des logements sont des appartements. Le registre national recense 45 805 copropriétés, et 18 % des diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 classent le logement en F ou G.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
39 % des résidences principales de Paris 15e ont été construites avant 1946 et 25 % entre 1946 et 1970 (INSEE, recensement 2023), soit 64 % de logements de plus de 55 ans. Une majorité du parc a ainsi des réseaux anciens, à surveiller en priorité.
Pour une colonne, une descente ou la toiture, parties communes, c'est le syndic. Paris 15e compte 4 011 copropriétés immatriculées, dont 2 861 gérées par un syndic professionnel (Anah, RNIC).
C'est possible aux abords d'un monument : Paris 15e compte 29 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 3 classés (base Mérimée).
Contactez CPL Bâtiment à Paris 15e
Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, Anah (RNIC), ADEME, ministère de la Culture (Mérimée), geo.api.gouv.fr. Elles décrivent la commune, pas un chantier réalisé.
Devis gratuit pour vos travaux de couverture, étanchéité, dégorgement ou plomberie. Intervention rapide 24 h/24 pour les urgences.
