Depuis 1992, CPL Bâtiment intervient à Cachan en couverture, étanchéité, dégorgement et plomberie, avec une astreinte 24 h/24 pour les urgences, un devis gratuit et la garantie décennale. Cachan compte 31 103 habitants et 15 178 logements : voici ce que les données publiques disent de son bâti.
Cachan compte 15 178 logements, dont 14 136 résidences principales. 80 % sont des appartements et 16 % des maisons ; 793 logements sont recensés comme vacants.
| Résidences principales construites avant 1919 | 2 % (320) |
|---|---|
| Construites entre 1919 et 1945 | 11 % (1 553) |
| Construites entre 1946 et 1970 | 29 % (4 059) |
| Construites entre 1971 et 1990 | 23 % (3 173) |
| Construites depuis 1991 | 35 % (4 825) |
Source : INSEE, recensement 2023.
À Cachan, 52 % des résidences principales ont été construites entre 1946 et 1990 (29 % entre 1946 et 1970, 23 % entre 1971 et 1990) : des réseaux d'évacuation qui ont aujourd'hui entre 35 et 80 ans, souvent en fonte ou en PVC de première génération.
Ici, 80 logements sur 100 sont en immeuble : colonnes de chute, branchements d'étage et réseau horizontal en sous-sol concentrent l'essentiel des débouchages et des curages.
Source : INSEE, recensement 2023.
Entre 1946 et 1990, Cachan a vu construire 7 232 de ses résidences principales actuelles, soit 52 % : c'est l'époque des immeubles à toit plat, dont l'étanchéité doit être reprise au fil des décennies.
Le registre des copropriétés compte 65 copropriétés de Cachan bâties entre 1949 et 1974 et 23 entre 1975 et 2000.
Une infiltration sous une toiture-terrasse se cherche d'abord aux relevés, aux naissances d'eaux pluviales et aux joints : c'est là que les membranes vieillissent le plus vite.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
Cachan compte 2 480 maisons (16 % des logements), dont 947 résidences principales construites avant 1946 : tuiles, ardoises et zinc d'origine, gouttières pendantes et solins de cheminée y demandent un entretien régulier.
On y recense 5 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 2 classés. Parmi eux : Aqueduc gallo-romain (restes), Hôtel de ville, Maison Renaissance (ancien Fief des Arcs).
Dans le périmètre de ces monuments, un changement de matériau de couverture ou la création d'une fenêtre de toit passe par l'architecte des Bâtiments de France : mieux vaut le prévoir avant le devis définitif.
Source : INSEE, recensement 2023. Base Mérimée (Culture).
Le registre national recense 269 copropriétés à Cachan, qui regroupent 7 122 lots d'habitation, soit 26 en moyenne par immeuble. 73 d'entre elles (27 %) ont été construites avant 1949. 108 sont gérées par un syndic professionnel et 33 par un syndic bénévole.
Quand l'eau arrive par une colonne ou par le toit, c'est au syndic d'agir : la loi du 10 juillet 1965 (article 18) l'autorise à engager seul les travaux urgents, avant d'en rendre compte en assemblée générale.
Source : Anah, RNIC 09/2026.
Sur 9 167 diagnostics de performance énergétique réalisés à Cachan depuis juillet 2021, 9 % classent le logement en F ou G, contre 11 % pour la moyenne du Val-de-Marne.
| Étiquettes A à C | 48 % |
|---|---|
| Étiquette D | 31 % |
| Étiquette E | 12 % |
| Étiquettes F et G | 9 % |
Les logements G sont exclus des nouvelles locations depuis 2025, les F le seront en 2028 : isolation, chauffage et eau chaude pèsent le plus sur l'étiquette.
Source : ADEME, DPE depuis 07/2021.
Cachan compte 80 % d'appartements parmi les logements. Autour : Arcueil 78 % (à 1,5 km), Bourg-la-Reine 81 % (à 1,7 km), L'Haÿ-les-Roses 73 % (à 1,7 km).
Côté densité, Cachan compte 31 103 habitants sur 2,79 km², soit 11 159 habitants au km², pour 5 831 en moyenne dans le Val-de-Marne.
Un habitat très collectif concentre les interventions sur les parties communes : colonnes, pieds de colonne, terrasses.
Source : INSEE, recensement 2023. geo.api.gouv.fr.
Dans le Val-de-Marne, 16 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 57 % entre 1946 et 1990 ; 77 % des logements sont des appartements. Le registre national recense 15 538 copropriétés, et 11 % des diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 classent le logement en F ou G.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
13 % des résidences principales de Cachan ont été construites avant 1946 et 29 % entre 1946 et 1970 (INSEE, recensement 2023), soit 42 % de logements de plus de 55 ans. La majorité des logements a donc des réseaux plus récents.
Le syndic, dès lors que le bouchon est dans une partie commune. Cachan compte 269 copropriétés immatriculées, dont 108 gérées par un syndic professionnel (Anah, RNIC).
C'est possible aux abords d'un monument : Cachan compte 5 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 2 classés (base Mérimée).
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Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, Anah (RNIC), ADEME, ministère de la Culture (Mérimée), geo.api.gouv.fr. Elles décrivent la commune, pas un chantier réalisé.
Devis gratuit pour vos travaux de couverture, étanchéité, dégorgement ou plomberie. Intervention rapide 24 h/24 pour les urgences.
