Depuis 1992, CPL Bâtiment intervient à Massy en couverture, étanchéité, dégorgement et plomberie, avec une astreinte 24 h/24 pour les urgences, un devis gratuit et la garantie décennale. Massy compte 51 729 habitants et 25 297 logements : voici ce que les données publiques disent de son bâti.
Massy compte 25 297 logements, dont 23 529 résidences principales. 89 % sont des appartements et 10 % des maisons ; 1 041 logements sont recensés comme vacants.
| Résidences principales construites avant 1919 | 1 % (303) |
|---|---|
| Construites entre 1919 et 1945 | 2 % (545) |
| Construites entre 1946 et 1970 | 31 % (7 114) |
| Construites entre 1971 et 1990 | 23 % (5 287) |
| Construites depuis 1991 | 43 % (9 822) |
Source : INSEE, recensement 2023.
À Massy, 54 % des résidences principales ont été construites entre 1946 et 1990 (31 % entre 1946 et 1970, 23 % entre 1971 et 1990) : des réseaux d'évacuation qui ont aujourd'hui entre 35 et 80 ans, souvent en fonte ou en PVC de première génération.
L'habitat est collectif à 89 % : les interventions portent souvent sur les colonnes d'eaux usées et les pieds de colonne, parties communes de l'immeuble, plutôt que sur un seul logement.
Source : INSEE, recensement 2023.
Entre 1946 et 1990, Massy a vu construire 12 401 de ses résidences principales actuelles, soit 54 % : c'est l'époque des immeubles à toit plat, dont l'étanchéité doit être reprise au fil des décennies.
Le registre des copropriétés compte 90 copropriétés de Massy bâties entre 1949 et 1974 et 55 entre 1975 et 2000.
Membranes bitumineuses, PVC ou résine : quel que soit le procédé d'origine, les défauts apparaissent surtout aux angles, aux relevés et autour des évacuations.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
Massy est une commune d'immeubles : 10 % seulement de maisons (2 423). Toits d'immeubles, en pente ou en terrasse, y forment l'essentiel des couvertures.
On y recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 1 classés. Parmi eux : Château de Vilgénis, Église Sainte-Marie-Madeleine.
Si votre immeuble est situé aux abords de l'un d'eux, prévoyez l'avis de l'architecte des Bâtiments de France pour tout changement de teinte, de matériau ou d'ouverture en toiture.
Source : INSEE, recensement 2023. Base Mérimée (Culture).
Le registre national recense 352 copropriétés à Massy, qui regroupent 17 604 lots d'habitation, soit 50 en moyenne par immeuble. 34 d'entre elles (10 %) ont été construites avant 1949. 223 sont gérées par un syndic professionnel et 20 par un syndic bénévole.
En copropriété, l'occupant prévient d'abord le syndic, seul habilité à commander une intervention sur les parties communes ; en urgence, l'article 18 de la loi de 1965 lui permet d'agir sans attendre l'assemblée générale.
Source : Anah, RNIC 09/2026.
Sur 17 255 diagnostics de performance énergétique réalisés à Massy depuis juillet 2021, 5 % classent le logement en F ou G, contre 8 % pour la moyenne de l'Essonne.
| Étiquettes A à C | 55 % |
|---|---|
| Étiquette D | 26 % |
| Étiquette E | 14 % |
| Étiquettes F et G | 5 % |
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; ce sera le cas des logements classés F en 2028. L'étiquette dépend surtout de l'isolation, du chauffage et de la production d'eau chaude.
Source : ADEME, DPE depuis 07/2021.
Massy compte 89 % d'appartements parmi les logements. Autour : Champlan 24 % (à 2,1 km), Verrières-le-Buisson 47 % (à 3 km), Palaiseau 71 % (à 3,2 km).
Côté densité, Massy compte 51 729 habitants sur 9,4 km², soit 5 504 habitants au km², pour 736 en moyenne en Essonne.
Un habitat très collectif concentre les interventions sur les parties communes : colonnes, pieds de colonne, terrasses.
Source : INSEE, recensement 2023. geo.api.gouv.fr.
En Essonne, 10 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 58 % entre 1946 et 1990 ; 54 % des logements sont des appartements. Le registre national recense 9 819 copropriétés, et 8 % des diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 classent le logement en F ou G.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
4 % des résidences principales de Massy ont été construites avant 1946 et 31 % entre 1946 et 1970 (INSEE, recensement 2023), soit 35 % de logements de plus de 55 ans. Le reste du parc est plus récent, avec des réseaux moins usés.
C'est le syndic, car la colonne est une partie commune. Massy compte 352 copropriétés immatriculées, dont 223 gérées par un syndic professionnel (Anah, RNIC).
C'est possible aux abords d'un monument : Massy compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 1 classé (base Mérimée).
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Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, Anah (RNIC), ADEME, ministère de la Culture (Mérimée), geo.api.gouv.fr. Elles décrivent la commune, pas un chantier réalisé.
Devis gratuit pour vos travaux de couverture, étanchéité, dégorgement ou plomberie. Intervention rapide 24 h/24 pour les urgences.
