Depuis 1992, CPL Bâtiment intervient à Mantes-la-Jolie en couverture, étanchéité, dégorgement et plomberie, avec une astreinte 24 h/24 pour les urgences, un devis gratuit et la garantie décennale. Mantes-la-Jolie compte 43 526 habitants et 18 334 logements : voici ce que les données publiques disent de son bâti.
Mantes-la-Jolie compte 18 334 logements, dont 17 085 résidences principales. 81 % sont des appartements et 17 % des maisons ; 1 157 logements sont recensés comme vacants.
| Résidences principales construites avant 1919 | 7 % (1 244) |
|---|---|
| Construites entre 1919 et 1945 | 8 % (1 297) |
| Construites entre 1946 et 1970 | 34 % (5 710) |
| Construites entre 1971 et 1990 | 28 % (4 731) |
| Construites depuis 1991 | 23 % (3 951) |
Source : INSEE, recensement 2023.
Le parc de Mantes-la-Jolie est d'abord celui de l'après-guerre : 62 % des résidences principales datent de 1946 à 1990, contre 15 % d'avant 1946. Colonnes, descentes et réseaux enterrés y ont de 35 à 80 ans.
Avec 81 % d'appartements, la plupart des engorgements touchent des colonnes communes : un bouchon dans une colonne fait refluer l'eau chez les occupants situés au-dessus, et le débouchage se décide avec le syndic ou le gestionnaire de l'immeuble.
Source : INSEE, recensement 2023.
62 % des résidences principales de Mantes-la-Jolie ont été construites entre 1946 et 1990 (10 441 logements), la période où la toiture-terrasse s'est généralisée sur les immeubles collectifs.
Le registre des copropriétés compte 71 copropriétés de Mantes-la-Jolie bâties entre 1949 et 1974 et 59 entre 1975 et 2000.
Quand un plafond du dernier étage se tache, on inspecte en priorité les bords de la terrasse, les entrées d'eaux pluviales et les traversées de toiture.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
Avec 3 068 maisons, soit 17 % du parc, la toiture en pente reste courante à Mantes-la-Jolie ; 1 067 de ces maisons occupées à l'année datent d'avant 1946, avec leurs couvertures, gouttières et souches d'origine.
On y recense 12 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 7 classés. Parmi eux : Ancien hôtel, Fontaine de l'Hôtel-de-Ville, Vieux pont de Limay.
Près de ces bâtiments protégés, l'ABF donne son avis sur tout projet qui change l'apparence d'un toit ; remplacer zinc par zinc ou ardoise par ardoise évite la plupart des difficultés.
Source : INSEE, recensement 2023. Base Mérimée (Culture).
Le registre national recense 358 copropriétés à Mantes-la-Jolie, qui regroupent 7 980 lots d'habitation, soit 22 en moyenne par immeuble. 103 d'entre elles (29 %) ont été construites avant 1949. 174 sont gérées par un syndic professionnel et 31 par un syndic bénévole.
Un pied de colonne bouché ou une terrasse qui fuit relèvent des parties communes : le syndic peut faire exécuter d'office les travaux urgents (loi du 10 juillet 1965, article 18) puis en informe les copropriétaires.
Source : Anah, RNIC 09/2026.
Sur 13 369 diagnostics de performance énergétique réalisés à Mantes-la-Jolie depuis juillet 2021, 14 % classent le logement en F ou G, contre 10 % pour la moyenne des Yvelines.
| Étiquettes A à C | 39 % |
|---|---|
| Étiquette D | 28 % |
| Étiquette E | 19 % |
| Étiquettes F et G | 14 % |
Les logements G sont exclus des nouvelles locations depuis 2025, les F le seront en 2028 : isolation, chauffage et eau chaude pèsent le plus sur l'étiquette.
Source : ADEME, DPE depuis 07/2021.
Mantes-la-Jolie compte 15 % de résidences principales construites avant 1946. Autour : Buchelay 7 % (à 1,7 km), Mantes-la-Ville 9 % (à 2,7 km), Magnanville 1 % (à 3,1 km).
Côté densité, Mantes-la-Jolie compte 43 526 habitants sur 9,43 km², soit 4 613 habitants au km², pour 644 en moyenne dans les Yvelines.
Plus le bâti est ancien, plus les réseaux en fonte et les couvertures d'origine sont nombreux.
Source : INSEE, recensement 2023. geo.api.gouv.fr.
Dans les Yvelines, 13 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 60 % entre 1946 et 1990 ; 58 % des logements sont des appartements. Le registre national recense 12 564 copropriétés, et 10 % des diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 classent le logement en F ou G.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
15 % des résidences principales de Mantes-la-Jolie ont été construites avant 1946 et 34 % entre 1946 et 1970 (INSEE, recensement 2023), soit 49 % de logements de plus de 55 ans. La majorité des logements a donc des réseaux plus récents.
Le syndic, dès lors que le bouchon est dans une partie commune. Mantes-la-Jolie compte 358 copropriétés immatriculées, dont 174 gérées par un syndic professionnel (Anah, RNIC).
C'est possible aux abords d'un monument : Mantes-la-Jolie compte 12 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 7 classés (base Mérimée).
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Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, Anah (RNIC), ADEME, ministère de la Culture (Mérimée), geo.api.gouv.fr. Elles décrivent la commune, pas un chantier réalisé.
Devis gratuit pour vos travaux de couverture, étanchéité, dégorgement ou plomberie. Intervention rapide 24 h/24 pour les urgences.
