Depuis 1992, CPL Bâtiment intervient à Athis-Mons en couverture, étanchéité, dégorgement et plomberie, avec une astreinte 24 h/24 pour les urgences, un devis gratuit et la garantie décennale. Athis-Mons compte 36 613 habitants et 16 024 logements : voici ce que les données publiques disent de son bâti.
Athis-Mons compte 16 024 logements, dont 14 842 résidences principales. 68 % sont des appartements et 30 % des maisons ; 1 000 logements sont recensés comme vacants.
| Résidences principales construites avant 1919 | 2 % (355) |
|---|---|
| Construites entre 1919 et 1945 | 7 % (1 034) |
| Construites entre 1946 et 1970 | 35 % (5 109) |
| Construites entre 1971 et 1990 | 24 % (3 434) |
| Construites depuis 1991 | 31 % (4 561) |
Source : INSEE, recensement 2023.
À Athis-Mons, 59 % des résidences principales ont été construites entre 1946 et 1990 (35 % entre 1946 et 1970, 24 % entre 1971 et 1990) : des réseaux d'évacuation qui ont aujourd'hui entre 35 et 80 ans, souvent en fonte ou en PVC de première génération.
Le parc mêle appartements (68 %) et maisons (30 %) : colonnes communes d'immeubles d'un côté, branchements privatifs et regards de pavillons de l'autre.
Source : INSEE, recensement 2023.
Entre 1946 et 1990, Athis-Mons a vu construire 8 543 de ses résidences principales actuelles, soit 59 % : c'est l'époque des immeubles à toit plat, dont l'étanchéité doit être reprise au fil des décennies.
Le registre des copropriétés compte 78 copropriétés d'Athis-Mons bâties entre 1949 et 1974 et 34 entre 1975 et 2000.
Membranes bitumineuses, PVC ou résine : quel que soit le procédé d'origine, les défauts apparaissent surtout aux angles, aux relevés et autour des évacuations.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
Athis-Mons compte 4 737 maisons (30 % des logements), dont 952 résidences principales construites avant 1946 : tuiles, ardoises et zinc d'origine, gouttières pendantes et solins de cheminée y demandent un entretien régulier.
On y recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 1 classés. Parmi eux : Château d'Athis, Église.
Si votre immeuble est situé aux abords de l'un d'eux, prévoyez l'avis de l'architecte des Bâtiments de France pour tout changement de teinte, de matériau ou d'ouverture en toiture.
Source : INSEE, recensement 2023. Base Mérimée (Culture).
Le registre national recense 273 copropriétés à Athis-Mons, qui regroupent 6 412 lots d'habitation, soit 23 en moyenne par immeuble. 52 d'entre elles (19 %) ont été construites avant 1949. 113 sont gérées par un syndic professionnel et 26 par un syndic bénévole.
En copropriété, l'occupant prévient d'abord le syndic, seul habilité à commander une intervention sur les parties communes ; en urgence, l'article 18 de la loi de 1965 lui permet d'agir sans attendre l'assemblée générale.
Source : Anah, RNIC 09/2026.
Sur 10 060 diagnostics de performance énergétique réalisés à Athis-Mons depuis juillet 2021, 10 % classent le logement en F ou G, contre 8 % pour la moyenne de l'Essonne.
| Étiquettes A à C | 59 % |
|---|---|
| Étiquette D | 20 % |
| Étiquette E | 11 % |
| Étiquettes F et G | 10 % |
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; ce sera le cas des logements classés F en 2028. L'étiquette dépend surtout de l'isolation, du chauffage et de la production d'eau chaude.
Source : ADEME, DPE depuis 07/2021.
Athis-Mons compte 68 % d'appartements parmi les logements. Autour : Juvisy-sur-Orge 76 % (à 2,2 km), Paray-Vieille-Poste 40 % (à 2,6 km), Villeneuve-le-Roi 45 % (à 3 km).
Côté densité, Athis-Mons compte 36 613 habitants sur 8,61 km², soit 4 254 habitants au km², pour 736 en moyenne en Essonne.
La part des maisons y reste sensible : branchements privatifs, regards et toitures en pente.
Source : INSEE, recensement 2023. geo.api.gouv.fr.
En Essonne, 10 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 58 % entre 1946 et 1990 ; 54 % des logements sont des appartements. Le registre national recense 9 819 copropriétés, et 8 % des diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 classent le logement en F ou G.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
10 % des résidences principales d'Athis-Mons ont été construites avant 1946 et 35 % entre 1946 et 1970 (INSEE, recensement 2023), soit 45 % de logements de plus de 55 ans. Le reste du parc est plus récent, avec des réseaux moins usés.
C'est le syndic, car la colonne est une partie commune. Athis-Mons compte 273 copropriétés immatriculées, dont 113 gérées par un syndic professionnel (Anah, RNIC).
C'est possible aux abords d'un monument : Athis-Mons compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 1 classé (base Mérimée).
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Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, Anah (RNIC), ADEME, ministère de la Culture (Mérimée), geo.api.gouv.fr. Elles décrivent la commune, pas un chantier réalisé.
Devis gratuit pour vos travaux de couverture, étanchéité, dégorgement ou plomberie. Intervention rapide 24 h/24 pour les urgences.
