Depuis 1992, CPL Bâtiment intervient à Lagny-sur-Marne en couverture, étanchéité, dégorgement et plomberie, avec une astreinte 24 h/24 pour les urgences, un devis gratuit et la garantie décennale. Lagny-sur-Marne compte 21 461 habitants et 11 086 logements : voici ce que les données publiques disent de son bâti.
Lagny-sur-Marne compte 11 086 logements, dont 9 936 résidences principales. 65 % sont des appartements et 33 % des maisons ; 902 logements sont recensés comme vacants.
| Résidences principales construites avant 1919 | 8 % (735) |
|---|---|
| Construites entre 1919 et 1945 | 8 % (792) |
| Construites entre 1946 et 1970 | 28 % (2 746) |
| Construites entre 1971 et 1990 | 28 % (2 761) |
| Construites depuis 1991 | 28 % (2 737) |
Source : INSEE, recensement 2023.
Le parc de Lagny-sur-Marne est d'abord celui de l'après-guerre : 56 % des résidences principales datent de 1946 à 1990, contre 16 % d'avant 1946. Colonnes, descentes et réseaux enterrés y ont de 35 à 80 ans.
Le parc mêle appartements (65 %) et maisons (33 %) : colonnes communes d'immeubles d'un côté, branchements privatifs et regards de pavillons de l'autre.
Source : INSEE, recensement 2023.
56 % des résidences principales de Lagny-sur-Marne ont été construites entre 1946 et 1990 (5 507 logements), la période où la toiture-terrasse s'est généralisée sur les immeubles collectifs.
Le registre des copropriétés compte 50 copropriétés de Lagny-sur-Marne bâties entre 1949 et 1974 et 55 entre 1975 et 2000.
Sur ces toits plats, les relevés d'étanchéité, les évacuations d'eaux pluviales et les joints de dilatation sont les premiers points à contrôler après une infiltration au dernier étage.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
Avec 3 703 maisons, soit 33 % du parc, la toiture en pente reste courante à Lagny-sur-Marne ; 813 de ces maisons occupées à l'année datent d'avant 1946, avec leurs couvertures, gouttières et souches d'origine.
On y recense 9 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 2 classés. Parmi eux : Abbaye Saint-Pierre (ancienne), Fontaine Saint-Furcy, Maison.
Aux abords de ces édifices, modifier l'aspect d'une toiture (matériau, teinte, ouvertures) suppose une autorisation soumise à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France ; une réfection à l'identique reste la voie la plus simple.
Source : INSEE, recensement 2023. Base Mérimée (Culture).
Le registre national recense 282 copropriétés à Lagny-sur-Marne, qui regroupent 4 946 lots d'habitation, soit 18 en moyenne par immeuble. 64 d'entre elles (23 %) ont été construites avant 1949. 133 sont gérées par un syndic professionnel et 31 par un syndic bénévole.
Colonnes d'eaux usées, descentes pluviales, toiture et terrasse sont des parties communes : en cas d'urgence, l'article 18 de la loi du 10 juillet 1965 permet au syndic de commander seul les travaux nécessaires à la sauvegarde de l'immeuble.
Source : Anah, RNIC 09/2026.
Sur 4 777 diagnostics de performance énergétique réalisés à Lagny-sur-Marne depuis juillet 2021, 12 % classent le logement en F ou G, contre 9 % pour la moyenne de Seine-et-Marne.
| Étiquettes A à C | 38 % |
|---|---|
| Étiquette D | 35 % |
| Étiquette E | 15 % |
| Étiquettes F et G | 12 % |
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; ce sera le cas des logements classés F en 2028. L'étiquette dépend surtout de l'isolation, du chauffage et de la production d'eau chaude.
Source : ADEME, DPE depuis 07/2021.
Lagny-sur-Marne compte 16 % de résidences principales construites avant 1946. Autour : Gouvernes 20 % (à 1,7 km), Conches-sur-Gondoire 6 % (à 1,8 km), Saint-Thibault-des-Vignes 5 % (à 2,1 km).
Côté densité, Lagny-sur-Marne compte 21 461 habitants sur 5,78 km², soit 3 713 habitants au km², pour 248 en moyenne en Seine-et-Marne.
Plus le bâti est ancien, plus les réseaux en fonte et les couvertures d'origine sont nombreux.
Source : INSEE, recensement 2023. geo.api.gouv.fr.
En Seine-et-Marne, 14 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 51 % entre 1946 et 1990 ; 43 % des logements sont des appartements. Le registre national recense 10 580 copropriétés, et 9 % des diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 classent le logement en F ou G.
Source : INSEE, recensement 2023. Anah, RNIC 09/2026.
16 % des résidences principales de Lagny-sur-Marne ont été construites avant 1946 et 28 % entre 1946 et 1970 (INSEE, recensement 2023), soit 44 % de logements de plus de 55 ans. Le reste du parc est plus récent, avec des réseaux moins usés.
C'est le syndic, car la colonne est une partie commune. Lagny-sur-Marne compte 282 copropriétés immatriculées, dont 133 gérées par un syndic professionnel (Anah, RNIC).
C'est possible aux abords d'un monument : Lagny-sur-Marne compte 9 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 2 classés (base Mérimée).
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Données publiques extraites le 30/09/2026 : INSEE, Anah (RNIC), ADEME, ministère de la Culture (Mérimée), geo.api.gouv.fr. Elles décrivent la commune, pas un chantier réalisé.
Devis gratuit pour vos travaux de couverture, étanchéité, dégorgement ou plomberie. Intervention rapide 24 h/24 pour les urgences.
