Depuis 1992, CPL Bâtiment intervient à Savigny-le-Temple en couverture, étanchéité, dégorgement et plomberie, avec une astreinte 24 h/24 pour les urgences, un devis gratuit et la garantie décennale. Savigny-le-Temple compte 31 148 habitants et 11 209 logements : voici ce que les données publiques disent de son bâti.
Savigny-le-Temple compte 11 209 logements, dont 10 788 résidences principales. 48 % sont des appartements et 51 % des maisons ; 384 logements sont recensés comme vacants.
| Résidences principales construites avant 1919 | 1 % (139) |
|---|---|
| Construites entre 1919 et 1945 | 1 % (91) |
| Construites entre 1946 et 1970 | 3 % (362) |
| Construites entre 1971 et 1990 | 49 % (5 093) |
| Construites depuis 1991 | 46 % (4 785) |
Source : INSEE, recensement 2023.
À Savigny-le-Temple, 52 % des résidences principales ont été construites entre 1946 et 1990 (3 % entre 1946 et 1970, 49 % entre 1971 et 1990) : des réseaux d'évacuation qui ont aujourd'hui entre 35 et 80 ans, souvent en fonte ou en PVC de première génération.
Les maisons représentent 51 % des logements : les interventions concernent surtout les branchements privatifs, les regards et les canalisations enterrées jusqu'au réseau public, où les racines et les affaissements provoquent des bouchons.
Source : INSEE, recensement 2023.
Entre 1946 et 1990, Savigny-le-Temple a vu construire 5 455 de ses résidences principales actuelles, soit 52 % : c'est l'époque des immeubles à toit plat, dont l'étanchéité doit être reprise au fil des décennies.
Le registre des copropriétés compte 1 copropriétés de Savigny-le-Temple bâties entre 1949 et 1974 et 33 entre 1975 et 2000.
Membranes bitumineuses, PVC ou résine : quel que soit le procédé d'origine, les défauts apparaissent surtout aux angles, aux relevés et autour des évacuations.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
Savigny-le-Temple compte 5 701 maisons (51 % des logements), dont 184 résidences principales construites avant 1946 : tuiles, ardoises et zinc d'origine, gouttières pendantes et solins de cheminée y demandent un entretien régulier.
La commune compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Parmi eux : Église Saint-Germain.
Si votre immeuble est situé aux abords de l'un d'eux, prévoyez l'avis de l'architecte des Bâtiments de France pour tout changement de teinte, de matériau ou d'ouverture en toiture.
Source : INSEE, recensement 2023. Base Mérimée (Culture).
Le registre national recense 111 copropriétés à Savigny-le-Temple, qui regroupent 4 637 lots d'habitation, soit 42 en moyenne par immeuble. 2 d'entre elles (2 %) ont été construites avant 1949. 60 sont gérées par un syndic professionnel et 3 par un syndic bénévole.
En copropriété, l'occupant prévient d'abord le syndic, seul habilité à commander une intervention sur les parties communes ; en urgence, l'article 18 de la loi de 1965 lui permet d'agir sans attendre l'assemblée générale.
Source : Anah, RNIC 09/2026.
Sur 4 588 diagnostics de performance énergétique réalisés à Savigny-le-Temple depuis juillet 2021, 1 % classent le logement en F ou G, contre 9 % pour la moyenne de Seine-et-Marne.
| Étiquettes A à C | 48 % |
|---|---|
| Étiquette D | 43 % |
| Étiquette E | 7 % |
| Étiquettes F et G | 1 % |
Pour un bailleur, l'enjeu est concret : plus de nouveau bail pour un logement G depuis 2025, ni pour un F à partir de 2028. Le chauffage, l'eau chaude et l'isolation font l'essentiel de la note.
Source : ADEME, DPE depuis 07/2021.
Savigny-le-Temple compte 48 % d'appartements parmi les logements. Autour : Cesson 24 % (à 2 km), Nandy 34 % (à 2,1 km), Seine-Port 15 % (à 3,7 km).
Côté densité, Savigny-le-Temple compte 31 148 habitants sur 12,02 km², soit 2 592 habitants au km², pour 248 en moyenne en Seine-et-Marne.
La part des maisons y reste sensible : branchements privatifs, regards et toitures en pente.
Source : INSEE, recensement 2023. geo.api.gouv.fr.
En Seine-et-Marne, 14 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 51 % entre 1946 et 1990 ; 43 % des logements sont des appartements. Le registre national recense 10 580 copropriétés, et 9 % des diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 classent le logement en F ou G.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
2 % des résidences principales de Savigny-le-Temple ont été construites avant 1946 et 3 % entre 1946 et 1970 (INSEE, recensement 2023), soit 5 % de logements de plus de 55 ans. Les réseaux anciens y sont minoritaires.
Pour une colonne, une descente ou la toiture, parties communes, c'est le syndic. Savigny-le-Temple compte 111 copropriétés immatriculées, dont 60 gérées par un syndic professionnel (Anah, RNIC).
C'est possible aux abords d'un monument : Savigny-le-Temple compte 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques (base Mérimée).
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Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, Anah (RNIC), ADEME, ministère de la Culture (Mérimée), geo.api.gouv.fr. Elles décrivent la commune, pas un chantier réalisé.
Devis gratuit pour vos travaux de couverture, étanchéité, dégorgement ou plomberie. Intervention rapide 24 h/24 pour les urgences.
