Depuis 1992, CPL Bâtiment intervient à Cergy en couverture, étanchéité, dégorgement et plomberie, avec une astreinte 24 h/24 pour les urgences, un devis gratuit et la garantie décennale. Cergy compte 70 906 habitants et 33 100 logements : voici ce que les données publiques disent de son bâti.
Cergy compte 33 100 logements, dont 29 023 résidences principales. 83 % sont des appartements et 16 % des maisons ; 2 610 logements sont recensés comme vacants.
| Résidences principales construites avant 1919 | 1 % (351) |
|---|---|
| Construites entre 1919 et 1945 | 1 % (180) |
| Construites entre 1946 et 1970 | 5 % (1 491) |
| Construites entre 1971 et 1990 | 48 % (13 652) |
| Construites depuis 1991 | 44 % (12 519) |
Source : INSEE, recensement 2023.
À Cergy, 54 % des résidences principales ont été construites entre 1946 et 1990 (5 % entre 1946 et 1970, 48 % entre 1971 et 1990) : des réseaux d'évacuation qui ont aujourd'hui entre 35 et 80 ans, souvent en fonte ou en PVC de première génération.
Ici, 83 logements sur 100 sont en immeuble : colonnes de chute, branchements d'étage et réseau horizontal en sous-sol concentrent l'essentiel des débouchages et des curages.
Source : INSEE, recensement 2023.
Entre 1946 et 1990, Cergy a vu construire 15 143 de ses résidences principales actuelles, soit 54 % : c'est l'époque des immeubles à toit plat, dont l'étanchéité doit être reprise au fil des décennies.
Le registre des copropriétés compte 18 copropriétés de Cergy bâties entre 1949 et 1974 et 127 entre 1975 et 2000.
Une infiltration sous une toiture-terrasse se cherche d'abord aux relevés, aux naissances d'eaux pluviales et aux joints : c'est là que les membranes vieillissent le plus vite.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
Cergy compte 5 232 maisons (16 % des logements), dont 261 résidences principales construites avant 1946 : tuiles, ardoises et zinc d'origine, gouttières pendantes et solins de cheminée y demandent un entretien régulier.
On y recense 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 3 classés. Parmi eux : Ancienne église, Menhir dit la Pierre-Fouret, Prieuré (ancien).
Dans le périmètre de ces monuments, un changement de matériau de couverture ou la création d'une fenêtre de toit passe par l'architecte des Bâtiments de France : mieux vaut le prévoir avant le devis définitif.
Source : INSEE, recensement 2023. Base Mérimée (Culture).
Le registre national recense 304 copropriétés à Cergy, qui regroupent 18 352 lots d'habitation, soit 60 en moyenne par immeuble. 10 d'entre elles (3 %) ont été construites avant 1949. 210 sont gérées par un syndic professionnel et 10 par un syndic bénévole.
Quand l'eau arrive par une colonne ou par le toit, c'est au syndic d'agir : la loi du 10 juillet 1965 (article 18) l'autorise à engager seul les travaux urgents, avant d'en rendre compte en assemblée générale.
Source : Anah, RNIC 09/2026.
Sur 21 304 diagnostics de performance énergétique réalisés à Cergy depuis juillet 2021, 1 % classent le logement en F ou G, contre 9 % pour la moyenne du Val-d'Oise.
| Étiquettes A à C | 68 % |
|---|---|
| Étiquette D | 24 % |
| Étiquette E | 6 % |
| Étiquettes F et G | 1 % |
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; ce sera le cas des logements classés F en 2028. L'étiquette dépend surtout de l'isolation, du chauffage et de la production d'eau chaude.
Source : ADEME, DPE depuis 07/2021.
Cergy compte 83 % d'appartements parmi les logements. Autour : Vauréal 38 % (à 1,7 km), Neuville-sur-Oise 26 % (à 2,4 km), Jouy-le-Moutier 32 % (à 2,9 km).
Côté densité, Cergy compte 70 906 habitants sur 14,55 km², soit 4 872 habitants au km², pour 1 023 en moyenne dans le Val-d'Oise.
Un habitat très collectif concentre les interventions sur les parties communes : colonnes, pieds de colonne, terrasses.
Source : INSEE, recensement 2023. geo.api.gouv.fr.
Dans le Val-d'Oise, 12 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 58 % entre 1946 et 1990 ; 57 % des logements sont des appartements. Le registre national recense 7 810 copropriétés, et 9 % des diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 classent le logement en F ou G.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
2 % des résidences principales de Cergy ont été construites avant 1946 et 5 % entre 1946 et 1970 (INSEE, recensement 2023), soit 7 % de logements de plus de 55 ans. Le reste du parc est plus récent, avec des réseaux moins usés.
C'est le syndic, car la colonne est une partie commune. Cergy compte 304 copropriétés immatriculées, dont 210 gérées par un syndic professionnel (Anah, RNIC).
C'est possible aux abords d'un monument : Cergy compte 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 3 classés (base Mérimée).
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Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, Anah (RNIC), ADEME, ministère de la Culture (Mérimée), geo.api.gouv.fr. Elles décrivent la commune, pas un chantier réalisé.
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