Depuis 1992, CPL Bâtiment intervient à Goussainville en couverture, étanchéité, dégorgement et plomberie, avec une astreinte 24 h/24 pour les urgences, un devis gratuit et la garantie décennale. Goussainville compte 31 301 habitants et 11 429 logements : voici ce que les données publiques disent de son bâti.
Goussainville compte 11 429 logements, dont 10 379 résidences principales. 38 % sont des appartements et 58 % des maisons ; 673 logements sont recensés comme vacants.
| Résidences principales construites avant 1919 | 1 % (74) |
|---|---|
| Construites entre 1919 et 1945 | 10 % (985) |
| Construites entre 1946 et 1970 | 33 % (3 416) |
| Construites entre 1971 et 1990 | 28 % (2 902) |
| Construites depuis 1991 | 28 % (2 939) |
Source : INSEE, recensement 2023.
Le parc de Goussainville est d'abord celui de l'après-guerre : 61 % des résidences principales datent de 1946 à 1990, contre 10 % d'avant 1946. Colonnes, descentes et réseaux enterrés y ont de 35 à 80 ans.
Avec 58 % de maisons, c'est souvent le particulier qui appelle, pour un regard qui déborde ou une canalisation enterrée obstruée entre la maison et le tout-à-l'égout.
Source : INSEE, recensement 2023.
61 % des résidences principales de Goussainville ont été construites entre 1946 et 1990 (6 318 logements), la période où la toiture-terrasse s'est généralisée sur les immeubles collectifs.
Le registre des copropriétés compte 25 copropriétés de Goussainville bâties entre 1949 et 1974 et 22 entre 1975 et 2000.
Sur ces toits plats, les relevés d'étanchéité, les évacuations d'eaux pluviales et les joints de dilatation sont les premiers points à contrôler après une infiltration au dernier étage.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
Avec 6 615 maisons, soit 58 % du parc, la toiture en pente reste courante à Goussainville ; 831 de ces maisons occupées à l'année datent d'avant 1946, avec leurs couvertures, gouttières et souches d'origine.
La commune compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Parmi eux : Église Saint-Pierre-Saint-Paul.
Aux abords de ces édifices, modifier l'aspect d'une toiture (matériau, teinte, ouvertures) suppose une autorisation soumise à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France ; une réfection à l'identique reste la voie la plus simple.
Source : INSEE, recensement 2023. Base Mérimée (Culture).
Le registre national recense 91 copropriétés à Goussainville, qui regroupent 1 338 lots d'habitation, soit 15 en moyenne par immeuble. 11 d'entre elles (12 %) ont été construites avant 1949. 25 sont gérées par un syndic professionnel et 5 par un syndic bénévole.
Colonnes d'eaux usées, descentes pluviales, toiture et terrasse sont des parties communes : en cas d'urgence, l'article 18 de la loi du 10 juillet 1965 permet au syndic de commander seul les travaux nécessaires à la sauvegarde de l'immeuble.
Source : Anah, RNIC 09/2026.
Sur 5 205 diagnostics de performance énergétique réalisés à Goussainville depuis juillet 2021, 9 % classent le logement en F ou G, contre 9 % pour la moyenne du Val-d'Oise.
| Étiquettes A à C | 24 % |
|---|---|
| Étiquette D | 56 % |
| Étiquette E | 11 % |
| Étiquettes F et G | 9 % |
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; ce sera le cas des logements classés F en 2028. L'étiquette dépend surtout de l'isolation, du chauffage et de la production d'eau chaude.
Source : ADEME, DPE depuis 07/2021.
Goussainville compte 10 % de résidences principales construites avant 1946. Autour : Le Thillay 10 % (à 2,6 km), Fontenay-en-Parisis 12 % (à 2,9 km), Bouqueval 30 % (à 3 km).
Côté densité, Goussainville compte 31 301 habitants sur 11,42 km², soit 2 741 habitants au km², pour 1 023 en moyenne dans le Val-d'Oise.
Un bâti plus récent compte davantage de toitures-terrasses et de réseaux en PVC.
Source : INSEE, recensement 2023. geo.api.gouv.fr.
Dans le Val-d'Oise, 12 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 58 % entre 1946 et 1990 ; 57 % des logements sont des appartements. Le registre national recense 7 810 copropriétés, et 9 % des diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 classent le logement en F ou G.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
10 % des résidences principales de Goussainville ont été construites avant 1946 et 33 % entre 1946 et 1970 (INSEE, recensement 2023), soit 43 % de logements de plus de 55 ans. Le reste du parc est plus récent, avec des réseaux moins usés.
C'est le syndic, car la colonne est une partie commune. Goussainville compte 91 copropriétés immatriculées, dont 25 gérées par un syndic professionnel (Anah, RNIC).
C'est possible aux abords d'un monument : Goussainville compte 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques, dont 1 classé (base Mérimée).
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Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, Anah (RNIC), ADEME, ministère de la Culture (Mérimée), geo.api.gouv.fr. Elles décrivent la commune, pas un chantier réalisé.
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