Depuis 1992, CPL Bâtiment intervient à Ermont en couverture, étanchéité, dégorgement et plomberie, avec une astreinte 24 h/24 pour les urgences, un devis gratuit et la garantie décennale. Ermont compte 29 489 habitants et 13 233 logements : voici ce que les données publiques disent de son bâti.
Ermont compte 13 233 logements, dont 12 725 résidences principales. 72 % sont des appartements et 28 % des maisons ; 401 logements sont recensés comme vacants.
| Résidences principales construites avant 1919 | 4 % (517) |
|---|---|
| Construites entre 1919 et 1945 | 9 % (1 158) |
| Construites entre 1946 et 1970 | 34 % (4 286) |
| Construites entre 1971 et 1990 | 35 % (4 444) |
| Construites depuis 1991 | 17 % (2 186) |
Source : INSEE, recensement 2023.
À Ermont, 69 % des résidences principales ont été construites entre 1946 et 1990 (34 % entre 1946 et 1970, 35 % entre 1971 et 1990) : des réseaux d'évacuation qui ont aujourd'hui entre 35 et 80 ans, souvent en fonte ou en PVC de première génération.
L'habitat est collectif à 72 % : les interventions portent souvent sur les colonnes d'eaux usées et les pieds de colonne, parties communes de l'immeuble, plutôt que sur un seul logement.
Source : INSEE, recensement 2023.
Entre 1946 et 1990, Ermont a vu construire 8 730 de ses résidences principales actuelles, soit 69 % : c'est l'époque des immeubles à toit plat, dont l'étanchéité doit être reprise au fil des décennies.
Le registre des copropriétés compte 40 copropriétés d'Ermont bâties entre 1949 et 1974 et 29 entre 1975 et 2000.
Membranes bitumineuses, PVC ou résine : quel que soit le procédé d'origine, les défauts apparaissent surtout aux angles, aux relevés et autour des évacuations.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
Ermont compte 3 678 maisons (28 % des logements), dont 1 343 résidences principales construites avant 1946 : tuiles, ardoises et zinc d'origine, gouttières pendantes et solins de cheminée y demandent un entretien régulier.
La commune compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Parmi eux : Club des Espérances.
Si votre immeuble est situé aux abords de l'un d'eux, prévoyez l'avis de l'architecte des Bâtiments de France pour tout changement de teinte, de matériau ou d'ouverture en toiture.
Source : INSEE, recensement 2023. Base Mérimée (Culture).
Le registre national recense 145 copropriétés à Ermont, qui regroupent 6 323 lots d'habitation, soit 44 en moyenne par immeuble. 24 d'entre elles (17 %) ont été construites avant 1949. 82 sont gérées par un syndic professionnel et 11 par un syndic bénévole.
En copropriété, l'occupant prévient d'abord le syndic, seul habilité à commander une intervention sur les parties communes ; en urgence, l'article 18 de la loi de 1965 lui permet d'agir sans attendre l'assemblée générale.
Source : Anah, RNIC 09/2026.
Sur 7 748 diagnostics de performance énergétique réalisés à Ermont depuis juillet 2021, 8 % classent le logement en F ou G, contre 9 % pour la moyenne du Val-d'Oise.
| Étiquettes A à C | 41 % |
|---|---|
| Étiquette D | 38 % |
| Étiquette E | 12 % |
| Étiquettes F et G | 8 % |
Pour un bailleur, l'enjeu est concret : plus de nouveau bail pour un logement G depuis 2025, ni pour un F à partir de 2028. Le chauffage, l'eau chaude et l'isolation font l'essentiel de la note.
Source : ADEME, DPE depuis 07/2021.
Ermont compte 72 % d'appartements parmi les logements. Autour : Eaubonne 62 % (à 1,5 km), Sannois 70 % (à 1,9 km), Le Plessis-Bouchard 47 % (à 2,3 km).
Côté densité, Ermont compte 29 489 habitants sur 4,15 km², soit 7 099 habitants au km², pour 1 023 en moyenne dans le Val-d'Oise.
Un habitat très collectif concentre les interventions sur les parties communes : colonnes, pieds de colonne, terrasses.
Source : INSEE, recensement 2023. geo.api.gouv.fr.
Dans le Val-d'Oise, 12 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 58 % entre 1946 et 1990 ; 57 % des logements sont des appartements. Le registre national recense 7 810 copropriétés, et 9 % des diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 classent le logement en F ou G.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
13 % des résidences principales d'Ermont ont été construites avant 1946 et 34 % entre 1946 et 1970 (INSEE, recensement 2023), soit 47 % de logements de plus de 55 ans. Les réseaux anciens y sont minoritaires.
Pour une colonne, une descente ou la toiture, parties communes, c'est le syndic. Ermont compte 145 copropriétés immatriculées, dont 82 gérées par un syndic professionnel (Anah, RNIC).
C'est possible aux abords d'un monument : Ermont compte 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques (base Mérimée).
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Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, Anah (RNIC), ADEME, ministère de la Culture (Mérimée), geo.api.gouv.fr. Elles décrivent la commune, pas un chantier réalisé.
Devis gratuit pour vos travaux de couverture, étanchéité, dégorgement ou plomberie. Intervention rapide 24 h/24 pour les urgences.
