Depuis 1992, CPL Bâtiment intervient à Pontoise en couverture, étanchéité, dégorgement et plomberie, avec une astreinte 24 h/24 pour les urgences, un devis gratuit et la garantie décennale. Pontoise compte 31 970 habitants et 15 680 logements : voici ce que les données publiques disent de son bâti.
Pontoise compte 15 680 logements, dont 13 935 résidences principales. 75 % sont des appartements et 20 % des maisons ; 1 399 logements sont recensés comme vacants.
| Résidences principales construites avant 1919 | 8 % (1 103) |
|---|---|
| Construites entre 1919 et 1945 | 6 % (882) |
| Construites entre 1946 et 1970 | 21 % (2 894) |
| Construites entre 1971 et 1990 | 39 % (5 263) |
| Construites depuis 1991 | 26 % (3 522) |
Source : INSEE, recensement 2023.
Le parc de Pontoise est d'abord celui de l'après-guerre : 60 % des résidences principales datent de 1946 à 1990, contre 15 % d'avant 1946. Colonnes, descentes et réseaux enterrés y ont de 35 à 80 ans.
75 % des logements de Pontoise sont des appartements. Dans ces immeubles, un engorgement en pied de colonne se manifeste d'abord au rez-de-chaussée ou au premier étage, par un siphon qui remonte ou un WC qui déborde.
Source : INSEE, recensement 2023.
60 % des résidences principales de Pontoise ont été construites entre 1946 et 1990 (8 157 logements), la période où la toiture-terrasse s'est généralisée sur les immeubles collectifs.
Le registre des copropriétés compte 89 copropriétés de Pontoise bâties entre 1949 et 1974 et 41 entre 1975 et 2000.
Sur ces toits plats, les relevés d'étanchéité, les évacuations d'eaux pluviales et les joints de dilatation sont les premiers points à contrôler après une infiltration au dernier étage.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
Avec 3 182 maisons, soit 20 % du parc, la toiture en pente reste courante à Pontoise ; 908 de ces maisons occupées à l'année datent d'avant 1946, avec leurs couvertures, gouttières et souches d'origine.
On y recense 12 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 2 classés. Parmi eux : Cathédrale Saint-Maclou, Hôpital des Enfermés (ancien), Sous-préfecture (ancienne).
Aux abords de ces édifices, modifier l'aspect d'une toiture (matériau, teinte, ouvertures) suppose une autorisation soumise à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France ; une réfection à l'identique reste la voie la plus simple.
Source : INSEE, recensement 2023. Base Mérimée (Culture).
Le registre national recense 421 copropriétés à Pontoise, qui regroupent 8 509 lots d'habitation, soit 20 en moyenne par immeuble. 159 d'entre elles (38 %) ont été construites avant 1949. 175 sont gérées par un syndic professionnel et 50 par un syndic bénévole.
Colonnes d'eaux usées, descentes pluviales, toiture et terrasse sont des parties communes : en cas d'urgence, l'article 18 de la loi du 10 juillet 1965 permet au syndic de commander seul les travaux nécessaires à la sauvegarde de l'immeuble.
Source : Anah, RNIC 09/2026.
Sur 10 056 diagnostics de performance énergétique réalisés à Pontoise depuis juillet 2021, 9 % classent le logement en F ou G, contre 9 % pour la moyenne du Val-d'Oise.
| Étiquettes A à C | 37 % |
|---|---|
| Étiquette D | 39 % |
| Étiquette E | 15 % |
| Étiquettes F et G | 9 % |
Pour un bailleur, l'enjeu est concret : plus de nouveau bail pour un logement G depuis 2025, ni pour un F à partir de 2028. Le chauffage, l'eau chaude et l'isolation font l'essentiel de la note.
Source : ADEME, DPE depuis 07/2021.
Pontoise compte 15 % de résidences principales construites avant 1946. Autour : Saint-Ouen-l'Aumône 5 % (à 2,2 km), Éragny-sur-Oise 4 % (à 2,9 km), Ennery 17 % (à 3,2 km).
Côté densité, Pontoise compte 31 970 habitants sur 7,16 km², soit 4 463 habitants au km², pour 1 023 en moyenne dans le Val-d'Oise.
Plus le bâti est ancien, plus les réseaux en fonte et les couvertures d'origine sont nombreux.
Source : INSEE, recensement 2023. geo.api.gouv.fr.
Dans le Val-d'Oise, 12 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 58 % entre 1946 et 1990 ; 57 % des logements sont des appartements. Le registre national recense 7 810 copropriétés, et 9 % des diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 classent le logement en F ou G.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
15 % des résidences principales de Pontoise ont été construites avant 1946 et 21 % entre 1946 et 1970 (INSEE, recensement 2023), soit 36 % de logements de plus de 55 ans. Les réseaux anciens y sont minoritaires.
Pour une colonne, une descente ou la toiture, parties communes, c'est le syndic. Pontoise compte 421 copropriétés immatriculées, dont 175 gérées par un syndic professionnel (Anah, RNIC).
C'est possible aux abords d'un monument : Pontoise compte 12 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 2 classés (base Mérimée).
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Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, Anah (RNIC), ADEME, ministère de la Culture (Mérimée), geo.api.gouv.fr. Elles décrivent la commune, pas un chantier réalisé.
Devis gratuit pour vos travaux de couverture, étanchéité, dégorgement ou plomberie. Intervention rapide 24 h/24 pour les urgences.
