Depuis 1992, CPL Bâtiment intervient à Versailles en couverture, étanchéité, dégorgement et plomberie, avec une astreinte 24 h/24 pour les urgences, un devis gratuit et la garantie décennale. Versailles compte 84 095 habitants et 43 246 logements : voici ce que les données publiques disent de son bâti.
Versailles compte 43 246 logements, dont 37 736 résidences principales. 89 % sont des appartements et 10 % des maisons ; 3 436 logements sont recensés comme vacants.
| Résidences principales construites avant 1919 | 25 % (9 217) |
|---|---|
| Construites entre 1919 et 1945 | 9 % (3 556) |
| Construites entre 1946 et 1970 | 27 % (10 115) |
| Construites entre 1971 et 1990 | 27 % (10 109) |
| Construites depuis 1991 | 12 % (4 593) |
Source : INSEE, recensement 2023.
À Versailles, 54 % des résidences principales ont été construites entre 1946 et 1990 (27 % entre 1946 et 1970, 27 % entre 1971 et 1990) : des réseaux d'évacuation qui ont aujourd'hui entre 35 et 80 ans, souvent en fonte ou en PVC de première génération.
L'habitat est collectif à 89 % : les interventions portent souvent sur les colonnes d'eaux usées et les pieds de colonne, parties communes de l'immeuble, plutôt que sur un seul logement.
Source : INSEE, recensement 2023.
Entre 1946 et 1990, Versailles a vu construire 20 224 de ses résidences principales actuelles, soit 54 % : c'est l'époque des immeubles à toit plat, dont l'étanchéité doit être reprise au fil des décennies.
Le registre des copropriétés compte 286 copropriétés de Versailles bâties entre 1949 et 1974 et 96 entre 1975 et 2000.
Membranes bitumineuses, PVC ou résine : quel que soit le procédé d'origine, les défauts apparaissent surtout aux angles, aux relevés et autour des évacuations.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
On ne compte que 4 363 maisons à Versailles (10 % des logements) : l'essentiel des toitures sont des couvertures d'immeubles, zinc et ardoise sur l'ancien, terrasses sur les constructions plus récentes.
On y recense 124 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 49 classés. Parmi eux : Ancien couvent de la Reine, actuellement lycée Hoche, Hôtel particulier appelé maison La Colette ou hôtel de Schonen, Villa Moricet.
Si votre immeuble est situé aux abords de l'un d'eux, prévoyez l'avis de l'architecte des Bâtiments de France pour tout changement de teinte, de matériau ou d'ouverture en toiture.
Source : INSEE, recensement 2023. Base Mérimée (Culture).
Le registre national recense 1 887 copropriétés à Versailles, qui regroupent 33 637 lots d'habitation, soit 18 en moyenne par immeuble. 1 076 d'entre elles (57 %) ont été construites avant 1949. 1 134 sont gérées par un syndic professionnel et 203 par un syndic bénévole.
En copropriété, l'occupant prévient d'abord le syndic, seul habilité à commander une intervention sur les parties communes ; en urgence, l'article 18 de la loi de 1965 lui permet d'agir sans attendre l'assemblée générale.
Source : Anah, RNIC 09/2026.
Sur 27 293 diagnostics de performance énergétique réalisés à Versailles depuis juillet 2021, 16 % classent le logement en F ou G, contre 10 % pour la moyenne des Yvelines.
| Étiquettes A à C | 25 % |
|---|---|
| Étiquette D | 34 % |
| Étiquette E | 25 % |
| Étiquettes F et G | 16 % |
Pour un bailleur, l'enjeu est concret : plus de nouveau bail pour un logement G depuis 2025, ni pour un F à partir de 2028. Le chauffage, l'eau chaude et l'isolation font l'essentiel de la note.
Source : ADEME, DPE depuis 07/2021.
Versailles compte 89 % d'appartements parmi les logements. Autour : Le Chesnay-Rocquencourt 85 % (à 2,7 km), Buc 55 % (à 3,4 km), Saint-Cyr-l'École 82 % (à 3,9 km).
Côté densité, Versailles compte 84 095 habitants sur 26,15 km², soit 3 216 habitants au km², pour 644 en moyenne dans les Yvelines.
Un habitat très collectif concentre les interventions sur les parties communes : colonnes, pieds de colonne, terrasses.
Source : INSEE, recensement 2023. geo.api.gouv.fr.
Dans les Yvelines, 13 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 60 % entre 1946 et 1990 ; 58 % des logements sont des appartements. Le registre national recense 12 564 copropriétés, et 10 % des diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 classent le logement en F ou G.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
34 % des résidences principales de Versailles ont été construites avant 1946 et 27 % entre 1946 et 1970 (INSEE, recensement 2023), soit 61 % de logements de plus de 55 ans. Une majorité du parc a ainsi des réseaux anciens, à surveiller en priorité.
Pour une colonne, une descente ou la toiture, parties communes, c'est le syndic. Versailles compte 1 887 copropriétés immatriculées, dont 1 134 gérées par un syndic professionnel (Anah, RNIC).
C'est possible aux abords d'un monument : Versailles compte 124 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 49 classés (base Mérimée).
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Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, Anah (RNIC), ADEME, ministère de la Culture (Mérimée), geo.api.gouv.fr. Elles décrivent la commune, pas un chantier réalisé.
Devis gratuit pour vos travaux de couverture, étanchéité, dégorgement ou plomberie. Intervention rapide 24 h/24 pour les urgences.
