Depuis 1992, CPL Bâtiment intervient à Yerres en couverture, étanchéité, dégorgement et plomberie, avec une astreinte 24 h/24 pour les urgences, un devis gratuit et la garantie décennale. Yerres compte 27 906 habitants et 12 884 logements : voici ce que les données publiques disent de son bâti.
Yerres compte 12 884 logements, dont 11 989 résidences principales. 54 % sont des appartements et 45 % des maisons ; 733 logements sont recensés comme vacants.
| Résidences principales construites avant 1919 | 3 % (411) |
|---|---|
| Construites entre 1919 et 1945 | 5 % (643) |
| Construites entre 1946 et 1970 | 32 % (3 881) |
| Construites entre 1971 et 1990 | 39 % (4 707) |
| Construites depuis 1991 | 19 % (2 301) |
Source : INSEE, recensement 2023.
Le parc d'Yerres est d'abord celui de l'après-guerre : 72 % des résidences principales datent de 1946 à 1990, contre 9 % d'avant 1946. Colonnes, descentes et réseaux enterrés y ont de 35 à 80 ans.
Le parc mêle appartements (54 %) et maisons (45 %) : colonnes communes d'immeubles d'un côté, branchements privatifs et regards de pavillons de l'autre.
Source : INSEE, recensement 2023.
72 % des résidences principales d'Yerres ont été construites entre 1946 et 1990 (8 588 logements), la période où la toiture-terrasse s'est généralisée sur les immeubles collectifs.
Le registre des copropriétés compte 34 copropriétés d'Yerres bâties entre 1949 et 1974 et 27 entre 1975 et 2000.
Quand un plafond du dernier étage se tache, on inspecte en priorité les bords de la terrasse, les entrées d'eaux pluviales et les traversées de toiture.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
Avec 5 826 maisons, soit 45 % du parc, la toiture en pente reste courante à Yerres ; 798 de ces maisons occupées à l'année datent d'avant 1946, avec leurs couvertures, gouttières et souches d'origine.
On y recense 5 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 2 classés. Parmi eux : Abbaye Notre-Dame, Château de la Grange, Propriété Caillebotte.
Près de ces bâtiments protégés, l'ABF donne son avis sur tout projet qui change l'apparence d'un toit ; remplacer zinc par zinc ou ardoise par ardoise évite la plupart des difficultés.
Source : INSEE, recensement 2023. Base Mérimée (Culture).
Le registre national recense 182 copropriétés à Yerres, qui regroupent 7 530 lots d'habitation, soit 41 en moyenne par immeuble. 29 d'entre elles (16 %) ont été construites avant 1949. 80 sont gérées par un syndic professionnel et 16 par un syndic bénévole.
Un pied de colonne bouché ou une terrasse qui fuit relèvent des parties communes : le syndic peut faire exécuter d'office les travaux urgents (loi du 10 juillet 1965, article 18) puis en informe les copropriétaires.
Source : Anah, RNIC 09/2026.
Sur 5 022 diagnostics de performance énergétique réalisés à Yerres depuis juillet 2021, 14 % classent le logement en F ou G, contre 8 % pour la moyenne de l'Essonne.
| Étiquettes A à C | 32 % |
|---|---|
| Étiquette D | 33 % |
| Étiquette E | 20 % |
| Étiquettes F et G | 14 % |
Pour un bailleur, l'enjeu est concret : plus de nouveau bail pour un logement G depuis 2025, ni pour un F à partir de 2028. Le chauffage, l'eau chaude et l'isolation font l'essentiel de la note.
Source : ADEME, DPE depuis 07/2021.
Yerres compte 9 % de résidences principales construites avant 1946. Autour : Brunoy 17 % (à 2,2 km), Crosne 14 % (à 2,4 km), Montgeron 19 % (à 2,9 km).
Côté densité, Yerres compte 27 906 habitants sur 9,97 km², soit 2 800 habitants au km², pour 736 en moyenne en Essonne.
Un bâti plus récent compte davantage de toitures-terrasses et de réseaux en PVC.
Source : INSEE, recensement 2023. geo.api.gouv.fr.
En Essonne, 10 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 58 % entre 1946 et 1990 ; 54 % des logements sont des appartements. Le registre national recense 9 819 copropriétés, et 8 % des diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 classent le logement en F ou G.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
9 % des résidences principales d'Yerres ont été construites avant 1946 et 32 % entre 1946 et 1970 (INSEE, recensement 2023), soit 41 % de logements de plus de 55 ans. Les réseaux anciens y sont minoritaires.
Pour une colonne, une descente ou la toiture, parties communes, c'est le syndic. Yerres compte 182 copropriétés immatriculées, dont 80 gérées par un syndic professionnel (Anah, RNIC).
C'est possible aux abords d'un monument : Yerres compte 5 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 2 classés (base Mérimée).
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Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, Anah (RNIC), ADEME, ministère de la Culture (Mérimée), geo.api.gouv.fr. Elles décrivent la commune, pas un chantier réalisé.
Devis gratuit pour vos travaux de couverture, étanchéité, dégorgement ou plomberie. Intervention rapide 24 h/24 pour les urgences.
