Depuis 1992, CPL Bâtiment intervient à Savigny-sur-Orge en couverture, étanchéité, dégorgement et plomberie, avec une astreinte 24 h/24 pour les urgences, un devis gratuit et la garantie décennale. Savigny-sur-Orge compte 37 601 habitants et 17 656 logements : voici ce que les données publiques disent de son bâti.
Savigny-sur-Orge compte 17 656 logements, dont 15 775 résidences principales. 49 % sont des appartements et 50 % des maisons ; 1 622 logements sont recensés comme vacants.
| Résidences principales construites avant 1919 | 2 % (307) |
|---|---|
| Construites entre 1919 et 1945 | 12 % (1 868) |
| Construites entre 1946 et 1970 | 38 % (5 837) |
| Construites entre 1971 et 1990 | 28 % (4 283) |
| Construites depuis 1991 | 20 % (3 057) |
Source : INSEE, recensement 2023.
Le parc de Savigny-sur-Orge est d'abord celui de l'après-guerre : 66 % des résidences principales datent de 1946 à 1990, contre 14 % d'avant 1946. Colonnes, descentes et réseaux enterrés y ont de 35 à 80 ans.
Avec 50 % de maisons, c'est souvent le particulier qui appelle, pour un regard qui déborde ou une canalisation enterrée obstruée entre la maison et le tout-à-l'égout.
Source : INSEE, recensement 2023.
66 % des résidences principales de Savigny-sur-Orge ont été construites entre 1946 et 1990 (10 120 logements), la période où la toiture-terrasse s'est généralisée sur les immeubles collectifs.
Le registre des copropriétés compte 80 copropriétés de Savigny-sur-Orge bâties entre 1949 et 1974 et 57 entre 1975 et 2000.
Quand un plafond du dernier étage se tache, on inspecte en priorité les bords de la terrasse, les entrées d'eaux pluviales et les traversées de toiture.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
Avec 8 833 maisons, soit 50 % du parc, la toiture en pente reste courante à Savigny-sur-Orge ; 1 803 de ces maisons occupées à l'année datent d'avant 1946, avec leurs couvertures, gouttières et souches d'origine.
La commune compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Parmi eux : Borne n° 10 ornée du bonnet phrygien.
Près de ces bâtiments protégés, l'ABF donne son avis sur tout projet qui change l'apparence d'un toit ; remplacer zinc par zinc ou ardoise par ardoise évite la plupart des difficultés.
Source : INSEE, recensement 2023. Base Mérimée (Culture).
Le registre national recense 303 copropriétés à Savigny-sur-Orge, qui regroupent 6 409 lots d'habitation, soit 21 en moyenne par immeuble. 41 d'entre elles (14 %) ont été construites avant 1949. 139 sont gérées par un syndic professionnel et 23 par un syndic bénévole.
Un pied de colonne bouché ou une terrasse qui fuit relèvent des parties communes : le syndic peut faire exécuter d'office les travaux urgents (loi du 10 juillet 1965, article 18) puis en informe les copropriétaires.
Source : Anah, RNIC 09/2026.
Sur 6 927 diagnostics de performance énergétique réalisés à Savigny-sur-Orge depuis juillet 2021, 13 % classent le logement en F ou G, contre 8 % pour la moyenne de l'Essonne.
| Étiquettes A à C | 28 % |
|---|---|
| Étiquette D | 41 % |
| Étiquette E | 19 % |
| Étiquettes F et G | 13 % |
Les logements G sont exclus des nouvelles locations depuis 2025, les F le seront en 2028 : isolation, chauffage et eau chaude pèsent le plus sur l'étiquette.
Source : ADEME, DPE depuis 07/2021.
Savigny-sur-Orge compte 14 % de résidences principales construites avant 1946. Autour : Juvisy-sur-Orge 17 % (à 1,8 km), Morangis 4 % (à 2,1 km), Épinay-sur-Orge 11 % (à 2,6 km).
Côté densité, Savigny-sur-Orge compte 37 601 habitants sur 6,97 km², soit 5 394 habitants au km², pour 736 en moyenne en Essonne.
Plus le bâti est ancien, plus les réseaux en fonte et les couvertures d'origine sont nombreux.
Source : INSEE, recensement 2023. geo.api.gouv.fr.
En Essonne, 10 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 58 % entre 1946 et 1990 ; 54 % des logements sont des appartements. Le registre national recense 9 819 copropriétés, et 8 % des diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 classent le logement en F ou G.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
14 % des résidences principales de Savigny-sur-Orge ont été construites avant 1946 et 38 % entre 1946 et 1970 (INSEE, recensement 2023), soit 52 % de logements de plus de 55 ans. Colonnes en fonte et anciens branchements y sont donc fréquents.
Le syndic, dès lors que le bouchon est dans une partie commune. Savigny-sur-Orge compte 303 copropriétés immatriculées, dont 139 gérées par un syndic professionnel (Anah, RNIC).
C'est possible aux abords d'un monument : Savigny-sur-Orge compte 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques (base Mérimée).
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Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, Anah (RNIC), ADEME, ministère de la Culture (Mérimée), geo.api.gouv.fr. Elles décrivent la commune, pas un chantier réalisé.
Devis gratuit pour vos travaux de couverture, étanchéité, dégorgement ou plomberie. Intervention rapide 24 h/24 pour les urgences.
