Depuis 1992, CPL Bâtiment intervient à Chatou en couverture, étanchéité, dégorgement et plomberie, avec une astreinte 24 h/24 pour les urgences, un devis gratuit et la garantie décennale. Chatou compte 30 598 habitants et 14 515 logements : voici ce que les données publiques disent de son bâti.
Chatou compte 14 515 logements, dont 13 140 résidences principales. 71 % sont des appartements et 28 % des maisons ; 1 051 logements sont recensés comme vacants.
| Résidences principales construites avant 1919 | 6 % (811) |
|---|---|
| Construites entre 1919 et 1945 | 9 % (1 213) |
| Construites entre 1946 et 1970 | 31 % (4 030) |
| Construites entre 1971 et 1990 | 35 % (4 562) |
| Construites depuis 1991 | 18 % (2 394) |
Source : INSEE, recensement 2023.
Le parc de Chatou est d'abord celui de l'après-guerre : 66 % des résidences principales datent de 1946 à 1990, contre 16 % d'avant 1946. Colonnes, descentes et réseaux enterrés y ont de 35 à 80 ans.
71 % des logements de Chatou sont des appartements. Dans ces immeubles, un engorgement en pied de colonne se manifeste d'abord au rez-de-chaussée ou au premier étage, par un siphon qui remonte ou un WC qui déborde.
Source : INSEE, recensement 2023.
66 % des résidences principales de Chatou ont été construites entre 1946 et 1990 (8 592 logements), la période où la toiture-terrasse s'est généralisée sur les immeubles collectifs.
Le registre des copropriétés compte 98 copropriétés de Chatou bâties entre 1949 et 1974 et 42 entre 1975 et 2000.
Sur ces toits plats, les relevés d'étanchéité, les évacuations d'eaux pluviales et les joints de dilatation sont les premiers points à contrôler après une infiltration au dernier étage.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
Avec 4 045 maisons, soit 28 % du parc, la toiture en pente reste courante à Chatou ; 1 565 de ces maisons occupées à l'année datent d'avant 1946, avec leurs couvertures, gouttières et souches d'origine.
On y recense 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 1 classés. Parmi eux : Château de la Faisanderie (ancien), Église Notre-Dame, Nymphée.
Aux abords de ces édifices, modifier l'aspect d'une toiture (matériau, teinte, ouvertures) suppose une autorisation soumise à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France ; une réfection à l'identique reste la voie la plus simple.
Source : INSEE, recensement 2023. Base Mérimée (Culture).
Le registre national recense 300 copropriétés à Chatou, qui regroupent 9 244 lots d'habitation, soit 31 en moyenne par immeuble. 53 d'entre elles (18 %) ont été construites avant 1949. 159 sont gérées par un syndic professionnel et 25 par un syndic bénévole.
Colonnes d'eaux usées, descentes pluviales, toiture et terrasse sont des parties communes : en cas d'urgence, l'article 18 de la loi du 10 juillet 1965 permet au syndic de commander seul les travaux nécessaires à la sauvegarde de l'immeuble.
Source : Anah, RNIC 09/2026.
Sur 7 163 diagnostics de performance énergétique réalisés à Chatou depuis juillet 2021, 14 % classent le logement en F ou G, contre 10 % pour la moyenne des Yvelines.
| Étiquettes A à C | 28 % |
|---|---|
| Étiquette D | 37 % |
| Étiquette E | 21 % |
| Étiquettes F et G | 14 % |
Les logements G sont exclus des nouvelles locations depuis 2025, les F le seront en 2028 : isolation, chauffage et eau chaude pèsent le plus sur l'étiquette.
Source : ADEME, DPE depuis 07/2021.
Chatou compte 16 % de résidences principales construites avant 1946. Autour : Le Vésinet 36 % (à 1,4 km), Croissy-sur-Seine 15 % (à 2,1 km), Montesson 12 % (à 2,7 km).
Côté densité, Chatou compte 30 598 habitants sur 5,07 km², soit 6 038 habitants au km², pour 644 en moyenne dans les Yvelines.
Un bâti plus récent compte davantage de toitures-terrasses et de réseaux en PVC.
Source : INSEE, recensement 2023. geo.api.gouv.fr.
Dans les Yvelines, 13 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 60 % entre 1946 et 1990 ; 58 % des logements sont des appartements. Le registre national recense 12 564 copropriétés, et 10 % des diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 classent le logement en F ou G.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
16 % des résidences principales de Chatou ont été construites avant 1946 et 31 % entre 1946 et 1970 (INSEE, recensement 2023), soit 47 % de logements de plus de 55 ans. La majorité des logements a donc des réseaux plus récents.
Le syndic, dès lors que le bouchon est dans une partie commune. Chatou compte 300 copropriétés immatriculées, dont 159 gérées par un syndic professionnel (Anah, RNIC).
C'est possible aux abords d'un monument : Chatou compte 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 1 classé (base Mérimée).
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Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, Anah (RNIC), ADEME, ministère de la Culture (Mérimée), geo.api.gouv.fr. Elles décrivent la commune, pas un chantier réalisé.
Devis gratuit pour vos travaux de couverture, étanchéité, dégorgement ou plomberie. Intervention rapide 24 h/24 pour les urgences.
